Betreutes Wohnen von A-Z

Betreutes Wohnen von A-Z

11.04.2023 - 12.04.2023

Betreutes Wohnen von A-Z

  • Miete, Kauf oder (Teil-) Eigentum:
    Betreutes Wohnen markttauglich realisieren
  • Zu viel oder zu wenig Angebot?
    Wo der Bedarf an Betreutem Wohnen gegeben ist
  • 9 Bundesländer – 9 Gesetze:
    Rechtliche Rahmenbedingungen und Finanzierung  
  • Best Practice:
    Erfolgreiche und weniger erfolgreiche Projekte
  • Finanzierung – Förderung – Risikoanalyse:
    Welche Projekte haben eine Chance auf Realisierung?
  • Unternehmensbewertung vs. Immobilienbewertung:
    Betreiberkonzepte zielsicher beurteilen

Ihr Plus:
Relevante Kennzahlen & Bewertung von Betreutem Wohnen

Ihr persönlicher Nutzen:

  • Holen Sie sich einen umfassenden Markteinblick zu konkurrierenden Wohn- und Pflegemodellen sowie den rechtlichen und politischen Rahmenbedingungen.
  • Erfahren Sie, welche Arten von Betreutem Wohnen es in Österreich gibt und wie sich die Situation in den einzelnen Bundesländern gestaltet.
  • Informieren Sie sich zu baulichen Voraussetzungen für Betreutes Wohnen und den Gesamtbaukosten.
  • Profitieren Sie vom Praxiswissen der Vortragenden in den Bereichen Projektentwicklung, Projektfinanzierung und erfolgreiche Betriebsführung.
Referenten
FH-Doz. Dr. Wolfgang Amann
FH-Doz. Dr. Wolfgang Amann
Geschäftsführer, IIBW - Institut für Immobilen, Bauen und Wohnen GmbH
Jana Bockholdt, MAS
Jana Bockholdt, MAS
Geschäftsführerin, Barmherzige Schwestern Pflege GmbH
Arch. DI Klaus Duda
Arch. DI Klaus Duda
Selbständiger Architekt und Geschäftsführer, KDA ZT GmbH – Klaus Duda Architektur
Ing. Mag. Bernd Huber
Ing. Mag. Bernd Huber
Geschäftsführung, IMAG Real Estate Consultancy
Samantha Riepl, MA
Samantha Riepl, MA
geschäftsführende Gesellschafterin von SR Immobilien GmbH und Geschäftsführerin von RegioPlan Consulting GmbH
Mag. Michael Swoboda
Mag. Michael Swoboda
Leiter Großwohnbau, HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG
Programm

1. Seminartag | 09:00 – 16:30 Uhr

Betreutes Wohnen: 9 Bundesländer – 9 Gesetze

Welche Arten von Betreutem Wohnen/welche Dienstleistungsangebote gibt es?

  • Betreutes Wohnen und Betreubares Wohnen: Definition und Abgrenzung
  • Rechtliche Gestaltung der Verbindung von „Wohnen“ und „Betreuung“
  • Betreutes Wohnen zur Miete
  • Betreutes Wohnen im Anschluss an Pflegeheime

Betreutes Wohnen: Bundesländer im Vergleich

  • Rechtliche und politische Rahmenbedingungen für betreutes Wohnen
  • Förderungsmöglichkeiten, Anforderungen und Bedarfssituation am Beispiel einzelner Bundesländer

Pflegegeld, Mietbeihilfe, Zuschüsse: Wie werden Pflege und betreutes Wohnen finanziert?

  • Pflege daheim
  • Pflege in stationären Einrichtungen (Personalschlüssel und Tagsätze)
  • Betreutes Wohnen
    • Miete
    • Kosten für Betreuungsleistungen
    • Miet- und Wohnbeihilfe

Jana Bockholdt, MAS, Geschäftsführerin, Barmherzige Schwestern Pflege GmbH


Erfolgreich bauen & entwickeln: Baukosten – Förderungen – Normen

Bauliche Voraussetzungen und Gesamtbaukosten

  • Bedeutung der Bauordnung
  • Gesetzliche Auflagen
  • Warum ist die Lage so wichtig?
  • Welche Betriebsgröße ist ideal?
  • Welche Ausstattung ist notwendig?
  • Barrierefrei als Grundbedingung?
  • Gestaltung und Einrichtung
  • Umwandlung von Immobilienbestand in Betreutes Wohnen: Wo machen Adaptierungen Sinn?
  • Kosten/m2: Womit muss man rechnen?
  • ÖNORM für betreutes Wohnen: Welche Qualitätsmaßstäbe/Mindeststandards gibt es und welche Rolle spielen sie?

Arch. Dipl.-Ing. Klaus Duda, Geschäftsführer, KDA ZT GmbH


Der Markt – Immobilienseitig, nachfrageseitig, rechtlich & politisch

Konkurrierende Angebote von Wohn- und Pflegeeinrichtungen in Österreich

  • Eigenheiten und Positionierung der jeweiligen Einrichtungen
  • Zwischen Wohnrecht und Pflegeheimgesetz: Welche recht-lichen Rahmenbedingungen müssen jeweils erfüllt werden?
    • Pflegeheime
    • Altersresidenzen
    • Einrichtungen für dementiell Erkrankte
    • Generationenwohnen
    • Wohngruppen
    • Servicewohnungen
    • Tageszentren
    • Einrichtungen für Menschen mit Beeinträchtigungen
    • Hospize
    • Betreutes Wohnen
    • Mobile Betreuungs- und Pflegedienste

Wohnbedürfnisse im Alter aus Nutzersicht – Was wird tatsächlich am Markt nachgefragt?

  • Demographischer Wandel
  • Wie alt sind die Personen, die sich für die Wohnform/Pflegeeinrichtung interessieren?
  • Wie lange können Seniorinnen und Senioren in der Wohnform verbleiben?

Politische Entwicklungen: Was wird von politischer Seite forciert und gibt es absehbare Änderungen?

  • Mehr Staat oder mehr Privat?
  • Ambulant vs. Stationär
  • Wieweit ist die Finanzierung gesichert?

FH-Doz Dr. Wolfgang Amann, Geschäftsführer, IIBW  – Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen GmbH

2. Seminartag | 09:00 – 16:30 Uhr

Bewertung und Finanzierung von Betreutem Wohnen

Finanzierung von Betreutem Wohnen

  • Finanzierungsaspekte und unterschiedliche Finanzierungsformen
  • Beurteilung einer Projektfinanzierung: Benchmarks & -    Knock-out-Kriterien
  • Refinanzierungsmöglichkeiten für die Bank
  • Relevante Kennzahlen
  • Besonderheiten der Risikofaktoren von betreibergeführten Immobilien – Unternehmensanalyse und Track Records

Mag. Michael Swoboda, Leiter Großwohnbau, HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG

Bewertung von Betreutem Wohnen: Wo liegen Chancen und Tücken bei betreibergeführten Immobilien?

  • Feststellung des Marktwerts einer Immobilie
  • Wertermittlungsverfahren
  • Unternehmensbewertung vs. Immobilienbewertung: Betreiberkonzepte zielsicher beurteilen

Ing. Mag. Bernd Huber, Geschäftsführer, IMAG Real Estate Consultancy


Aus der Praxis: Erfolgreiche Projektentwicklung und Betriebsführung

Best Practice: Erfahrung mit betreuten Wohnformen – was funktioniert – was nicht?

  • Projektvorstellung: Erfolgreiche und weniger erfolgreiche Projekte im nationalen und internationalen Vergleich
  • Learnings: Welche Projekte funktionieren am Markt und wo gibt es Optimierungspotentiale?
  • Erfolgsfaktoren aus Investment- Betriebs- und Mietssicht
    • Welchen Betreiber für welches Projekt auswählen?
    • Welches Dienstleistungsangebot macht wo Sinn?
    • Wie kann eine nachhaltige Qualitätssicherung im Betrieb erfolgen?
    • Wie kann die Finanzierung des laufenden Betriebs erfolgen?
    • Wie kann die Leistbarkeit für die Bewohner:innen dargestellt werden?
  • Lebenswelten (Bedürfnisse, Wünsche, Ängste) der Personen im Alter von 60+
  • Kommunikation mit potenziellen Bewohnern und Bewohnerinnen und deren Angehörigen: Worauf kommt es an?
  • Ein Blick in die Zukunft

Samantha Riepl, MA, Geschäftsführerin RegioPlan Consulting GmbH; Geschäftsführende Gesellschafterin, SR Immobilien GmbH (exklusiver Kooperationspartner RegioPlan Consulting GmbH)

Feedbacks aus den letzten Jahren

Praxisnahe Inhalte; Diversifizierung der Themenbereiche – Stromberger Georg

Überblick über alle Themen die betreutes Wohnen betreffen – Hedwig Sazma ,Raiffeisen Bank International AG

gut organisiert; strukturiert; gut abgeholt worden – Dipl. Ing. Turbock Nikolas, BM, architurbo Architekturgesellschaft mbH

Veranstaltungsort

Renaissance Wien Hotel

Linke Wienzeile/Ullmannstraße 71
1150 Wien
Tel: +43 1 891020
Fax: +43 1 89102100
http://www.marriott.de/hotels/travel/viehw-renaissance-wien-hotel/
Anfahrtsplan
Teilnahmegebühr für "Betreutes Wohnen von A-Z"

Die Teilnahmegebühr beträgt einschließlich Mittagessen und Getränken pro Person:

bis 17.03. bis 11.04.
Teilnahmegebühr
€ 1.895.- € 1.995.-

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Sämtliche Preise sind in EUR angegeben und verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ihr Ansprechpartner
Aynur Yildirim
Aynur Yildirim
Senior Customer Service Manager
Tel: +43 1 891 59-0
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E-Mail: anmeldung@imh.at
Haben Sie Fragen?
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