14. Jahresforum Hotelimmobilie

Aufgewachsen in einer Hotel- und Gastronomiefamilie in 6.Generation, treibt es Wilhlem Andreas Büscher früh in die Hotellerie. Sein Abschluss als Jahrgangsbester in der Ausbildung zum Hotelfachmann genügt ihm nicht. Es folgt eine Kochaussbildung welche er als Bundessieger abschließt, später ein Sportdiplom und ein Diplomabschluss als Betriebsfachwirt. Nach einigen Jahren Tätigkeit im F&B-Bereich in verschiedenen 5-Sterne-Häusern in München, strebt er höhere Positionen an. Von 1999 - 2012 ist Wilhelm Andreas Büscher in Hotels und Restaurants verschiedener Größe als Geschäftsführer und Gesellschafter tätig, bis er für die GAL GmbH als General Manager arbeitet. Es folgen weitere Positionen in der Management-Ebene. Im September 2015 beginnt er seine Tätigkeit für die denkmalneu Gruppe und entwickelt seitdem urbane Mixed-Use-Konzepte an verschiedenen internationalen Standorten, welche Arbeiten, Wohnen, Gastronomie und Freizeit unter einem Dach vereinen. Neben der Einführung der Marke "Das Lebendige Haus", verantwortet er die Entwicklung der Marke "Felix", die an jedem Standort Gastronomie, Hotellerie, Tagung und Event miteinander verbindet.

Stefan Csejtei ist Managing Partner von COORE und zeichnet für Investment, Hotel sowie Bewertung verantwortlich. Der studierte Jurist und MBA für Internationales Immobilienmanagement mit Schwerpunkt auf Gewerbeimmobilien hatte verschiedene Führungs- und Geschäftsführungspositionen bei den führenden Maklerhäusern und Immobilienkonzernen inne und war dabei für die Entwicklung, Bewirtschaftung, Bewertung sowie die Vermietung und den Verkauf von Gewerbeimmobilien zuständig. Länderschwerpunkte dabei waren neben Österreich und Deutschland, die Schweiz, Ungarn, Rumänien, Tschechien, die Slowakei, Kroatien, Polen und Russland. Stefan Csejtei ist allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von Gewerbeimmobilien.

Arabella Eichinger ist seit September 2013 im Real-Estate-Team bei Schönherr tätig. Seit November 2019 leitet sie den Schönherr Standort Linz. Die Expertin für Bau- und Immobilienrecht ist spezialisiert auf die Beratung und Begleitung nationaler und internationaler Immobilienentwicklungsprojekte- und –transaktionen mit einem starken Fokus auf die Hotelimmobilie. Sie verfügt über langjährige Erfahrung in Österreich sowie Zentral- und Osteuropa. Arabella Eichinger studierte Rechtswissenschaften an der Universität Wien und wurde 2003 als Rechtsanwältin in Österreich zugelassen. Vor ihrem Eintritt bei Schönherr war Arabella Eichinger bei der UBM Realitätenentwicklungs AG und danach bei dem österreichischen Baustofferzeuger Asamer für die Abwicklung von Immobilienentwicklungsprojekten in Zentral- und Osteuropa zuständig.

seit 2012 beherbergung.aktiv, ecoplus. Niederösterreichs Wirtschaftsagentur
seit 2008 Gastlektorin, IMC Fachhochschule, Krems
2007-2010 Geschäftsführerin, hotelforum management, München
2006-2012 Senior Consultant, PKF hotelexperts, Wien
2004-2006 Project Manager, Liberty Incentives and Congresses, Wien
2000-2004 Studium Tourismusmanagement und Freizeitwirtschaft an der IMC Fachhochschule Krems
2002 Assistant, International Council on Monuments and Sites, Paris
2003 Reserach Assistant, PKF hotelexperts, Paris
2004 Public Relations Assistant, Four Seasons Hotel George V, Paris 

Aufgewachsen in Tirol entschied sich Mario Habicher schon früh für eine Karriere im Hotelgewerbe und sammelte erste internationale Erfahrungen im herausfordernden Gastronomie-Bereich des Hotel Bayerischer Hof München, des Hilton Paris sowie des Hilton Sydney. Im Jahr 2000 absolvierte er ein zweijähriges Management Programm im Hilton München Park und wechselte dann als gastronomischer Leiter ins The Balmoral Hotel nach Edinburgh. Die nächsten Stationen führten den erfolgreichen Österreicher nach Asien, wo er unter anderem im Millennium Seoul Hilton, im The Ritz Carlton Beijing, Financial Street und im Hotel Waldorf Astoria Shanghai in leitenden Managementpositionen tätig war. Seine Karriere setzte er in 2011 als Hoteldirektor des The Westin Grand München fort und wurde im September 2013 zum Generaldirektor des W St. Petersburg befördert. Im Oktober 2015 kehrte er nach Österreich zurück und führt seither unter der Marke The Luxury Collection das Hotel Imperial in Wien.

Nach der Ausbildung zum Hotelkaufman und der HAK-Matura ist Alexander Ipp im Hotel Bristol in Wien im Bankettbereich tätig. Anschließend durchläuft er in 4 Jahren bei den Accor Hotels Österreich sämtliche Abteilungen bis zum Diresktionsassistenten.

1992 wechselt er als Resident Manager ins World Trade Center Vienna Airport. Dort ist er unter anderem auch für das Hotel Carlton Salzburg verantwortlich.

Nach zwei Jahren zieht es ihn zu den Astron Hotels, wo er 1994 in Kitzbühel als Hoteldirektor für seine erste Eröffnung verantwortlich zeichnet und das Haus in Nürnberg/Fürth kaufmännisch saniert.

1997 wird er mit dem Hotel Althof Retz selbständig. Es folgt 1999 die Übernahme des Hotel Atlantis Vienna, 2008 die Eröffnung des Arte Hotel Krems und

2010 die Übernahme des Hotel Schwarzalm Zwettl.

2010 werden die IPP HOTELS als Fundamentmarke gegründet.

aktuelle Projekte:
Kufstein / Eröffnung Juni 2016
Wieselburg / Eröffnung März 2017
Salzburg / Eröffnung März 2018

Theresia Kohlmayr ist Gastgeberin des grätzlhotels und geschäftsführende Gesellschafterin der URBANAUTS Hospitality GmbH. Das Talent für die Hotellerie wurde ihr schon in die Wiege gelegt, sie wuchs im Hotel Felsenhof in Flachau auf. Nach der Praxiserfahrung in der Hotellerie begann sie das Studium der Architektur an der TU Wien. Noch während des Studiums gründete sie gemeinsam mit Jonathan Lutter und Christian Knapp im Jahr 2010 das BÜRO KLK – Büro für systemisches Design sowie im Jahr 2012 die URBANAUTS GmbH. Mit der erfolgreichem Hotel Marke URBANAUTS erlangte das Trio anschließend großen internationalen Erfolg.

Simon Kronberger arbeitet seit Oktober 2014 in unserem Büro in Wien. Er ist für Hoteltransaktionen in Österreich sowie Zentral- und Osteuropa verantwortlich. In seiner Rolle unterstützt er Hoteliers und Investoren und ist gleichzeitig für den Aufbau von Beziehungen mit unseren wichtigsten Kunden verantwortlich. Simon Kronberger begann seine Karriere als Sales Manager bei Austria Trend Hotel & Resorts in Wien. Vor seinem Wechsel zu Christie & Co sammelte er Erfahrung als Cluster Sales Manager Corporate in Österreichs größtem Hotel, dem Hilton Vienna. Simon Kronberger hat einen Bachelor-Abschluss in Tourismusmanagement von der FH Wien der Wiener Wirtschaftskammer. Seine Schullaufbahn umfasst verschiedene internationale Aufenthalte in Ländern wie Spanien, Chile, Großbritannien, Norwegen, Rumänien und viele andere. Darüber hinaus absolviert er seit Oktober 2016 das berufsbegleitende Master-Studium „Immobilienmanagement und Bewertung“ an der Technischen Universität Wien (TU Wien).

Patricia Kuhn ist seit 2007 Senior Account Manager in der Erste Bank und in dieser Tätigkeit für Immobilienprojekte (Büros, gemischt genutzte Objekte, FMZ, Spezialimmobilien, etc.) und strukturierte Finanzierungen im Tourismus-Sektor (Ferien- und Stadt-Hotels, Seilbahnen, etc.) von der Bau- bis hin zur Investitionsfinanzierung verantwortlich. Sie versteht sich als Sparring Partner Ihrer Kunden auf Augenhöhe für sämtliche Real-Estate Topics. Zu Ihren Kunden zählen neben großen Betreiberfirmen, Family Offices, Immobilienfonds und Immobilienentwickler auch familiengeführte Hotels. Des Weiteren ist sie auch als Trainerin für Immobilien- und Hotel-Finanzierungen tätig. Davor betreute sie Corporate Kunden ab einem Jahresumsatz von EUR 50 Mio., setzte Akquisitionsfinanzierungen, Infrastrukturprojekte und Syndizierungen um.

Christian Lainer ist Geschäftsführer der Superbude Wien. Nach Abschluss einer klassischen Hotelfachschulausbildung mit Praktika in allen Abteilungen und Tourismusmanagement-Studium führte ihn sein beruflicher Weg über die Hotelberatung (Wien) in die Expansionsabteilung einer deutschen Hotelgruppe (München) und danach zu einem europaweit tätigen Hoteldeveloper und -investor (Amsterdam). 2017 erfolgte gemeinsam mit Hotelpionier Kai Hollmann (25hours, Gastwerk, The George) und Florian Kollenz die Gründung der Superbude GmbH mit dem Ziel, das bereits in Hamburg erfolgreiche Hotel- und Hostelkonzept Superbude nach Wien zu holen. Die Superbude Wien wird im Herbst 2020 in der Perspektivstraße am Prater eröffnen.

Touristische Ausbildung an der Hotelfachschule Villa Blanka in Innsbruck und Mitarbeit im elterlichen Betrieb. Mehrjährige Tätigkeit in unterschiedlichen Positionen in der Ferien- und Kettenhotellerie sowie in der Gastronomie. Studium der "Unternehmensführung in der Tourismus- & Freizeitwirtschaft" am Management Center Innsbruck (MCI). Während des Studiums operative Leitung eines Hotels, später Juniorberater bei der Controlling Service GmbH. Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Hotellerie, Gastgewerbe und Unternehmensbewertung.

Seit 2005 bei Kohl & Partner
Fachliche Schwerpunkte:
Strategie- & Konzeptentwicklung
Operative Optimierung & Sanierung
Investitionsbegleitung & Machbarkeitsstudien

Karen Löhnert hat nach 30 Jahren Werdegang in der Tourismusindustrie, zuletzt als Geschäftsführerin bei einem europäischen Hoteldienstleister und einer Hostelkette, 2017 ihren Traum vom eigenen Start-Up realisiert. Dabei hat sie ihre beiden Leidenschaften - Nachhaltigkeit und Erlebnisübernachten zu einem Konzept zusammengeführt und seither viele Auszeichnungen erhalten. sleeperoo verfügt über einen eigenen Design|sleep Cube mit komfortabler Austattung, einen eigenen Verpflegungsstandard - die Chillbox, ein eigenes Buchungsportal und ein standardisiertes Bewirtschaftungskonzept. Das Start-Up steht nach erbrachtem Proof of Concept in Deutschland jetzt vor der Internationalisierung, auf Basis vorliegender Anfragen aus verschiedenen Ländern.

Thomas Morgl hat seine berufliche Laufbahn mit einer Lehre als Bankkaufmann bei einer führenden österreichischen Bank begonnen. Langjährige Tätigkeit in Management Positionen in verschiedenen österreichischen und ausländischen Banken prägt seinen weiteren Werdegang. Er verfügt über 15 Jahre Erfahrung im Aufbau und Betrieb von ausländischen Niederlassungen österreichischer Unternehmen.
 
Seine fachliche Kompetenz wird durch einen Master of Business Administration der IMADEC University Wien sowie durch einen Master of Business Administration der California State University abgerundet.
 
Aufgrund seiner umfassenden Erfahrung in Organisation und Steuerung von Unternehmen ist er seit 2011 im Management von Silver Living verantwortlich für den Aufbau der Produktsparte sowie der Leistungspalette.

Matthias Niemeyer ist seit 2012 verantwortlich für die Entwicklung der ADINA Apartmenthotels für die australische Toga Group. Zuvor leitete der den Bereich Management-Immobilien der STIWA Unternehmensgruppe in Oberhaching bei München. Neben der Bewertung von Managementimmobilien und der Beratung von Investoren, zählte die Entwicklung von Hotels zu seinen beruflichen Schwerpunkten.
Herr Niemeyer beschäftigt sich seit 20 Jahren mit Hotelimmobilien. Als Projektentwickler und Fondsmanager u.a. für Dr. Ebertz & Partner und Fundus realisierte er die 5-Sterne Hotels Adlon Berlin, Sofitel Bayerpost München und Arosa Resort Kitzbühel.

Nach dem Studium der Betriebswirtschaftlehre mit Schwerpunkt Tourismus an der Fachhochschule München und der Michigan State University sammelte Herr Niemeyer Erfahrung im Hotelmanagement bei Kempinski, Hilton International und als Vorstandsassistent bei der Steigenberger Hotels AG.

An den Universitäten Wuppertal und Reading schloss Herrn Niemeyer das immobilienwirtschaftliche Studium mit dem Master of Science in Real Estate Management & Construction Management ab. Herr Niemeyer ist Mitglied der Royal Institution of Chartered Surveyors und leitet die Arbeitsgruppe Hotelimmobilien beim Zentralen Immobilien Ausschuss ZIA.

DI Dietmar Ploberger ist seit Juni 2011 Senior Projektmanager bei der SIGNA Real Estate Management GmbH und seit 19.12.2014 Prokurist der Signa Development Selection AG. Er hat 1997 sein Studium Wirtschaftsingenieurwesen und Bauwesen abgeschlossen und beschäftigt sich seit 2001 intensiv mit der Entwicklung, dem Betrieb und dem Verkauf von Hotelimmobilien in Österreich, CEE und SEE.

Nina Pöllmann studierte „Anglistik& Amerikanistik“ an der Universität Wien und „Leadership im Tourismus“ an der FH der WKW, wo sie im Jahr 2016 mit einem Master absolvierte. Während und nach der Studienzeit sammelte sie über mehrere Jahre hinweg Erfahrung in zahlreichen Hotels und Gastronomiebetrieben. Seit 2018 arbeitet sie für die Prodinger Tourismusberatung. Die Firmengruppe betreut aktuell mehr als 6.000 Kunden, davon über 500 Hotelbetriebe, 30 Destinationen und 40 Bergbahnen. Derzeit sind 250 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter an 13 Standorten tätig.

Seit Juli 2014 ist Thomas Reisenzahn Geschäftsführer und Gesellschafter der Prodinger Tourismusberatung in Wien und Zell am See. Die Prodinger Tourismusberatung vereint die Tourismusspezialisten der Unternehmensbereiche Steuerberatung, Tourismusberatung, Marketing und Finance und ist Teil der Prodinger Beratungsgruppe. Die Firmengruppe betreut aktuell mehr als 6.000 Kunden, davon über 500 Hotelbetriebe, 30 Destinationen und 40 Bergbahnen. Derzeit sind 250 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter an 13 Standorten tätig. Von April 2004 bis Juni 2014 war Thomas Reisenzahn Generalsekretär der Österreichischen Hoteliervereinigung (ÖHV). Die ÖHV ist die parteiunabhängige Interessenvertretung der führenden Hotellerie mit mehr als 1.200 Betrieben. Von April 2001 bis Dezember 2013 führte er die ÖHV Touristik Service GmbH, die 100%ige Tochtergesellschaft der ÖHV. Diese vermarktet Dienstleistungen für ÖHV-Mitglieder und andere touristische Unternehmen.

Michaela Reitterer führte nach der Matura in den Tourismusschulen MODUL ihr Reisebüro KUONI Hippesroither. 2002 kaufte sie ihren Eltern das Hotel „Zur Stadthalle“ ab und wandelte es Schritt für Schritt zum „Boutiquehotel Stadthalle Wien“ um, dem weltweit 1. Stadthotel mit Null-Energie-Bilanz. Reitterer wurde 2009 mit dem Umweltpreis der Stadt Wien und dem Österreichischen Staatspreis für Tourismus ausgezeichnet und 2010 mit dem Österreichischen Klimaschutzpreis. Im selben Jahr wurde sie zur Hotelière des Jahres gewählt. 2011 erhielt sie den Sterne-Award der WKO in der Kategorie „Nachhaltigkeit“ und das 5. Österreichische Umweltzeichen in Folge. Als erstes Hotel in Wien erhielt das Boutiquehotel Stadthalle zweimal das Europäische Umweltzeichen und den HolidayCheck Award 2013 als beliebteste Hotel Österreichs. Ab 2006 war Reitterer Vorsitzende der ÖHV Wien. Seit 22. Jänner 2013 sind Michaela Reitterer und Mag. Gregor Hoch Präsidenten der Österreichischen Hoteliervereinigung.

Geschäftsführender Gesellschafter MRP Hotels Wien
Nach der Absolvierung des Fachhochschulstudiengangs für Tourismus Management MODUL in Wien war Martin Schaffer je zwei Jahre bei den Austrian Airlines in der Marktforschung und als Senior Consultant bei der SynGroup Unternehmensberatung GmbH tätig. Zwischen 2005 und 2012 war Martin Schaffer Managing Partner des Wiener Büros der Hotel- und Tourismusberatung Kohl & Partner, zusätzlich in den Jahren 2008 bis 2011 Managing Partner der Kohl & Partner Niederlassungen Bukarest und Budapest.

Neben seiner langjährigen Erfahrung im Consulting- und Hotelimmobilienbereich, stellt Martin Schaffer sein Know-how regelmäßig zahlreichen Universitäten und Fachhochschulen sowie auf Kongressen zur Verfügung.

COO - 2015 to present - Company, The Student Hotel - 12 Hotels operational / 14 hotels under construction - Amsterdam, Netherlands VP Commercial - 2006 to 2015 - Company, Lapithus Hotel Management (fka. Westbridge Europe) - 35 Hotels / 2-5 star / 9 countries EU - 2006 to Jun 2015 - Munich, Germany VP Global Sales - 2004 to 2006 - Company, Accor Dorint Smard Gmbh, Germany - Appr. 300 Hotels / 2-5 star - Munich, Germany Director of Sales & Marketing - 2002 to 2004 - Company, Accor Hotels Belgium & Luxemburg - 30 hotels / 2-5 star - Brussels, Belgium Several operational positions - 1985 to 2002 – Hotel- and F&B management - Zermatt, Toronto, Amsterdam, Ghent Erasmus University, Rotterdam School of Management NL - Cornell University USA

1986    Rezeptionist im SAS PALAIS HOTEL
1989    Wechsel in die Verkaufs & Marketingabteilung des SAS PALAIS HOTELS
1992    Director of Sales & Marketing des SAS PALAIS HOTELS
1993    Preopening und Opening der Erweiterung des SAS PALAIS HOTELS
1994   Stellvertretender Direktor des SAS dann Radisson SAS Palais Hotels
1997    Direktor des Designhotels DAS TRIEST und Positionierung auf dem Markt in Wien
2000 bis 2002: Geschäftsführung und Managementvertrag des Hotel Im Palais Schwarzenberg parallel  zum Triest
2007    Wiedereröffnung des Cafe Drechsler am Naschmarkt
2011    Konzeption für das neue Projekt The Guesthouse Vienna
2012    Austritt DAS TRIEST
2013    Eröffnung THE GUESTHOUSE VIENNA

Nach seinem Bachelor in International Tourism & Hospitality Management an der International University of Applied Sciences Bad Honnef (Bonn) war Michael Todt unter anderem langjähriger als Hotel Manager für verschiedene Motel One Hotels in Deutschland und Österreich tätig. Im Anschluss hat er als Cluster Manager bei Lindner Hotels gearbeitet und die Eröffnung des ersten Me and All Hotels konzeptionell und operativ begleitet. Die letzten zweieinhalb Jahre hat er als General Manager das 25hours Hotel und den The Paris Club Restaurant & Bar in Düsseldorf eröffnet und am Markt etabliert. Ab 1.1.2020 vertritt er als GM die Superbude Wien und kümmert sich derzeit um die Eröffnungsvorbereitungen.

Burak Ünver stieg im Jahr 2004 in die Hotelbranche ein, nachdem er sein Studium an der Johannes Kepler Universität Linz mit dem Master of Business Administration abgeschlossen hatte. Erste Station Ünvers in der Beherbergungsbranche war die Hoteladministration im Austria Trend Rathauspark Wien, wo er zwei Jahre als Direktionsassistent tätig war. Anschließend führte Ünver als Hoteldirektor das Austria Trend Hotel Anatol sowie das Pentahotel Vienna. Jeweils stellvertretender General Manager war Ünver im Vier-Sterne Robinson Club Fleesensee sowie im Robinson Club Nobilis, Türkei. Die General Manager-Position übernahm er anschließend zunächst für das Vier-Sterne-Superior Iberotel Fleesensee und ab September 2015 bis zuletzt beim TITANIC Gendarmenmarkt Berlin. Seit Juli 2019 verantwortet Ünver als Geschäftsführer die Geschäfte der SMARTments business Betriebsgesellschaft in Deutschland und Österreich.

Christian Walter ist als Managing Director für PKF hotelexperts in Wien tätig. Hauptverantwortlich für Betreibersuche und Corporate Finance, umfasst sein weiteres Tätigkeitsfeld die rechtliche und wirtschaftliche Bewertung von Hotelverträgen. Er ist Gastlektor an verschiedenen Universitäten und Fachhochschulen und aktives Mitglied der Cornell Hotel Society. Nach seinem Studium an der Hochschule München stieg er in die Hotellerie ein und sammelte praktische Erfahrung im Brenner’s Park-Hotel & Spa, Baden-Baden und im Hotel Vier Jahreszeiten Kempinski, München. 2003 bis 2004 arbeitete Christian Walter für PKF hotelexperts in München, bevor er 2005 zu PKF hotelexperts Wien wechselte. 

Seit 2004 PKF hotelexperts, Vienna
1997-2003 PKF hotelexperts, Munich, Managing Director
1992-1996 PKF Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Munich, Consultant/Manager
1990-1991 Stouffer Hotels & Resorts, Seattle, Assistant F&B Manager
1988-1989 Mandarin Oriental Hotel Group, Singapore & Bangkok, Management Trainee