Bewertung und Benchmarks von Büroimmobilien

• Einleitung
• Besonderheiten von Büroimmobilien
• Herausforderungen bei der Bewertung von Büroimmobilien

• Marktanalyse
• Standortanalyse
• Objektanalyse
• Ertragsanalyse

• Herstellungskosten
• nachhaltige Miete
• Bewirtschaftungskosten
• Gesamt-/Restnutzungsdauer
• Ableitung des Liegenschaftszinssatzes

• Markt-/Verkehrswertermittlung
• Ertragswertverfahren
• Discounted-Cash-Flow-Verfahren
• Bewertungsverfahren für spezielle Fälle
• Vorbereitungs-Steps zur Wertermittlung
• Vor- und Nachteile der einzelnen Methoden zur Bewertung von Büroimmobilien
• Beispiel Büroimmobilie

Heimo Kranewitter, Allg. beeid. und gerichtl. zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Kranewitter Liegenschaftsbewertung

Der Markt für Büroimmobilien

• Marktüberblick Wien
• Vermietungsleistung und Neuflächenproduktion
• Auswirkungen von COV19 auf die Nachfrage nach Büroimmobilien in Wien
• Aktuelle Trends am heimischen Büromarkt

Prok. Thomas Schanda, MA, Bereichsleiter Büroimmobilien, EHL Gewerbeimmobilien GmbH

• Quo vadis, Bürowelt? Nationale und internationale Trends
• Erfolgsfaktor Flexibilität – neue Bürowelten im Alt- und Neubau?
• Fallbeispiele aus Österreich und dem Ausland – individuelle Umsetzungen der „Neuen Arbeitswelten“
• Die Evolution des Flexible Workspace – Bürocenter einst, heute und ein Ausblick in die Zukunft

Mario Stöckel, Head of Office Real Estate, Colliers International

Das Büro von Morgen

• Zahlen, Daten, Fakten – Relevante Benchmarks auf den Punkt gebracht
• Praxisbericht – Potenziale und Herausforderungen des individuellen Bürohauses
• Nachhaltigkeit im Bürobau – Wie ist das möglich?
• Einfluss Covid-19 – Auswirkungen der Pandemie

Alexander Szymoniuk, Vertrieb, Lukas Lang Building Technologies GmbH

• Die passende Immobilie – Welche Anforderungen muss sie erfüllen?
• Co-Working in Zahlen – die wichtigsten Benchmarks auf den Punkt gebracht
• Praxisbericht – Potenziale und Herausforderungen des Bürokonzeptes
• Einfluss Covid-19 – Wie Krisenfest ist das Modell?

Vertreter Talent Garden Vienna

• Flexibilität von Büro- und Wohnimmobilien
• Wie schnell kann man Büros in Wohnungen umwandeln und umgekehrt?
• Auswirkungen von Covid-19