--------------------------

Jahresforum Quartiersentwicklung

Best Practice aus Amstetten, Klagenfurt, Graz, Bratislava und Wien

Begegnen Sie mit quartiersorientierter Herangehensweise Problemen wie Leerständen, Nachverdichtung oder Versiegelung
Quartiersentwicklung unter verschiedenen Voraussetzungen von der Zuzugsmetropole bis zur Kleinstadt
Welche Probleme sich durch gut durchdachte Partizipationsformen beseitigen lassen
Wie Sie in Zeiten des Klimawandels beständige und erfolgreiche Energie- und Verkehrskonzepte entwickeln

Die Lehren aus komplexen Stadtentwicklungsprojekten: Welche Fehler Sie vermeiden können
Von der Wiener Bauordnung bis zur Vorarlberger Raumordnungsnovelle: Die Spielregeln für die Entwicklung von Großprojekten in Österreich

Treffen Sie die Start-Ups für die Bauvorhaben des 21. Jahrhunderts

Speaker Board

Programm

Plenum | 09:00 – 12:00 Uhr

Gemeinsames Eröffnungsplenum „Quartiersentwicklung“, „Jahresforum Wohnbau“ & „Fachkonferenz Modulbau“

08:30 Herzlich willkommen bei Kaffee und Tee

09:00 Eröffnung und Begrüßung durch imh und den Vorsitzenden FH-Doz. Dr. Wolfgang Amann, Geschäftsführer, IIBW – Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen GmbH

Herausforderung Klimawandel, Wohnraummangel und leistbares Wohnen unter Dach und Fach kriegen

09:05 Klimaschutz als Herausforderung und Chance für die Immobilienwirtschaft

Was die Immobilienwirtschaft zur Umsetzung der Pariser Klimaziele beitragen kann
Wie die Umsetzung der Klimaziele im Wohnbaubereich in Österreich vorankommt
Wo die größten Herausforderungen und Chancen liegen

Mag. Johannes Wahlmüller, MSc, Klima- und Energiesprecher von Global 2000

09:30 Klimagerechte Innovationen für nachhaltige Baukonzepte

Erfahrungen zu ausgewählten, hochenergieeffizienten Wohnbauprojekten

DI Helmut Schöberl, Schöberl & Pöll GmbH

Nature Based Solutions: Wie man durch einfache und monetäre Maßnahmen den urbanen Raum auch im dicht verbauten Gebiet an den Klimawandel anpassen kann

Florian Kraus, CEO, GREENPASS GmbH

Radikal ökologische Architektur aus klimaschonenden Baustoffen: Holz, Stroh und Lehm

Architekt Dipl.-Ing. Peter Schubert [RIBA], Geschäftsführer, capital [A] architects ZT-GmbH

Nachhaltige Anwendungen mit Hanf im Bereich Dämmstoffe und Schallschutz

HbV Wolfgang Folie, Marktmanager WDVS, Capatect Baustoffindustrie GmbH, Naporo Nature Force Products

10:00 Kaffeepause

10:30 Immobilienbewertung und -analyse: Was ist für die Wohnbaubewertung wichtig?

Wann ist der Plafond im Immobiliensektor erreicht? – Überzogene Bewertungen als Ausnahme oder schon die Regel?
Immobilienmärkte im nationalen Vergleich: Von Vorarlberg bis ins Burgenland
Welche Entwicklungen kommen auf den Wohnungsmarkt in den nächsten Jahren zu?
Preisprognosen: Wohin geht der Trend?

Mag. Peter Höflechner, MRICS, Bewertungsexperte, Immobiliensachverständiger

11:00 Plenumsdiskussion: Ist das Zeitalter des leistbaren Wohnraums vorbei?

Leistbares Wohnen als architektonische Herausforderung – Wer ist dafür zuständig?
Verhindert der Kostendruck quartiersorientierte Planung?
Der Modulbau als Lösungsansatz für nachhaltiges, verkürztes und kostensicheres Bauen?
Qualität vs. leistbares Wohnen – Bedingt leistbares Wohnen die Minderung der Lebensqualität?
Kommt es zu einer Verschiebung von gemeinnützigen hin zu freifinanzierten Wohnbauträgern?
Einhaltung von Standards und Normen: Blockieren Regulatorien kostengünstiges Bauen in Österreich?

Dipl.-Ing. Andreas Meinhold, Oberstadtbaurat Magistratsdirektion Geschäftsbereich Bauten und Technik

Georg Niedermühlbichler, Präsident der Mietervereinigung Österreichs (MVÖ)
Mag. Helga Mayer, Geschäftsführerin, immo 360 grad GmbH & Leiterin der Abteilungen Vertrieb sowie Marketing & PR in der ÖSW AG
LAbg. Mag. (FH) Alexander Paul Pawkowicz, MRICS, Bauten-sprecher im Wiener Landtag und Gemeinderat; Selbständiger Immobilientreuhänder, Pawkowicz Immobilientreuhand e.U.
Mag. Michael Buchmeier, MRICS, Allg. beeideter u. gericht. zert. Sachverständiger, Geschäftsführung, ÖRAG
DI (FH) Silvia Hofer, Gruppenleiterin Liegenschaftsmanagement & Projektentwicklung, wohnfonds_wien, Fonds für Wohnbau und Stadterneuerung

12:00 Mittagspause

Fokus Bundesländer | 13:30 – 17:30 Uhr

Fokus Bundesländer

13:30 Eröffnung der Fachkonferenz Quartiersentwicklung durch imh und den Vorsitzenden

13:35 Von West nach Ost: Aktuelle Entwicklungen im Raumordnungsrecht der Bundesländer: Raumordnungsgesetz-Novellen im Überblick

Stärkung der überörtlichen Raumplanung, insb. der Regionalplanung und -entwicklung
Neuerungen zu Baulandmobilisierung
Ziele und Widmungen zum Leistbaren Wohnen
Überarbeitung der Regelungen für Einkaufszentren bzw. Handelsgroßbetreibe
Einschränkungen von Zweitwohnsitzen und Ferienwohnungen

Univ.-Prof. Dr. Arthur Kanonier, Forschungsbereichsleiter, Studiendekan für Raumplanung und Raumordnung, Technische Universität Wien

14:15 Das Quartier kommt in kleine und mittelgroße Städte. Ein Ansatz zur (Re)Vitalisierung von Gemeinden

Visionen und Zielsetzungen im Bereich Wohnen und Energie / Klimaschutz
Strategien und Prozesse zur Umsetzung
Umsetzung im Detail (u.a. Mischnutzung, Freiraum, Wärmeatlas, Energieraumanalysen)
Beispiel Quartiersneubau Zell am See und Quartierssanierung Strubergasse

Oskar Mair am Tinkhof, MSc, Projektmanager, SIR – Salzburger Institut für Raumordnung und Wohnen
Ing. Ingeborg Strassl, Projektleiterin, SIR – Salzburger Institut für Raumplanung

15:00 Kaffeepause

15:30 Diskussion: Verdichtung vs. strategische Entwicklung – liegen die Kompetenzen auf der richtigen Ebene? Gemeinde, Stadt, Land, Bauträger und Entwickler: Was die Koordination von strategischer Quartiersentwicklung gegenüber dem einfachen Wohnbau schwierig macht

Ziehen Städte, Länder und Gemeinden an einem Strang?
Die Bau- und Raumordnungen als Vehikel zur Entwicklung moderner Lebenswelten?
Muss es immer Neubau sein? Welche Konzepte benötigt der Bestand?

Wolfgang Andexlinger, Amtsleiter für Stadtplanung, Stadtmagistrat Innsbruck
Dipl.-Ing. Nagl, Landesbaudirketion Salzburg (in Anfrage)
Leo Radakovits, Österreichischer Gemeindebund (in Anfrage)
Weitere Referenten in Anfrage

16:30 Über Stadt- und Landesgrenzen hinweg: Zwischen Wien und Niederösterreich entsteht ein Quartier

Welche Akteure für ein solches Projekt zu überzeugen sind
SUM Stadt-Umland Entwicklung
Der rechtliche Rahmen
Das Ende der isolierten Betrachtung von Gemeinden

DI Andreas Hacker, Regionalmanager, Stadt Umland Management Wien Niederösterreich

17:30 Voraussichtliches Ende des ersten Veranstaltungstages mit anschließendem Get-together

Fokus Wien | 13:00 – 16:30 Uhr

Fokus Wien

13:00 Eröffnung durch imh und den Fachbeirat und Vorsitzenden FH-Doz. Dr. Wolfgang Amann, IIBW – Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen GmbH
13:05 Irrweg statt Umweg: Die Wiener Bauordnung und leistbarer Wohnraum

Welche Auswirkungen hat die neue Flächenwidmungsplankategorie Geförderter Wohnbau nach der Wiener Bauordnung?
Welche Auswirkungen haben die neuen Bestimmungen zum Abbruch von Gründerzeitgebäuden?
Lösungswege aus Sicht der privaten Immobilienwirtschaft!

Mag. Hans Jörg Ulreich, Geschäftsführer, Ulreich Bauträger GmbH

13:30 Sky is the limit – „THE MARKS“ – das neue Stadtteilprojekt

Weshalb „Wohntürme“ in Wien an Relevanz gewinnen werden
Abwicklung eines städtebaulichen Vertrags in der Praxis
Durchdachter Wohnungsmix: Zwischen leistbaren Wohnungen und Penthouse

Andreas Holler, Geschäftsführer, BUWOG AG

INTENSIV SESSIONS

Rückblick auf 5 Jahre städtebauliche Verträge – WBO Novellen – Widmungskategorie „geförderter Wohnbau“ – Was kann man als Projektentwickler wirklich realisieren?
14:00 Städtebauliche Verträge: Rückblick und Ausblick

5 Jahre städtebauliche Verträge
Rechtslage unter Berücksichtigung Novelle BO für Wien (Widmung geförderter Wohnbau, „Planungsgrundlagen“ und Veröffentlichung)
Besonderheiten gemeinnützige Wohnbauvereinigungen

Mag. Rudolf Pekar, Rechtsanwalt, Fellner Wratzfeld & Partner Rechtsanwälte GmbH

14:30 Kaffeepause

15:00 Städtebauliche Verträge seit 2014 bis WBO-Novellen 2018: Paragraphen zur Stadtplanung oder statt Planung?

§ 1a Privatwirtschaftliche Maßnahmen der Gemeinde vulgo Städtebauliche Verträge – eine reale Erfolgsgeschichte seit der Novelle 2014?
§ 1 (2) 1 Stadtplanungsziel „Vorsorge für zeitgemäßen und leistbaren Wohnraum“ – wie kann Leistbarkeit gemäß Novelle 2018 definiert werden?
§ 6 (6a) Zukünftige Widmungen mit überwiegend geförderten Flächenanteilen gem. WWFSG – Welche standortspezifischen Entwicklungsmöglichkeiten bleiben?
... last but not least: § 69 Zulässigkeit von Abweichungen von den Vorschriften des Bebauungsplanes.

Dipl.-Ing. ZT (r) Evelyn Susanne ERNST, Inhaberin, DIe ERNST Immobilienentwicklung Marktforschung
RA Dr. Michael Hecht, Rechtsanwalt, Fellner Wratzfeld & Partner Rechtsanwälte GmbH
Dipl.-Ing. Christoph Hrncir, Ltr. Stadtteilplanung und Flächennutzung Nordost, Magistrat der Stadt Wien – MA 21B
Dipl.-Ing. Roland Pichler, Geschäftsführer, DWK Die Wohnkompanie GmbH

Nutzen Sie die Chance und senden Sie Ihre Fragen an stephan.rudolf(at)imh.at – wir leiten diese anonymisiert an unsere Referenten weiter, die sich intensiv mit städtebaulichen Verträgen und WBO Novellen beschäftigen. Wir helfen Ihnen Ihre Unklarheiten zu beseitigen.

16:30 Ende der Fachkonferenz und gemeinsames Get-together

09:00 – 16:00 Uhr

08:30 Begrüßung bei Kaffee und Tee

09:00 Eröffnung der Konferenz durch imh und den Vorsitzenden

Das Quartier in der Kleinstadt | Bürgerbeteiligung

09:05 Quartiersentwicklungen außerhalb der Ballungsräume: Amstetten & Co

Ein neues Verständnis für Projekte dieser Art
Zielgruppen und Bedürfnisse
Die Rolle der Community für ein gelungenes Immobilienprojekt

Günther Sterlike, Hochbau- und Liegenschaftsentwicklung, Niederösterreich u. Burgenland, ÖBB-Immobilienmanagement GmbH

09:35 AMSTETTEN Smart City Live – amsl.2030

Das Innovative von amsl.2030 im Überblick
City & Citizen Foresight: Partizipative Strategieentwicklung für Städte & Regionen
amsl.2030 Best/Worst Case Szenarien

Dr. Doris Wilhelmer, Center for Innovation Systems & Policy, AIT Austrian Institute of Technology GmbH

Aus den Landeshauptstädten

10:10 Graz Reininghaus Quartier 2

Das Quartier im Quartier: Konzept und Planung
Zwischen Investoren- und öffentlichen Interessen
Zusammenspiel mit angrenzenden Quartiersentwicklern

DI Georg Tax, Büroleiter, architekturconsult

10:40 Kaffeepause

11:10 hiHarbach: Klagenfurt entwickelt sich

Bedingungen für Reconstructing in einem Gebiet ohne massiven Zuzug
Erfahrungen aus der Projektentwicklung Verkehrskonzepte und Finanzierung

Dr. Günther Kostan, Geschäftsführer, Kärntner Friedenswerk Gemeinnützige Wohnungs GmbH

11:45 Probleme in der Entwicklung komplexer Quartiere

Anschließender Round Table mit Erfahrungsberichten und Lessons Learned

DI Mag. Angie Schmied, NEST, Agentur für Leerstandsmanagement – GmbH

13:00 Mittagspause

14:00 Kopcianska Süd. Zwischen Bratislava und Kittsee: Ein Blick über die Grenzen

Grenzübergreifende Stadtteilplanung
Welche Überlegungen die Entwicklung beeinflussen
Aspekte einer Nachhaltigen Quartiersentwicklung im Grenzland

Dipl.-Ing. Peter Gero, Leitender Baudirektor a.D., Hamburg / Consulting Stadtplanung und Architektur / Aufsichtsrat der Baugenossenschaft BDS Hamburg / Berater der Stadtverwaltungen Prag, Brünn, Reichenbach / Mitarbeit an der Stadtentwicklungskonzepte Architektur, Fa. Lucron

14:45 Die Boom City Wien: Ausgewählte Projekte und Spezifika Michael Herbek, Abteilungsleiter Projektentwicklung, BUWOG Group GmbH
Mag. (FH) Marion Schindler, MA, Immobilienberaterin, BUWOG Group GmbH

15:30 Abschließende Kaffeepause

16:00 Voraussichtliches Ende der Fachkonferenz