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Betreutes Wohnen von A-Z

Betreutes Wohnen von A-Z

25.09.2022 - 26.09.2022

Betreutes Wohnen von A-Z

  • Miete, Kauf oder (Teil-) Eigentum:
    Betreutes Wohnen markttauglich realisieren
  • Zu viel oder zu wenig Angebot?
    Wo der Bedarf an Betreutem Wohnen gegeben ist
  • 9 Bundesländer – 9 Gesetze:
    Rechtliche Rahmenbedingungen und Finanzierung  
  • Best Practice:
    Erfolgreiche und weniger erfolgreiche Projekte
  • Finanzierung – Förderung – Risikoanalyse:
    Welche Projekte haben eine Chance auf Realisierung?
  • Unternehmensbewertung vs. Immobilienbewertung:
    Betreiberkonzepte zielsicher beurteilen

Ihr Plus:
Relevante Kennzahlen & Bewertung von Betreutem Wohnen

Ihr persönlicher Nutzen:

  • Holen Sie sich einen umfassenden Markteinblick zu konkurrierenden Wohn- und Pflegemodellen sowie den rechtlichen und politischen Rahmenbedingungen.
  • Erfahren Sie, welche Arten von Betreutem Wohnen es in Österreich gibt und wie sich die Situation in den einzelnen Bundesländern gestaltet.
  • Informieren Sie sich zu baulichen Voraussetzungen für Betreutes Wohnen und den Gesamtbaukosten.
  • Profitieren Sie vom Praxiswissen der Vortragenden in den Bereichen Projektentwicklung, Projektfinanzierung und erfolgreiche Betriebsführung.
Speaker Board
FH-Doz. Dr. Wolfgang Amann
FH-Doz. Dr. Wolfgang Amann
Geschäftsführer, IIBW - Institut für Immobilen, Bauen und Wohnen GmbH
Jana Bockholdt, MAS
Jana Bockholdt, MAS
Geschäftsführerin, Barmherzige Schwestern Pflege GmbH
Arch. DI Klaus Duda
Arch. DI Klaus Duda
Selbständiger Architekt und Geschäftsführer, KDA ZT GmbH – Klaus Duda Architektur
Ing. Mag. Bernd Huber
Ing. Mag. Bernd Huber
Geschäftsführung, IMAG Real Estate Consultancy
Samantha Riepl, MA
Samantha Riepl, MA
geschäftsführende Gesellschafterin von SR Immobilien GmbH und Geschäftsführerin von RegioPlan Consulting GmbH
Dipl.-Ing. Claus Brunner
Dipl.-Ing. Claus Brunner
Geschäftsführer & Gründer von frei – Wo Alter Zunkunft ist.
Programm

1. Seminartag | 09:00 – 17:00 Uhr

Der Markt – Immobilienseitig, nachfrageseitig, rechtlich & politisch

Konkurrierende Angebote von Wohn- und Pflegeeinrichtungen in Österreich

  • Eigenheiten und Positionierung der jeweiligen Einrichtungen
  • Zwischen Wohnrecht und Pflegeheimgesetz: Welche recht-lichen Rahmenbedingungen müssen jeweils erfüllt werden?
    • Pflegeheime
    • Altersresidenzen
    • Einrichtungen für dementiell Erkrankte
    • Generationenwohnen
    • Wohngruppen
    • Servicewohnungen
    • Tageszentren
    • Einrichtungen für Menschen mit Beeinträchtigungen
    • Hospize
    • Betreutes Wohnen
    • Mobile Betreuungs- und Pflegedienste

Wohnbedürfnisse im Alter aus Nutzersicht – Was wird tatsächlich am Markt nachgefragt?

  • Demographischer Wandel
  • Wie alt sind die Personen, die sich für die Wohnform/Pflegeeinrichtung interessieren?
  • Wie lange können Seniorinnen und Senioren in der Wohnform verbleiben?

Politische Entwicklungen: Was wird von politischer Seite forciert und gibt es absehbare Änderungen?

  • Mehr Staat oder mehr Privat?
  • Ambulant vs. Stationär
  • Wieweit ist die Finanzierung gesichert?

FH-Doz Dr. Wolfgang Amann, Geschäftsführer, IIBW  – Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen GmbH

Erfolgreich bauen & entwickeln: Baukosten – Förderungen – Normen

Bauliche Voraussetzungen und Gesamtbaukosten

  • Bedeutung der Bauordnung
  • Gesetzliche Auflagen
  • Warum ist die Lage so wichtig?
  • Welche Betriebsgröße ist ideal?
  • Welche Ausstattung ist notwendig?
  • Barrierefrei als Grundbedingung?
  • Gestaltung und Einrichtung
  • Umwandlung von Immobilienbestand in Betreutes Wohnen: Wo machen Adaptierungen Sinn?
  • Kosten/m2: Womit muss man rechnen?
  • ÖNORM für betreutes Wohnen: Welche Qualitätsmaßstäbe/Mindeststandards gibt es und welche Rolle spielen sie?

Arch. Dipl.-Ing. Klaus Duda, Geschäftsführer, KDA ZT GmbH

Betreutes Wohnen: 9 Bundesländer – 9 Gesetze

Welche Arten von Betreutem Wohnen/welche Dienstleistungsangebote gibt es?

  • Betreutes Wohnen und Betreubares Wohnen: Definition und Abgrenzung
  • Rechtliche Gestaltung der Verbindung von „Wohnen“ und „Betreuung“
  • Betreutes Wohnen zur Miete
  • Betreutes Wohnen im Anschluss an Pflegeheime

Betreutes Wohnen: Bundesländer im Vergleich

  • Rechtliche und politische Rahmenbedingungen für betreutes Wohnen
  • Förderungsmöglichkeiten, Anforderungen und Bedarfssituation am Beispiel einzelner Bundesländer

Pflegegeld, Mietbeihilfe, Zuschüsse: Wie werden Pflege und betreutes Wohnen finanziert?

  • Pflege daheim
  • Pflege in stationären Einrichtungen (Personalschlüssel und Tagsätze)
  • Betreutes Wohnen
    • Miete
    • Kosten für Betreuungsleistungen
    • Miet- und Wohnbeihilfe

Jana Bockholdt, MAS, Geschäftsführerin, Barmherzige Schwestern Pflege GmbH

2. Seminartag | 09:00 – 16:15 Uhr

Aus der Praxis: Erfolgreiche Projektentwicklung und Betriebsführung

Best Practice: Erfahrung mit betreuten Wohnformen – was funktioniert – was nicht?

  • Projektvorstellung: Erfolgreiche und weniger erfolgreiche Projekte im nationalen und internationalen Vergleich
  • Learnings: Welche Projekte funktionieren am Markt und wo gibt es Optimierungspotentiale?
  • Erfolgsfaktoren aus Investment- Betriebs- und Mietssicht
    • Welchen Betreiber für welches Projekt auswählen?
    • Welches Dienstleistungsangebot macht wo Sinn?
    • Wie kann eine nachhaltige Qualitätssicherung im Betrieb erfolgen?
    • Wie kann die Finanzierung des laufenden Betriebs erfolgen?
    • Wie kann die Leistbarkeit für die Bewohner:innen dargestellt werden?
  • Lebenswelten (Bedürfnisse, Wünsche, Ängste) der Personen im Alter von 60+
  • Kommunikation mit potenziellen Bewohnern und Bewohnerinnen und deren Angehörigen: Worauf kommt es an?
  • Ein Blick in die Zukunft

Samantha Riepl, MA, Geschäftsführende Gesellschafterin, SR Immobilien GmbH

Bewertung von Betreutem Wohnen

Wo liegen Chancen und Tücken bei betreibergeführten Immobilien?

  • Feststellung des Marktwerts einer Immobilie
  • Wertermittlungsverfahren
  • Unternehmensbewertung vs. Immobilienbewertung: Betreiberkonzepte zielsicher beurteilen

Ing. Mag. Bernd Huber, Geschäftsführer, IMAG Real Estate Consultancy

Neue Wohnkonzepte für später im Leben

  • Erläutert anhand der Marke: frei – Wo Alter Zukunft ist
  • Blind Spot – moderne Menschen im Alter
  • Wohnprodukt als Lifestyleprodukt
  • Service & Sicherheit für später im Leben

DI Claus Brunner, Geschäftsführer & Gründer von frei – Wo Alter Zukunft ist

Feedbacks aus den letzten Jahren

Praxisnahe Inhalte; Diversifizierung der Themenbereiche – Stromberger Georg

Überblick über alle Themen die betreutes Wohnen betreffen – Hedwig Sazma, Raiffeisen Bank International AG

gut organisiert; strukturiert; gut abgeholt worden – Dipl. Ing. Turbock Nikolas, BM, architurbo Architekturgesellschaft mbH

Veranstaltungsort

Arcotel Wimberger

Neubaugürtel 34-36
1070 Wien
Tel: +43 1 521 65-0
Fax: +43 1 521 65-833
https://www.arcotelhotels.com/de/wimberger_hotel_wien/
wimberger@arcotelhotels.com
Teilnahmegebühr für "Betreutes Wohnen von A-Z"
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Kontakt
Aynur Yildirim
Aynur Yildirim
Leitung Customer Service & Datenbank
Tel: +43 1 891 59 0
E-Mail: anmeldung@imh.at
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Stephan Rudolf, MA
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