Rückblick 6. IIR Immobilien Investment Forum
25. – 26. Februar 2014
Hotel Meliá Vienna
Noch bevor sich Österreichs Prominenz bei der Eröffnung des höchsten Gebäudes Österreichs die Ehre gab traf sich vom 25. – 26. Februar 2014 bereits die Immobilienbranche auf dem IIR Immobilien Investment Forum im DC Tower im brandneuen Hotel Meliá. Dabei standen die beiden Serviceimmobilien Hotel- und Seniorenimmobilie im Mittelpunkt.
„Eine graue Masse rollt auf uns zu. Und das sind Sie und ich.“ Mit einem erfrischend nüchternen Zugang zum Thema demographische Entwicklung, das gewöhnlich von Panikmache und Warnrufen vor der „Bevölkerungsexplosion“ begleitet wird, eröffnete Prof. Dr. Rainer Münz, Leiter der Forschungsabteilung der Erste Group und ehemaliges Mitglied des Weisenrates der EU, die beiden Fachkonferenzen Hotelimmobilie und Seniorenimmobilie 2014.
Wie alle Bereiche wird sich auch die Immobilienbranche nach und nach auf die alternde europäische Bevölkerungsstruktur einstellen müssen. Wie das beginnende „Jahrhundert der selbstbewussten Senioren“ erfolgreich zu meistern ist, diskutierten Mag. Matthias Koch, Geschäftsführer Fachverband Hotellerie der WKO, Mag. Johannes Wallner, Präsident des Bundesverband der Alten- und Pflegeheime Österreichs sowie Walter Eichinger, Managing Partner der Silver Living GmbH.
Keynote von Prof. Dr. Rainer Münz, Leiter der Forschungsabteilung der Erste Group
Von links nach rechts: Walter Eichinger, MSc MRICS; Mag. Johannes Wallner; Mag. Matthias Koch, Michael Widmann
Hotelimmobilie 2014
Zwei Tage lang beschäftigten sich, unter dem Vorsitz von Michael Widmann (PKF hotelexperts) und Lukas Hochedlinger (Christie + Co), Fachleute aus der Hotel-Branche mit aktuellen Themen. Willi Weiland (Dehoga Berlin) und Michaela Reitterer (ÖHV) lieferten sich ein „Duell der Giganten“ - die Top-Destinationen Wien und Berlin im Vergleich. Die Experten kam zum versöhnlichen Schluss, dass trotz der verschiedenen Images der beiden Metropolen eine Zusammenarbeit notwendig ist, um den zukunftsträchtigen asiatischen Markt zu erschließen, denn: „Wir verkaufen dort Europa“.
Diskussionsbedarf gab es auch zum Thema „Budgetkonzepte in der Ferienhotellerie“, dem internationalen Hotel-Investmentmarkt und dem Dauerbrenner Projektfinanzierung. Bei dieser Thematik begab man sich auf die Suche nach Alternativen zur traditionellen Bankfinanzierung und wurde sich einig, dass letztendlich immer noch Bonität über Sein oder Nicht-Sein eines zukünftigen Hotelprojekts entscheidet.
Das brandneue Hotel Meliá Vienna lieferte den passenden Rahmen für die Veranstaltung und ließ Interessierte bei einer Hotelführung hinter die Kulissen des höchsten Gebäudes des Landes blicken.
Von links nach rechts: Michael Widmann, Jürnjakob Reisigl, Katja Leveringhaus
Von links nach rechts: Mag. Astrid Million, Dr. Manfred Parigger
Harald Weiser, CFA; Dr. Peter Wendlinger; Mag. Alexander A. Silber
Seniorenimmobilie 2014
Während Betreutes Wohnen immer noch boomt, erleben Pflegeheime nach vielen Jahren der Zuwächse in manchen Gegenden erstmals einen Nachfragerückgang. „Auswirkungen der Legalisierung der 24 Stunden Pflege“ waren sich Mag. Alexander Bodmann (Generalsekretär Caritas der Erzdiözese Wien), vHR Dr. Otto Huber (Leiter der Gruppe Gesundheit und Soziales, Leiter der Abteilung Landeskrankenanstalten und Landesheime, Amt der NÖ Landesregierung) und Prok. Anton Kellner, MBA (Mitglied der Geschäftsleitung und operativer Direktor der SeneCura Gruppe) einig.
Daneben werden die Wohn- und Betreuungsangebote für Senioren auch immer vielfältiger: Betreutes Wohnen im Anschluss an Krankenhäuser, stationäre Pflege und Pfarrhöfe, innerstädtisches Betreutes Wohnen für eine gehobene Klientel, gemeinschaftliche Wohnformen für mehrere Generationen, Wohngemeinschaften für Menschen mit Demenz, um nur einige der vorgestellten innovativen Projekte zu nennen.
Die Seniorenimmobilie bleibt also eine Immobilie mit Zukunft, wie auch die Vorsitzenden der beiden Konferenztage, Mag. Johannes Wallner (Präsident, Lebenswelt Heim, Bundesverband der Alten- und Pflegeheime Österreichs) und FH-Doz. Dr. Wolfgang Amann (Geschäftsführer, IIBW - Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen GmbH) bestätigen können.
vHR Dr. Otto Huber, Mag. Alexander Bodmann und Prok. Anton Kellner, MBA
Doch wie überall gilt auch hier: „Ohne Geld – keine Musik“, weshalb Prok. Franz Cervicek (Leiter Großvolumiger Wohnbau Vertrieb West, Erste Bank und s Bausparkasse) und Heimo Kranewitter (Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Kranewitter Liegenschaftsbewertung) die Teilnehmer zu den Herausforderungen von Immobilienfinanzierung und –Bewertung informierten.
Prok. Franz Cervicek
Heimo Kranewitter
Impressionen
Gespannte Teilnehmer des Eröffnungsplenums
Diskussionsrunde moderiert von FH-Doz. Dr. Wolfgang Amann mit Wolfgang Feichtenschlager, Walter Eichinger, MSc MRICS, Managing Partner und Dipl.Ing. Wolfgang Gräsel
Mag. Johannes Wallner und Kurt Dander beantworten Fragen der Teilnehmer
Networking Break
Networking Break
Die Fotos zum Rückblick in Druckqualität finden Sie im Download Bereich.
