09:00 – 12:00 (inkl. Kaffeepause)

• Generalunternehmervertrag als Werkvertrag
• Die grundsätzlichen Unternehmereinsatzformen, rechtliche Strukturierung von Bauabwicklungen (Totalunternehmer, Generalunternehmer, Subunternehmer, Einzelvergabe)
• Subunternehmer als Erfüllungsgehilfen
• Haftung des Generalunternehmers für Leistungen der Subunternehmer
• Besonderheiten bei Verbrauchergeschäften

• Geeignete Beschreibung des Leistungsumfangs in Bauverträgen (funktionale und konstruktive Leistungsbeschreibungen, Mischformen)
• Gegenstand, Inhalt und Umfang der Leistung zweifelsfrei vereinbaren
• Folgen von mehrdeutigen und unvollständigen Leistungsbeschreibungen
• Leistungsänderung: Zulässigkeit und Gestaltung von Leistungsänderungen und Mengenänderungsklausel (“20 %-Klausel”) in der ÖNORM B 2110

• Zustandekommen von Normen, Geltungsgrund
• Anwendbarkeit von technischen ÖNORMEN
• Vertragliche ÖNORMEN: B2110 und B2118

• Zustandekommen des Vertrags
• Wie werden Bauverträge geschlossen?
• Wie sind Nachträge zu gestalten?
• Unternehmerische Bestätigungsschreiben
• Kostenvoranschläge und deren rechtliche Bedeutung
• Vertragsgrundlagen: Reihenfolge der Vertragsbestandteile
• Vertragspartner (Bevollmächtigungen, Anweisungsbefugnisse)
• Sicherheiten im Bauvertrag: Haftrücklass, Deckungsrücklass
• Terminplan und Bauzeitenpläne

13:00 – 17:00 (inkl. Kaffeepause)

• Rechnungsprüfung
• Schlussrechnung, Vorbehalt zur Schlussrechnung
• Zurückbehaltung des Werklohnes

• Gewährleistungsregelungen in ABGB und ÖNORM B 2110, Mängelbeseitigung
• Schadenersatz
• Rechtsfolgen aus Gewährleistung und Schadenersatz
• Konsequenzen aus dem Konsumentenschutz

• Inhalt und Umfang Gegenstand der Prüf- und Warnpflicht
• Offenbare Untauglichkeit des vom Besteller beigestellten Stoffes xx Offenbar unrichtige Anweisungen des Bestellers
• Richtige Gestaltung der Warnung: Form, Adressat, Zeitpunkt und Inhalt der Warnung
• Folgen einer Verletzung der Prüf- und Warnpflicht, "Sowiesokosten”
• Sachkundig beratener Besteller und Einfluss von Freigaben des Auftraggebers

• Der Generalunternehmer zwischen Auftraggeber und Subunternehmer
• Definition und Folgen des Verzugs xx Behinderung bei der Leistungserbringung (Definition und Ansprüche bei Behinderung)
• Gestaltung von Vertragsstrafen (Pönale) – Zweck, Voraussetzungen, Minderung und Wegfall Bauzeitpläne und deren rechtliche Bedeutung
• Überwälzung von Vertragsstrafen und Schadenersatz auf den Subunternehmer?
• Step-In-Rechte
• Typische Vertragsgestaltungen, ÖNORM- und ABGB-Verträge

• Rechtliche Bedeutung der Übernahme, Rechtsfolgen der Übernahme
• Gestaltung der Übernahme
• Verweigerung der Übernahme
• Zurückbehaltungsrecht und Haftungsrücklass
• Teilabnahmen
• Dokumentation

• Strukturierung und Elemente des Bauprozesses
• Beweislastverteilung, Beweismaß
• Sachverständigenbeweis
• Privat- und Gerichtsgutachten
• Vergleich
• Kostenrisiko und Kostentragung