Zertifikatslehrgang Immobilienökonom
Zertifikatslehrgang Immobilienökonom

Zertifikatslehrgang Immobilienökonom

02.03.2020 - 05.03.2020

Zertifikatslehrgang Immobilienökonom

Aktuelle Entwicklungen, Preisprognosen, Kennzahlen, Updates

  • Herausforderung Immobilien-Finanzierung mit dem richtigen Know-how bewältigen
  • Immobilien bewerten: Relevante Kennzahlen für Investor, Finanzier und Developer
  • Wohn-, Gewerbe-, Sonderimmobilien: Profitieren Sie von Insider-Wissen zur Entwicklung auf dem österreichischen Markt
  • Steuerliche und rechtliche Neuerungen: StabG 2012 & Co im Griff

Ihr kompaktes Immobilien-Wissen in 4 Tagen!

  • Projektentwicklung – Risiken realistisch einschätzen und minimieren
  • Der Immobilienmarkt aus Investorensicht: Wo lohnt sich Ihr Investment?

Referenten
MMag. Stefan Artner, MRICS
MMag. Stefan Artner, MRICS
Partner und Leiter der Real Estate Practice Group, DORDA Rechtsanwälte GmbH
Mag. Peter Höflechner, MRICS
Mag. Peter Höflechner, MRICS
Bewertungsexperte, Immobiliensachverständiger
Heimo Kranewitter
Heimo Kranewitter
Kranewitter Liegenschaftsbewertung
Mag. Dr. Gunther Lang
Mag. Dr. Gunther Lang
Steuerberater und Partner, TPA Steuerberatung GmbH
Mag. Marie-Luise Pugl
Mag. Marie-Luise Pugl
Anwältin für Immobilien- und Baurecht, M&A und Unternehmensakquisitionen, Gesellschaftsrecht, DORDA Rechtsanwälte GmbH
Dr. Wolfgang Reichling
Dr. Wolfgang Reichling
Immobilientreuhand Dr. Reichling e.U.
Mag. Patrick Walch
Mag. Patrick Walch
Senior-Immobilien-Kundenbetreuer, Raiffeisenbank International AG
Programm

1. Seminartag | 09:00 – 17:00 Uhr

09:00 – 12:00 Uhr

Der Immobilienstandort Österreich – Akteure, aktuelle Entwicklungen und Preisprognosen

Trends auf dem nationalen und internationalen Immobilienmarkt

  • Immobilienmärkte im nationalen Vergleich: Wien, Salzburg, Innsbruck, Graz und Linz
  • Blick über den Tellerrand: Wo stehen die „Nachbarn“ Prag, Budapest, Warschau und München?
  • Preisprognosen: Wohin geht der Trend?

Wer sind die relevanten Akteure am Immobilienmarkt?
Rollen, Interessen, Strategien und Ziele

  • Bauträger
  • Projektentwickler
  • Banken/Kreditinstitute
    • Investoren
    • Internationale und österreichische Immobilienfonds
    • Privatstiftungen
    • Vermögende Privatpersonen
    • Wohnungs- und Immobilienaktiengesellschaften
    • Versicherungen
    • Was bedeutet das steigende Volumen international agierender Investoren für den nationalen Immobilienmarkt?
  • Nutzer
    • Wie werden demographische Entwicklungen die Nachfrage beeinflussen?
    • Was verlangt der Kunde der Zukunft?
  • Abgrenzung und Aufgaben verschiedener Management-Bereiche
    • Portfolio/Asset/Property/Facility Management

Mit oder ohne? Immobilienzertifikate und ihre Bedeutung für den Markt

  • ÖGNI
  • LEED
  • BREEAM
  • DGNB
  • Wie weit sind Zertifikate Voraussetzung für internationale Investments?

12:00 – 13:00 Mittagspause

Wo sich Ihr Investment lohnt: Kennzahlen und Besonderheiten der Immobiliensegmente

13:00 – 16:30 Uhr

  • Wohnimmobilien (Miet- und Eigentumswohnungen)
  • Gewerbeimmobilien (Büro-, Retail-, Logistik- und Betreiberimmobilien)
  • Sonderimmobilien (Hotel-, Senioren- und Pflegeimmobilien etc.)

Analyse der Segmente im Hinblick auf:

  • Märkte im Vergleich – Angebot und Nachfrage in den verschiedenen Segmenten
  • Wachstum und Entwicklungen: Welche Tendenzen zeichnen sich ab?
  • Bestand, Neuflächenproduktion und Leerstandsraten
  • Umwidmungen und ihre Bedeutung für den Markt
  • Relevante Kennzahlen für Entwickler und Finanzierer
 



Marktmechanismen in den Immobiliensegmenten – Was Sie über den Schweinezyklus wissen müssen

  • Phasen von Boom über Einbruch bis zur Erholung des Marktes
  • Wie Sie die immer gleichen Fehler vermeiden
  • Welche Vorboten auf dem Markt Sie ernst nehmen sollen

Mag. Peter Höflechner, FRICS, Rev Fachbereichsleiter Immobilien, Bewertungsexperte, Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.

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GET TOGETHER
(ab 16:30 Uhr)
Gemütlicher Tagesausklang mit Snacks und Getränken: Nutzen Sie die Gelegenheit, um andere Lehrgangs-Teilnehmer kennen zu lernen und tauschen Sie sich aus!

2. Seminartag | 09:00 – 17:00 Uhr

09:00 – 13:00 Uhr

Immobilien rechtssicher erwerben, vermieten und verkaufen

Allgemeines Liegenschaftsrecht

  • Erwerb von Liegenschaften
  • Grundbuch, Dienstbarkeiten und Pfandrecht
  • Kaufvertragsgestaltung
  • Kauf mittels Share Deal
  • Grundzüge des Bauträgerrechts
  • Grundzüge des Grundverkehrsrechts

Miet- und Pachtrecht

  • Mietrechtsgesetz
  • Mietzinsgestaltung
  • Betriebskosten
  • Befristung und Kündigungsmöglichkeiten
  • Instandhaltungs-/Instandsetzungspflichten

Grundzüge des Wohnungseigentumsrechts

MMag. Stefan Artner, MRICS,
Partner, DORDA Rechtsanwälte GmbH
Mag. Marie-Luise Pugl, Anwältin, DORDA Rechtsanwälte GmbH

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13:00 – 14:00 Mittagspause


14:00 – 17:00 Uhr

Besteuerung von Immobilien – Update mit allen aktuellen Änderungen

  • Besteuerung von Immobilienveranlagungen Das erste Stabilitätsgesetz 2012
  • Immo-ESt - Neugestaltung der Besteuerung von Immobilienverkäufen
  • Änderungen im Bereich der Umsatzsteuer AIFM – Die Richtlinie 2011/61/EU über die Verwalter alternativer Investmentfonds
  • Welche Fonds sind betroffen?
  • Steuerliche Konsequenzen

Mag. Dr. Gunther Lang, Steuerberater und Partner bei TPA Steuerberatung GmbH

     

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    3. Seminartag | 09:00 – 16:00 Uhr

    09:00 – 12:30 Uhr

    Projektentwicklung: Chancen ambitioniert nutzen und Risiken angstfrei beurteilen können

    Projektentwicklung und Projektmanagement kompakt

    • Projektentwicklung im engeren Sinn (liegenschaftsorientiert)
      • Definition und Grundlagen
      • Die Feasibilitystudie als Grundlage der Projektentscheidung:
        • Standort
        • Nutzung
        • Wettbewerb und Marktverhalten
        • SWOT-Analyse
        • Wirtschaftlichkeitsanalyse – kostenorientiert vs. ergebnisorientiert
    •  Projektabwicklung
      • Vorraussetzungen für den Baubeschluss
        • Planung
        • Behördenverfahren
        • Marketing/Branding
        • Controlling
      • Bauabwicklung und Fertigstellung
      • Schnittstelle zur Betriebsphase
    • Projektentwicklung aus Praxissicht: Leiten Sie ein Projekt von der Konzeption bis zur Fertigstellung!

    Dr Wolfgang Reichling, Immobilientreuhand Dr. Reichling e.U.

     

    !Wie würden Sie über ein konkretes Liegenschaftsangebot entscheiden - Diskussion in der Gruppe!


    12:30 – 13:30 Mittagspause

    13:30 – 16:00 Uhr

    Erfolgreiche Immobilien-Finanzierung

    • Nadelöhr Immobilienfinanzierung: Aktuelle Herausforderungen
    • Basel III und die Konsequenzen auf das Immobilien-Pricing
    • Traditionelle Instrumente der Immobilien-Finanzierung
    • Strukturierte Finanzierungsmethoden
    • Beteiligungs-/Mezzanine-Finanzierung
      • Private Equity
    • Finanzierungskennzahlen aus Sicht des Kreditgebers/der immobilienfinanzierenden Bank
      • LTV – Fremdkapitalquote
      • DSCR – Kapitaldienstdeckungsgrad
    • Haben Nachhaltigkeitslabels positiven Einfluss auf die Finanzierung?
    • Anforderungen aus Bankensicht: So kommen Sie zu einer Finanzierung für Ihr Projekt

    Mag. Patrick Walch, Senior-Immobilien-Kundenbetreuer Real Estate Finance Austria, Raiffeisenbank International Bank AG

     

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    4. Seminartag | 09:00 – 17:00 Uhr

    Immobilien- und Liegenschaftsbewertung: Relevante Kennzahlen für Immobilien-Investoren, Finanzierer und Developer

    • Werte identifizieren, messen und interpretieren
    • Von der Veräußerung bis zur Portfoliobewertung: Die Wahl des adäquaten Bewertungsverfahrens nach Bewertungszweck
      • Nach dem LBG normierte Bewertungsverfahren
        • Vergleichswertverfahren
        • Ertragswertverfahren
        • Sachwertverfahren
      • Internationale Wertermittlungsverfahren
        • Discounted Cash Flow Methode
      • Bewertungskennzahlen
        • Renditen und relevanten Benchmarks

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    12:30 – 13:30 Mittagspause

    Der Immobilienmarkt aus Investorensicht

    • Immobilieninvestmentstrategien auf dem Markt
      • Wo liegt der Fokus?
      • Welche Portfoliomischungen aus In- und Ausland sind gefragt und rentabel?
    • Aktuelle Herausforderungen für die Marktteilnehmer – Beispiele aus der Praxis
    • Rentabilität des Investments (Cash Flows & Exit Value)
    • Kennziffern zur Darstellung der Vorteilhaftigkeit eines Investments
    • Investitionsrechnung
    • Risiken richtig einschätzen

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    Heimo Kranewitter,
    Allg. beeid. und gerichtl. zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Kranewitter Liegenschaftsbewertung

    Veranstaltungsort

    Der genaue Veranstaltungsort wird noch bekannt gegeben.

    Wien
    Teilnahmegebühr für "Zertifikatslehrgang Immobilienökonom"

    Die Teilnahmegebühr beträgt einschließlich Mittagessen und Getränken pro Person:

    bis 22.11. bis 07.02. bis 02.03.
    Teilnahmegebühr
    € 2.695.- € 2.795.- € 2.895.-

    Nutzen Sie unser attraktives Rabattsystem

    • bei 2 Anmeldungen erhält ein Teilnehmer : 10% Rabatt
    • bei 3 Anmeldungen erhält ein Teilnehmer : 20% Rabatt
    • bei 4 Anmeldungen erhält ein Teilnehmer : 30% Rabatt

    Diese Gruppenrabatte sind nicht mit anderen Rabatten kombinierbar.
    Sämtliche Preise sind in EUR angegeben und verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

    Ihr Ansprechpartner
    Aynur Yildirim
    Aynur Yildirim
    Customer Service
    Tel: +43 1 891 59-0
    Fax: +43 1 891 59-200
    E-Mail: anmeldung@imh.at
    Haben Sie Fragen?
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