Theresia Kohlmayr ist Gastgeberin des grätzlhotels und geschäftsführende Gesellschafterin der URBANAUTS Hospitality GmbH. Das Talent für die Hotellerie wurde ihr schon in die Wiege gelegt, sie wuchs im Hotel Felsenhof in Flachau auf. Nach der Praxiserfahrung in der Hotellerie begann sie das Studium der Architektur an der TU Wien. Noch während des Studiums gründete sie gemeinsam mit Jonathan Lutter und Christian Knapp im Jahr 2010 das BÜRO KLK – Büro für systemisches Design sowie im Jahr 2012 die URBANAUTS GmbH. Mit der erfolgreichem Hotel Marke URBANAUTS erlangte das Trio anschließend großen internationalen Erfolg.