Lehrgang Zertifizierte:r Immobilienökonom:in

Lehrgang Zertifizierte:r Immobilienökonom:in

30.09.2024 - 03.10.2024

Lehrgang Zertifizierte:r Immobilienökonom:in

Aktuelle Entwicklungen, Preisprognosen, Kennzahlen,
Updates: Ihr kompaktes Immobilien-Wissen in 4 Tagen!

  • Herausforderung Immobilien-Finanzierung mit dem richtigen Know-how bewältigen
  • Immobilien bewerten: Relevante Kennzahlen für Investor, Finanzier und Developer
  • Wohn-, Gewerbe-, Sonderimmobilien: Profitieren Sie von Insider-Wissen zur Entwicklung auf dem österreichischen Markt
  • Steuerliche und rechtliche Neuerungen: StabG 2012 & Co im Griff
  • Projektentwicklung – Risiken realistisch einschätzen und minimieren
  • Der Immobilienmarkt aus Investorensicht: Wo lohnt sich Ihr Investment?
Speaker Board
Ing. Mag. Julia Haumer-Mörzinger
Ing. Mag. Julia Haumer-Mörzinger
Rechtsanwältin, DORDA Rechtsanwälte GmbH
Mag. Peter Höflechner, FRICS
Mag. Peter Höflechner, FRICS
Sachverständiger & Lektor
Heimo Kranewitter
Heimo Kranewitter
Kranewitter Liegenschaftsbewertung
Mag. Dr. Gunther Lang
Mag. Dr. Gunther Lang
Steuerberater und Partner, TPA Steuerberatung GmbH
Dr. Walter- Wolfgang Reichling
Dr. Walter- Wolfgang Reichling
Immobilientreuhand Dr. Reichling e.U.
Mag. Patrick Walch
Mag. Patrick Walch
Senior-Immobilien-Kundenbetreuer, Raiffeisen Bank International AG
Programm

1. Seminartag: 30. September 2024 | 09:00 – 16:30 Uhr

Der Immobilienstandort Österreich – Akteure, aktuelle Entwicklungen und Preisprognosen

Trends auf dem nationalen und internationalen Immobilienmarkt

  • Immobilienmärkte im nationalen Vergleich: Wien, Salzburg, Innsbruck, Graz und Linz
  • Blick über den Tellerrand: Wo stehen die „Nachbarn“ Prag, Budapest, Warschau und München?
  • Preisprognosen: Wohin geht der Trend?

Wer sind die relevanten Akteure am Immobilienmarkt?
Rollen, Interessen, Strategien und Ziele

  • Bauträger
  • Projektentwickler
  • Banken/Kreditinstitute
    • Investoren
    • Internationale und österreichische Immobilienfonds
    • Privatstiftungen
    • Vermögende Privatpersonen
    • Wohnungs- und Immobilienaktiengesellschaften
    • Versicherungen
    • Was bedeutet das steigende Volumen international agierender Investoren für den nationalen Immobilienmarkt?
  • Nutzer:innen
    • Wie werden demographische Entwicklungen die Nachfrage beeinflussen?
    • Was verlangt der Kunde bzw. die Kundin der Zukunft?
  • Abgrenzung und Aufgaben verschiedener Management-Bereiche
    • Portfolio/Asset/Property/Facility Management

Nachhaltigkeit – mit oder ohne Zertifikat?

  • ÖGNI
  • LEED
  • BREEAM
  • DGNB
  • Wie weit sind Zertifikate Voraussetzung für internationale Investments?


Wo sich Ihr Investment lohnt: Kennzahlen und Besonderheiten der Immobiliensegmente

  • Wohnimmobilien (Miet- und Eigentumswohnungen)
  • Gewerbeimmobilien (Büro-, Retail-, Logistik- und Betreiberimmobilien)
  • Sonderimmobilien (Hotel-, Senioren- und Pflegeimmobilien etc.)

Analyse der Segmente im Hinblick auf

  • Märkte im Vergleich – Angebot und Nachfrage in den verschiedenen Segmenten
  • Wachstum und Entwicklungen: Welche Tendenzen zeichnen sich ab?
  • Bestand, Neuflächenproduktion und Leerstandsraten
  • Umwidmungen und ihre Bedeutung für den Markt
  • Relevante Kennzahlen für Entwickler und Finanzierer

Marktmechanismen in den Immobiliensegmenten

  • Phasen von Boom über Einbruch bis zur Erholung des Marktes
  • Wie Sie die immer gleichen Fehler vermeiden
  • Welche Vorboten auf dem Markt Sie ernst nehmen sollen

Mag. Peter Höflechner, FRICS, Sachverständiger & Lektor

2. Seminartag: 1. Oktober 2024 | 09:00 – 16:30 Uhr

Chancen ambitioniert nutzen und Risiken angstfrei beurteilen können

Projektentwicklung und Projektmanagement kompakt

  • Projektentwicklung im engeren Sinn (liegenschaftsorientiert)
    • Definition und Grundlagen
    • Die Feasibilitystudie als Grundlage der Projektentscheidung:
      • Standort
      • Nutzung
      • Wettbewerb und Marktverhalten
      • SWOT-Analyse
      • Wirtschaftlichkeitsanalyse – kostenorientiert vs. ergebnisorientiert
  •  Projektabwicklung
    • Vorraussetzungen für den Baubeschluss
      • Planung
      • Behördenverfahren
      • Marketing/Branding
      • Controlling
      • Bauabwicklung und Fertigstellung
      • Schnittstelle zur Betriebsphase

Projektentwicklung aus Praxissicht: Leiten Sie ein Projekt von der Konzeption bis zur Fertigstellung!

Dr. Walter- Wolfgang Reichling, Immobilientreuhand Dr. Reichling e.U.

Wie würden Sie über ein konkretes Liegenschaftsangebot entscheiden? Diskussion in der Gruppe.

Erfolgreiche Immobilien-Finanzierung

Kennzahlen, Methoden, Formen & Instrumente der Finanzierung

  • Nadelöhr Immobilienfinanzierung: Aktuelle Herausforderungen
  • Basel III und die Konsequenzen auf das Immobilien-Pricing
  • Traditionelle Instrumente der Immobilien-Finanzierung
  • Strukturierte Finanzierungsmethoden 
  • Beteiligungs-/Mezzanine-Finanzierung
    • Private Equity 
  • Finanzierungskennzahlen aus Sicht des Kreditgebers/der immobilienfinanzierenden Bank
    • LTV – Fremdkapitalquote
    • DSCR – Kapitaldienstdeckungsgrad
  • Haben Nachhaltigkeitslabel positiven Einfluss auf die Finanzierung?
  • Anforderungen aus Bankensicht: So kommen Sie zu einer Finanzierung für Ihr Projekt

Mag. Patrick Walch, Risikomanagement/Immobilienbewertung, Raiffeisen Bank International AG

3. Seminartag: 2. Oktober 2024 | 09:00 – 17:00 Uhr

Besteuerung von Immobilien – Update mit allen aktuellen Änderungen

Besteuerung von Immobilienveranlagungen

  • Vorsorgewohnung
  • Bauherrenmodell
  • Offene und geschlossene Immobilienfonds
  • Immo AG
  • Alternative Investments

Aktuelle gesetzliche Entwicklungen und Änderungen

  • Beschleunigte AfA
  • Änderungen im Bereich der Umsatzsteuer

Zinsschranke

Mag. Dr. Gunther Lang, Steuerberater und Partner bei TPA Steuerberatung GmbH

Überprüfen Sie Ihren Lernerfolg in der Gruppe: Diese Fragen sollten Sie jetzt beantworten können!


Immobilien rechtssicher erwerben, vermieten und verkaufen

Allgemeines Liegenschaftsrecht

  • Erwerb von Liegenschaften
  • Grundbuch, Dienstbarkeiten und Pfandrecht
  • Kaufvertragsgestaltung
  • Kauf mittels Share Deal
  • Grundzüge des Bauträgerrechts
  • Grundzüge des Grundverkehrsrechts

Miet- und Pachtrecht

  • Mietrechtsgesetz
  • Mietzinsgestaltung
  • Betriebskosten
  • Befristung und Kündigungsmöglichkeiten
  • Instandhaltungs-/Instandsetzungspflichten

Grundzüge des Wohnungseigentumsrechts


Ing. Mag. Julia Haumer-Mörzinger, Rechtsanwältin, DORDA Rechtsanwälte GmbH

Überprüfen Sie Ihren Lernerfolg: Diskussion von 3 Fragen, die Sie jetzt beantworten können sollten.

4. Seminartag: 3. Oktober 2024 | 09:00 – 17:00 Uhr

Immobilien- und Liegenschaftsbewertung: Relevante Kennzahlen für Immobilien-Investorenen, Finanzierer und Developer

Werte identifizieren, messen und interpretieren

Von der Veräußerung bis zur Portfoliobewertung: Die Wahl des adäquaten Bewertungsverfahrens nach Bewertungszweck

  • Nach dem LBG normierte Bewertungsverfahren
    • Vergleichswertverfahren
    • Ertragswertverfahren
    • Sachwertverfahren
  • Internationale Wertermittlungsverfahren
    • Discounted Cash Flow Methode

Bewertungskennzahlen

  • Renditen und relevante Benchmarks


Der Immobilienmarkt aus Investorensicht

  • Immobilieninvestmentstrategien auf dem Markt
    • Wo liegt der Fokus?
    • Welche Portfoliomischungen aus In- und Ausland sind gefragt und rentabel?
  • Aktuelle Herausforderungen für die Marktteilnehmer – Beispiele aus der Praxis
  • Rentabilität des Investments (Cash Flows & Exit Value)
  • Kennziffern zur Darstellung der Vorteilhaftigkeit eines Investments
  • Investitionsrechnung
  • Risiken richtig einschätzen

Heimo Kranewitter, Allg. beeid. und gerichtl. zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Kranewitter Liegenschaftsbewertung

Überprüfen Sie Ihren Lernerfolg: Diskussion von 3 Fragen, die Sie jetzt beantworten können sollten.

Aufbau und Ziel des Lehrgangs

Alle Referenten und Referentinnen überprüfen Ihren Lernerfolg nach ihren Vorträgen. 
Dies wird entweder durch gezielte Fragen oder Diskussion in der Gruppe erfolgen.

Nach Abschluss des 4-tägigen Lehrgangs erhalten Sie von der imh GmbH ein Teilnahmezertifikat, das Ihre neu erworbenen Kenntnisse im Bereich der Immobilienökonomie bestätigt.

Veranstaltungsort

Austria Trend Hotel Savoyen

Rennweg 16
1030 Wien
Tel: +43 (1) 206 33 0
Fax: +43 (1) 206 33 9110
http://www.austria-trend.at/Hotel-Savoyen-Vienna
savoyen@austria-trend.at
Teilnahmegebühr für "Lehrgang Zertifizierte:r Immobilienökonom:in"

Die Teilnahmegebühr beträgt einschließlich Mittagessen und Getränken pro Person:

bis 21.06. bis 06.09. bis 03.10.
Teilnahmegebühr
€ 3.295.- € 3.395.- € 3.495.-

Nutzen Sie unser attraktives Rabattsystem

  • bei 2 Anmeldungen erhält eine Person : 10% Rabatt
  • bei 3 Anmeldungen erhält eine Person : 20% Rabatt
  • bei 4 Anmeldungen erhält eine Person : 30% Rabatt

Diese Gruppenrabatte sind nicht mit anderen Rabatten kombinierbar.
Sämtliche Preise sind in EUR angegeben und verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kontakt
Aynur Yildirim
Aynur Yildirim
Leitung Customer Service & Datenbank
Tel: +43 1 891 59 0
E-Mail: anmeldung@imh.at
LinkedIn: Jetzt vernetzen!
Michael Grabner, BA
Michael Grabner, BA
Conference Manager
Tel: +43 1 891 59 204
E-Mail: michael.grabner@imh.at
Haben Sie Fragen?
Haben Sie Fragen?

Aynur Yildirim
Leitung Customer Service
& Datenbank
Tel: +43 1 891 59 0
Fax: +43 1 891 59 200
E-Mail: anmeldung@imh.at