Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger; Zahlreiche Forschungs- und Consultingprojekte zum Immobilienwesen, Bau- und Wohnrecht, Ökologie und Finanzierung; Parlamentarischer Berater in wohnwirtschaftlichen Fragen; Lehrtätigkeit an den Fachhochschul-Studiengängen „Immobilienwirtschaft“ und „Unternehmensführung“ an der FH Wien – Studiengänge der WKW sowie an der FH Wiener Neustadt und am „Zentrum für Bauen und Umwelt“ der Donau-Universität Krems; Mitglied des Wissenschaftlichen Beirats „Sanierung und Revitalisierung“ an der Donau-Universität Krems; Mit-Koordinator der Arbeitsgruppe „Legal aspects of building, land and planning“ des European Network for Housing Research (ENHR); Mitglied des UNO-Beratungsgremiums “Real Estate Market Advisory Group (REM)“; ca. 250 wissenschaftliche Publikationen; Forschungsschwerpunkte: Interdisziplinärer Zugang zu ökonomischen, rechtlichen, politischen und ökologischen Aspekten des Wohnungs-, Bau- und Immobilienwesens.
Betreutes Wohnen von A-Z
Betreutes Wohnen von A-Z
Konzepte, Nachfrage & Renditen am Prüfstand
- Miete, Kauf oder (Teil-) Eigentum: Betreutes Wohnens markttauglich realisieren
- Zu viel oder zu wenig Angebot? Wo der Bedarf an Betreutem Wohnen gegeben ist
- 9 Bundesländer – 9 Gesetze: Rechtliche Rahmenbedingungen und Finanzierung
- Best Practice: Erfolgreiche und weniger erfolgreiche Projekte
- Finanzierung – Förderung – Risikoanalyse: Welche Projekte haben eine Chance auf Realisierung?
- Unternehmensbewertung vs. Immobilienbewertung: Betreiberkonzepte zielsicher beurteilen
Ihr Plus
Relevante Kennzahlen & Bewertung von Betreutem Wohnen
1. Seminartag | 09:00 – 17:00 Uhr
Der Markt – Immobilienseitig, nachfrageseitig, rechtlich & politisch
9:00 – 11:00
Konkurrierende Angebote von Wohn- und Pflegeeinrichtungen in Österreich
- Eigenheiten und Positionierung der jeweiligen Einrichtungen
- Zwischen Wohnrecht und Pflegeheimgesetz: Welche rechtlichen Rahmenbedingungen müssen jeweils erfüllt werden?
- Pflegeheime
- Seniorenresidenzen
- Einrichtungen für dementiell Erkrankte
- Generationenwohnen
- Wohngruppen
- Servicewohnungen
- Tageszentren
- Einrichtungen für Menschen mit Beeinträchtigungen
- Hospize
- Betreutes Wohnen
- Mobile Betreuungs- und Pflegedienste
Wohnbedürfnisse im Alter aus Nutzersicht – Was wird tatsächlich am Markt nachgefragt?
- Demographischer Wandel
- Wie alt sind die Personen, die sich für die Wohnform/Pflegeeinrichtung interessieren?
- Wie lange können Senioren in der Wohnform verbleiben?
Politische Entwicklungen: Was wird von politischen Entscheidungsträgern forciert und gibt es absehbare Änderungen?
- Mehr Staat oder mehr Privat?
- Ambulant vs. Stationär
- Wieweit ist die Finanzierung gesichert?
Ihr Experte:
FH-Doz Dr. Wolfgang Amann, Geschäfsführer, IIBW - Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen GmbH
Erfolgreich bauen & entwickeln: Baukosten – Förderungen – Normen
11:30 – 13:00
Bauliche Voraussetzungen und Gesamtbaukosten
- Bedeutung der Bauordnung
- Gesetzliche Auflagen
- Warum ist die Lage so wichtig?
- Welche Betriebsgröße ist ideal?
- Welche Ausstattung ist notwendig?
- Barrierefrei als Grundbedingung?
- Gestaltung und Einrichtung
- Umwandlung von Immobilienbestand in Betreutes Wohnen: Wo machen Adaptierungen Sinn?
- Kosten/m2: Womit muss man rechnen?
- ÖNORM für Betreutes Wohnen: Welche Qualitätsmaßstäbe/Mindeststandards gibt es und welche Rolle spielen sie?
Ihr Experte:
Arch. Dipl.-Ing. Klaus Duda, Geschäftsführer, KDA ZT GmbH
Betreutes Wohnen: 9 Bundesländer – 9 Gesetze
14:00 – 17:00
Welche Arten von Betreutem Wohnen/welche Dienstleistungsangebote gibt es?
- Betreutes Wohnen und Betreubares Wohnen: Definition und Abgrenzung
- Rechtliche Gestaltung der Verbindung von „Wohnen“ und „Betreuung“
- Betreutes Wohnen zur Miete
- Betreutes Wohnen im Anschluss an Pflegeheime
Betreutes Wohnen: Bundesländer im Vergleich
- Rechtliche und politische Rahmenbedingungen für Betreutes Wohnen
- Förderungsmöglichkeiten, Anforderungen und Bedarfssituation am Beispiel einzelner Bundesländer
Pflegegeld, Mietbeihilfe, Zuschüsse: Wie werden Pflege und Betreutes Wohnen finanziert?
- Pflege daheim
- Pflege in stationären Einrichtungen (Personalschlüssel und Tagsätze)
- Betreutes Wohnen
- Miete
- Kosten für Betreuungsleistungen
- Miet- und Wohnbeihilfe
Ihre Expertin:
Jana Bockholdt, MAS, Geschäftsführerin, Barmherzige Schwestern Pflege GmbH
2. Seminartag | 09:00 – 16:00 Uhr
Bewertung und Finanzierung von Betreutem Wohnen
09:00 – 10:30
Finanzierung von Betreutem Wohnen
- Finanzierungsaspekte und unterschiedliche Finanzierungsformen
- Beurteilung einer Projektfinanzierung: Benchmarks & -Knock-out-Kriterien
- Refinanzierungsmöglichkeiten für die Bank
- Relevante Kennzahlen
- Besonderheiten der Risikofaktoren von betreibergeführten Immobilien – Unternehmensanalyse und Track Records
Ihr Experte:
Mag. Michael Swoboda, Leiter Großwohnbau, HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG
11:00 – 12:30
Bewertung von Betreutem Wohnen: Wo liegen Chancen und Tücken bei betreibergeführter Immobilien?
- Feststellung des Marktwerts einer Immobilie
- Wertermittlungsverfahren
- Unternehmensbewertung vs. Immobilienbewertung: Betreiberkonzepte zielsicher beurteilen
Ihr Experte:
Ing. Mag. Bernd Huber, Geschäftsführung, IMAG Real Estate Consultancy
Aus der Praxis: Erfolgreiche Projektentwicklung und Betriebsführung
13:30 – 16:00
Best Practice: Erfahrung mit betreuten Wohnformen – was funktioniert – was nicht?
- Projektvorstellung: Erfolgreiche und weniger erfolgreiche Projekte im nationalen und internationalen Vergleich
- Learnings: Welche Projekte funktionieren am Markt und wo gibt es Optimierungspotential?
- Erfolgsfaktoren aus Investoren-, Betreiber- und Mietersicht
- Welchen Betreiber für welches Projekt auswählen?
- Welches Dienstleistungsangebot macht wo Sinn?
- Wie kann eine nachhaltige Qualitätssicherung im Betrieb erfolgen?
- Wie kann die Finanzierung des laufenden Betriebs erfolgen?
- Wie kann die Leistbarkeit für die Bewohner dargestellt werden?
- Lebenswelten (Bedürfnisse, Wünsche, Ängste) der Personen im Alter von 60+
- Kommunikation mit potentiellen Bewohnern und deren Angehörigen: Worauf kommt es an?
- Ein Blick in die Zukunft
Ihre Expertin:
Samantha Riepl, MA, Geschäftsführerin RegioPlan Consulting GmbH; Geschäftsführende Gesellschafterin, SR Immobilien GmbH (exklusiver Kooperationspartner RegioPlan Consulting GmbH)
Abschließende Kaffeepause
Ihr persönlicher Nutzen:
- Holen Sie sich einen umfassenden Markteinblick zu konkurrierenden Wohn- und Pflegemodellen sowie den rechtlichen und politischen Rahmenbedingungen.
- Erfahren Sie, welche Arten von Betreutem Wohnen es in Österreich gibt und wie sich die Situation in den einzelnen Bundesländern gestaltet.
- Informieren Sie sich zu bauliche Voraussetzungen für Betreutes Wohnen und den Gesamtbaukosten.
- Profitieren Sie vom Praxiswissen der ReferentInnen in den Bereichen Projektentwicklung, Projektfinanzierung und erfolgreiche Betriebsführung.
Der genaue Veranstaltungsort wird noch bekannt gegeben.
WienDie Teilnahmegebühr beträgt einschließlich Mittagessen und Getränken pro Person:
| bis 13.08. | bis 24.09. | bis 19.10. | |
|---|---|---|---|
| Teilnahmegebühr |
€ 1.695.- | € 1.795.- | € 1.895.- |
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Diese Gruppenrabatte sind nicht mit anderen Rabatten kombinierbar.
Sämtliche Preise sind in EUR angegeben und verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
