Alles, was Sie über die Prüfung von Immobilien wissen müssen!
Due Dilligence für Immobilienexpert:innen!
Alles, was Sie über die Prüfung von Immobilien wissen müssen
Checklisten für die Due Diligence Prüfung
Umfang der Due Diligence bei Asset- und Share-Deal
Teilbereiche einer Immobilien Due Diligence
Betriebswirtschaftliche, rechtliche und technische Bewertungen im Überblick
Die mietbezogene Due Diligence – Überprüfung hinsichtlich markadäquater Werte
Ihr Plus
Ganzheitlicher 360°-Blick auf die Immobilien Due Diligence
Ihr persönlicher Nutzen
Sie erfahren, wie Sie die Verfahren rechtlich einwandfrei vorbereiten, Dokumente richtig auswerten, Risiken und Besonderheiten richtig einschätzen können
Sie hören, wie das Ergebnis einer Due Diligence die Vertragsgestaltung beeinflusst
Sie machen sich bekannt mit den wichtigsten Richtlinien, Verordnungen und Verfahren, die der Bewertung von Immobilien zugrunde liegen
Sie erweitern Ihr Wissen über die fundierte Vermittlung der unterschiedlichen österreichischen und internationalen Bewertungsverfahren
Eine professionelle Immobilien Due Diligence schafft Klarheit über rechtliche, technische, steuerliche, ökologische und wirtschaftliche Risiken. Erarbeiten Sie sich das nötige Know-how, um Immobilien fundiert zu bewerten, Ergebnisse richtig einzuordnen und Ihre Interessen in Vertragsverhandlungen bestmöglich abzusichern.
Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz und schaffen Sie eine belastbare Grundlage für Ihre nächste Immobilientransaktion!
Einführung in die Immobilien Due Diligence
Bedeutung und Zweck der Due Diligence
Organisation und Durchführung des Due Diligence Prozesses
Kommunikation und Schnittstellen
Organisation des Datenraums, Gestaltung elektronischer Datenräume
Checklisten für die Due Diligence Prüfung
Purchaser und Seller Due Diligence
Legal Due Diligence – Rechtliche Themen im Überblick
Asset Deal und Share Deal: Typische Strukturierung von Immobilien-Transaktionen
Typische Fragen der rechtlichen Due Diligence
Das Projekt aus bauvertraglicher Sicht – Abwicklungsstand
Liegenschaft und Grundbuch
Behördliche Genehmigungen
Knackpunkt Mietverträge: Dauer und Kündbarkeit, Instandhaltungspflichten, Mietzinsanpassung etc.
Offenlegung von Dokumenten, Rechtsfolgen unterlassener Offenlegung
Umsetzung von Ergebnissen in den Vertragsverhandlungen
(inkl. 30 Minuten Kaffeepause um ca. 10:30 Uhr)
Magdalena Imelda Brandstetter
Partner, DORDA Rechtsanwälte GmbH
Mittagspause
Environmental Due Diligence – Bewertung von Umweltrisken und Gebäudeschadstoffen
Ablauf und Nutzen einer Umweltrisikoprüfung für Käufer:In und Eigentümer:In
Typische Gebäudeschadstoffe und deren Risikobewertung
Berührungspunkte Nachhaltigkeit und Umweltrecht
Albrecht Malcherek
Umweltgutachter (EDD, ESIA), Teamleiter Schadstoffmanagement, CES clean energy solutions
Kaffeepause
Tax Due Diligence – Steuerliche Aspekte, die Sie nicht aus den Augen verlieren dürfen
Umfang der Due Diligence bei Asset- und Share-Deal - Welche Steuern sind zu beachten?
Identifizierung wesentlicher steuerlicher Risiken
Steuerliche Sonderfragen im Rahmen der Tax Due Diligence
Financial Due Diligence – Finanzielle Analysen beim Immobilienerwerb
Was soll geprüft werden und wie?
Methoden der Immobilienbewertung
ESG in der Immobilienfinanzierung
Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Finanz- und Sensitivitätsanalyse
Zu beachtende Risikofaktoren (qualitativ & quantitativ)
Welche Anforderungen haben die Banken?
Patrick Walch
Risikomanagement/Immobilienbewertung, Raiffeisen Bank International AG
Kaffeepause
Vertragsgestaltung im Anschluss an die Due Diligence
Basics der Vertragsgestaltung
Due Diligence vs. Vertragsgestaltung
Positionen zwischen Käufer:In & Verkäufer:In im Verhandlungsprozess
Gewährleistungen und Haftungen, Rechtsfolgen, Haftungsbeschränkungen
Übergang von Rechten und Pflichten
Absicherung des Kaufpreises und Fälligkeit
Magdalena Imelda Brandstetter
Partner, DORDA Rechtsanwälte GmbH
Ende des zweiten Seminartags
Für wen ist dieses Seminar geeignet?
Das Seminar richtet sich an Fach- und Führungskräfte, die Immobilienankäufe, Transaktionen oder Finanzierungen begleiten und Immobilienobjekte rechtlich, wirtschaftlich oder technisch bewerten.
Bauträgerunternehmen
Projektentwicklungsunternehmen
Immobilienunternehmen
Banken
Investmentgesellschaften
Rechtsanwaltskanzleien
Nach dem Seminar können Sie …
Due-Diligence-Prozesse strukturiert vorbereiten und effizient organisieren
rechtliche, steuerliche, technische, ökologische und wirtschaftliche Risiken frühzeitig erkennen
Unterlagen und Datenräume gezielt prüfen und Ergebnisse fundiert bewerten
die Auswirkungen der Due Diligence auf Kaufpreis, Vertragsgestaltung, Gewährleistung und Haftung richtig einschätzen
Immobilienentscheidungen auf eine belastbare Grundlage stellen und kostspielige Fehlentscheidungen vermeiden
Veranstaltungsort
ON AIR Seminar über Zoom
Optimal vorbereitet für Ihr interaktives ON AIR Seminar:
