Immobilienbewertung Update

DI Sandra Bauernfeind FRICS
ist geschäftsführende Gesellschafterin der EHL Wohnen GmbH. Studium der Raumplanung und Raumordnung an der TU Wien (DI 1998). Fellow of Royal Institution of Chartered Surveyors, allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige, Vorstandsmitglied des ÖVI – Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft, Mitglied der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der WK Wien. DI Bauernfeind ist weiters Mentorin bzw. Lektorin an der FH Wien bzw. FH Wiener Neustadt. Der Beratungsschwerpunkt von DI Bauernfeind liegt im Bereich des Wohnungseigentums, Mietzins- und Nutzungsentgelts, sowie Investments in Wohn- und Zinshäuser.

Mag. Stefan Bruckbauer

Seit 2009 ist Stefan Bruckbauer Leiter der Abteilung Economics & Market Analysis Austria und Chefvolkswirt der UniCredit Bank Austria. Sein Arbeitsschwerpunkt sind die Wirtschaft Österreichs, der Finanzmarkt, CEE und die EU, der Euro und der Bankenmarkt in Österreich und der EU.

Stefan Bruckbauer war lange Jahre Lektor für Volkswirtschaftstheorie an der J.K. Universität Linz, der Universität Wien und an der Fachhochschule für Bank- und Finanzwirtschaft in Wien.

Daneben ist er auch Vortragender beim Fonds- und Portefeuillemanagementlehrgang der Vereinigung Österreichischer Investmentgesellschaften, der Bankakademie und anderen Institutionen und hält Vorträge zu verschiedenen Themenbereichen. Stefan Bruckbauer ist Experte des österreichischen Fiskalrates.

Stefan Bruckbauer studierte Ökonomie an der Johannes Kepler Universität Linz. Er war Mitarbeiter am Forschungsschwerpunkt „Arbeitsmarkt“ an der Johannes Kepler Universität Linz und Assistent am Institut für Volkswirtschaftstheorie in Linz, bevor er in die Abteilung Volkswirtschaft der Zentralsparkasse Wien wechselte. Von 2001 bis 2009 war er stellvertretender Leiter der Konzernvolks¬wirtschaft der Bank Austria und verantwortlich für Makro- und Bankenmarktresearch Österreich.

Stefan Bruckbauer hat eine Vielzahl von Artikeln speziell zur österreichischen Wirtschaft, zu CEE, zum Finanzmarkt, zu Banken und zum Euro veröffentlicht.

Publikationen (Auswahl): (2017, gemeinsam mit Walter Pudschedl): „Mangel im Überfluss – Zunehmende Strukturprobleme am österreichischen Arbeitsmarkt“ Bank Austria Analysen, November 2017; (2016, gemeinsam mit Walter Pudschedl): (2016, gemeinsam mit Walter Pudschedl): „Die Schwellenländer: Vom Segen zum Fluch?“ Bank Austria Analysen, April 2016; (2015, gemeinsam mit Walter Pudschedl): „Lower Tax Burden but higher deficit in 2016“ – Economic Flash UniCredit, March 2015; (2014, gemeinsam mit Walter Pudschedl): “Österreich mit Inflationsproblemen?“, Bank Austria Analysen, Jänner 2014; (2013) „Wie gerecht ist Österreich?“, Report 1/2013; „Mehr Kapital – mehr Kapitalisten?“, Wirtschaftspolitische Blätter 1/2012; „Veranlagung nach der Krise“, Report 2/2012; (2011)  „Ach Euro“ – Der Euro im 13. Jahr“, Bank Austria Analysen 2011;

Mag. Elena Graf-Burgstaller ist eine international erfahrene ESG- und Real-Estate-Expertin mit über 15 Jahren Berufserfahrung, davon 8 Jahre in leitender Projektverantwortung für großvolumige Immobilientransaktionen und ESG-Initiativen in CEE. Sie ist zertifizierte DGNB-Auditorin, EDGE-Expertin, EU-Taxonomy-Advisor sowie Ecogood Advisor und begleitet Unternehmen bei der Nachhaltigkeitsberichterstattung und Zertifizierung. Stationen ihrer Laufbahn waren unter anderem in der BLUESAVE Consulting, Dean Capital Strategies, PwC Advisory, Immofinanz, Volksbank AG, Investkredit Bank und Erste Bank. Aktuell ist Sie für blue auditor GmbH tätig. In ihrer bisherigen Tätigkeit verantwortete sie unter anderem den Aufbau einer globalen ESG-Strategie-Einheit sowie ESG-Zertifizierungen in bis zu 7 Ländern. Als Speakerin, Moderatorin und Panelteilnehmerin ist sie regelmäßig auf Fachveranstaltungen präsent.

Nicole Hörmann, MRICS

Nicole Hörmann verfügt über mehr als 25 Jahre Berufserfahrung in unterschiedlichen Bereichen der Hotel- und Tourismusbranche. Nach verschiedenen Stationen in Luxushotels der Starwood Group in Wien (Bristol, Imperial), Salzburg (Goldener Hirsch) und sieben Jahren in New York (St. Regis) konnte sie ihre Kompetenzen bei der MRG Metzger Realitäten Gruppe im Bereich Immobilienbewertung erweitern. Sie leitete ein 4-Sterne-Wellnesshotel in Gmünd, wo sie für ein neues Entwicklungskonzept verantwortlich war, bevor sie als Senior Consultant zu Michaeler & Partner wechselte, wo sie sich intensiv mit Machbarkeitsstudien befasste.
Nicole hat namhafte Bauträger und Landesbehörden in Österreich und Deutschland beraten, Gastvorträge unter anderen bei IIR und ARS gehalten und Artikel in "Die Presse", Fokus Magazin und Hotelbaujournal veröffentlicht. Zuletzt war sie Teil des EHL Immobilien Bewertungsteams und zählt zu den führenden Expertinnen in Österreich im Bereich Hotel-Assetbewertungen. Ihre buchhalterische Ausbildung an der New York University und ihre Mitgliedschaft bei RICS untermauern ihre Fachkenntnisse.
Seit 2025 ist sie als Valuation CRE bei der onval Aktiengesellschaft tätig.

Mag. Dr. iur. Gerhard Schlüsselberger

Gerhard Schlüsselberger ist promovierter Jurist und seit über zwei Jahrzehnten im Immobilienbereich tätig. Darüber hinaus trägt er seit rund 10 Jahren auf den Gebieten der Liegenschaftsbewertung, der Berechnung von Bauträgerprojekten, der Anwendung der ÖNORM B 2110 und anderen Themen bei verschiedenen Weiterbildungsinstituten vor. Seit 2021 ist er in den Fachgebieten 94.15: Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Liegenschaften, 94.17: Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser (Baugründe), 94.20: Wohnungseigentum, 94.60: Mietzins und Nutzungsentgelt sowie 94.70: Nutzwertfeststellung, Parifizierung in die Liste der Gerichts-SV eingetragen.
 

RA Dr. Peter Vcelouch

ist Partner und Leiter des Bereichs Real Estate & Construction bei CERHA HEMPEL. Er absolvierte sein Studium der Rechtswissenschaften an der Universität Wien (Mag. iur. 1994, Dr. iur. 1996) und war von 1995 bis 1997 Assistent am Institut für Staats- und Verwaltungsrecht der Universität Wien. Seit dem Jahr 2000 ist er als Rechtsanwalt zugelassen. Dr. Vcelouch verfügt über umfangreiche Erfahrung in den Bereichen Real Estate & Construction und Dispute Resolution (Litigation / Arbitration), letzteres gerade im Zusammenhang mit Bau- und Immobilienprojekten. Er ist ausgewiesener Experte im Planungs- und Bauvertragsrecht sowie ständiger Vortragender an der Arch + Ing Akademie, der Fortbildungseinrichtung der Architektenkammer. Dr. Vcelouch hat langjährige Erfahrung in der Beratung von nationalen und internationalen Mandanten und ist Autor zahlreicher Publikationen in seinen Spezialgebieten.

Mag. Patrick Walch

Seit Juni 2000 ist Mag. Patrick Walch im Bereich der Immobilienfinanzierung tätig. Seit 2013 ist er im Bereich Immobilien- und Sicherheitenbewertung, Kreditrahmenaktivierungen als auch Netzwerkban-kenfunktion für die Real Estate Finance bei der Raiffeisen Bank International im Einsatz.

Besonders in den Bereichen Risikobeurteilung von Immobilienfinanzierungen, Strukturierung komplexer Immobilienfinanzierungen im Inland und für CEE/ SEE hat Mag. Walch langjährige Erfahrungswerte. Zu seinen fachlichen Kompetenzen zählen (Immobilien-)Finanzierung/ Controlling, Consulting insbesondere Equityfinance, Projektmanagement als auch Immobilienbewertung.

Seit 2001 ist er als permanenter Lektor an der Fachhochschule Wien, der WKW am Institut für Immobilienwirtschaft sowie als Gastlektor an der Fachhochschule Kufstein und der Donau-Universität Krems jeweils für den Bereich der Immobilienfinanzierung tätig.

Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger, Immobewertung GmbH
seit mehr als 30 Jahren erfolgreich in der Immobilienbranche tätig.
Durch die Zertifizierungsprüfung bei Immozert - zertifizierter Immobilien- Sachverständiger (CIS-Immozert; certified international surveyor).
Seit 2005 Vorstand des ÖVI (Österreichischer Verband der Immobilientreuhänder) sowie allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger und Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS)