08:30 Herzlich willkommen bei Kaffee und Tee

09:00 Eröffnung und Begrüßung durch imh & FH-Doz. Dr. Wolfgang Amann, Geschäftsführer, IIBW – Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen GmbH

09:05 60plus: Wie wohnen wir morgen?

• Was ist „alt“? Was ist „seniorinnen- bzw. seniorengerecht“?
• Aktive Lebensgestaltung und Wohnen
• Wohnformen im Alter: zu Hause, Gemeinschaftliches Wohnen, Pflege

Heinz Stieb, Bereichsleiter Pflege & interdisziplinäre Betreuung, Kuratorium Wiener Pensionisten-Wohnhäuser 

09:35 Neue Geschäftsmodelle aus der Praxis – Zukunftsmarkt Seniorenimmobilien

• Learnings: Welche Projekte funktionieren am Markt und wo gibt es Optimierungspotentiale?
• Lebenswelten (Bedürfnisse, Wünsche, Ängste) der Personen im Alter von 60+
• Kommunikation mit potenziellen Bewohnerinnen & Bewohnern und deren Angehörigen: Worauf kommt es an?
• Ein Blick in die Zukunft

Samantha Riepl, MA, geschäftsführende Gesellschafterin von SR Immobilien GmbH und Geschäftsführerin von RegioPlan Consulting GmbH
FH-Doz. Dr. Wolfgang Amann, Geschäftsführer, IIBW – Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen GmbH

10:00 Kaffeepause
 

10:30 Seniorenimmobilien Deutschland: Alt werden in der eigenen Wohnung

• Erfahrungen zum barrierearmen Neu- und Umbau von Wohnungen
• Sinn und Unsinn von Assistenzsystemen
• Anforderungen bei ambulanter Pflege
• Angebot an sinnvollen Dienstleistungen

Dr. Axel Viehweger, Minister a.D., Freiberuflich tätiger Unternehmensberater; Vorstand des Verbandes Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.

10:50 Q&A SESSION: Stellen Sie Ihre Fragen und bringen Sie sich ein

• Welche Chancen gibt es für österreichische Entwickler:innen und Investoren & Investorinnen am deutschen Markt?
• Können Konzepte aus Deutschland in Österreich funktionieren?

Dr. Axel Viehweger, Minister a.D., Freiberuflich tätiger Unternehmensberater; Vorstand des Verbandes Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.

11:00 Smart Living für Seniorinnen und Senioren: Welche Unterstützung bieten Assistenzsysteme?

• In der Pflegequalität
• Für die Sicherheit der Bewohner:innen
• Zur Entlastung des Personals

Christl Lauterbach, CEO, Future-Shape GmbH & SensProtect GmbH

11:30 DISKUSSION: Neue Wohnformen für Seniorinnen und Senioren – Wo geht die Reise hin?

Architekten / Bauträger / Betreiber / Finanzierung / Rechtliche Sicht: Unterschiedliche Blickwinkel auf das Thema Seniorenimmobilien

• Vor welchen Herausforderungen stehen Seniorenimmobilien in Zukunft und wie sehen konkrete Lösungen aus?
• Wie weit spielt das Thema ESG im Bereich Seniorenimmobilien eine Rolle?
• Für wen sind solche Wohnformen überhaupt leistbar?
• Sind ausländische Erfolgskonzepte auf den österreichischen Markt übertragbar?

Es diskutieren:
Arch. Dipl.-Ing. Klaus Duda, Geschäftsführer, KDA ZT GmbH
Thomas Morgl, MBA, Geschäftsführer, Silver Living GmbH
Mag. Klaus Pfeiffer, BAKK., LL.M. (LONDON), Partner, Weber &Co. Rechtsanwälte
Samantha Riepl, MA, geschäftsführende Gesellschafterin von SR Immobilien GmbH und Geschäftsführerin von RegioPlan Consulting GmbH
Mag. Michael Swoboda, Leiter Großwohnbau, HYPO NOE Landesbank Niederösterreich und Wien AG
Thomas Tesar, Leiter Betreutes Wohnen, Barmherzige Schwestern Pflege GmbH
Dr. Axel Viehweger, Minister a.D., Freiberuflich tätiger Unternehmensberater; Vorstand des Verbandes Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.

12:20 Mittagspause

13:20
Roundtable A: Planerische Gestaltung von Seniorenimmobilien

• Was brauchen Seniorinnen und Senioren zum Wohnen?
• Immobilien und ihr Umfeld – senioren bzw. seniorinnengerecht gestaltet
• Wechselwirkung von Kosten und Nutzen

Arch. Dipl.-Ing. Klaus Duda, Geschäftsführer, KDA ZT GmbH

Roundtable B: Seniorenimmobilien in der Praxis

• Dos and Don'ts
• Errichter:in vs. Investor:in vs. Mieter:in
• Betriebsmodelle
• Zukunft von Betreutem Wohnen

Thomas Morgl, MBA, Geschäftsführer, Silver Living GmbH

14:00 Immobilien- & gewerberechtliche Fragen des betreuten und betreubaren Wohnens

• Nutzungs- und Betreibervertrag
• Mietrechtliche Aspekte (ABGB, MRG)
• Gemeinnützige Vermietung nach WGG
• Gewerberechtliche Aspekte zum Nutzungs- und Betreibervertrag
• Verkauf von Immobilien

Mag. Klaus Pfeiffer, BAKK., LL.M. (LONDON), Partner, Weber &Co. Rechtsanwälte

14:30 GEZE in der Welt der Gebäudeautomation und Türtechnik

• natürlich kontrollierte Fensterlüftung
• Sicherung der Rettungswege
• barrierefreie Türen

Ing. Navin Kumar, Objektberater BIM und Gebäudeautomation

15:00 Kaffeepause

15:30 Senioren-Immobilien 2.0 – Asset Klasse mit Zukunft?

• Erläutert am Best Ager Serviced Co-Living Modell:   so. me homes
• Umfeld - Entwicklung – Realisierung(en)

Tom J. Bauer, MBA, Managing Partner & CEO SoLiving GmbH

16:00Vom Hotel zur Seniorenimmobilie

• Was macht aus Sicht der Investorinnen und Investoren Sinn?
• Wie gelingt eine Umnutzung?

Mag. (FH) Lukas Hochedlinger MRICS MSc, Managing Director Central & Northern Europe, Christie & Co

16:30 Finanzierungsbedingungen für Projektentwickler:innen – Was muss ein Projekt bieten um für Investitionen interessant zu sein?

• Relevante Kennzahlen
• Finanzierungsaspekte und unterschiedliche Finanzierungsformen

Mag. Michael Swoboda, Leiter Großwohnbau, HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG

17:00 Get-together und Ende der Fachkonferenz