Fallbeispiele von Immobilienbewertungsverfahren aus der Praxis
Der Griff in die Trickkiste – Hilfsmittel & Erleichterungen zur Informationsbeschaffung
Gutachten korrekt & vollständig erstellen können
Der Umgang mit privatrechtlichen Verträgen & weiteren Lasten
Stolpersteine in der Immobilienbewertung vermeiden
Speaker Board
„ Besonders gut waren das Fachwissen der Vortragenden sowie der Praxisbezug, die Diskussionen und der fachliche Austausch mit den anderen Teilnehmer:Innen “
„ Klar verständlich + sehr praxisnah “
„ Die verschiedenen Referenten mit ihren unterschiedlichen Expertisen haben mir besonders gefallen “
„ Der Praxisbezug war ein großer Mehrwert “
Programm
Update zu Bewertungsgrundlagen
1x1 in der Bewertung: Das Grundbuch richtig lesen
Grundbucheinsicht
Aufbau des Grundbuchs
"Lesen" eines Grundbuchauszuges
Wertermittlungsrelevante Eintragungen im Grundbuch
Wesentliche Wertbegriffe und Wertdefinitionen im Überblick
Von Beleihungswert bis Zeitwert
Gesetzliche Grundlagen und Normen
Liegenschaftsbewertungsgesetz
ÖNORM B 1802
Anforderungen an Qualifikation und Haftung von Gutachter & Gutachterinnen
(inkl. 30 Minuten Kaffeepause)
Andreas Wollein
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger, Realpartners
Kenntnis der Marktlage als Um und Auf in der Immobilienbewertung
Komplexität und Mechanismen des Immobilienmarktes verstehen
Seriöse Quellen für Marktanalysen:
Ausschüsse des Gutachtens
Research Unternehmen
Banken
Makler:innen etc.
Einfluss von Mieterträgen und -verträgen auf Immobilienwerte
Informationsbeschaffung: Welche Parameter für die Bewertung nötig sein können und wo sie zu finden sind
Welchen Einfluss hat das Umfeld auf die Bewertung einer Immobilie?
Kaufkraft als wirtschaftlicher Indikator
Analyse der Bewohner- & Bewohnerinnenstruktur
Auswirkung von Zu- und Abzug auf die Immobilienpreise
Regionale Arbeitsmarktsituation
Der Griff in die Trickkiste: Welche Hilfsmittel und Erleichterungen in der seriösen Immobilienbewertung verwendet werden können
Daten-Provider – Wie können sie genutzt werden und wo stoßen die Angebote an ihre Grenzen?
Kostenlose Quellen – Wo können wichtige Informationen kostenfrei eingeholt werden? Wo ist Misstrauen angebracht?
Tabellarische Masken und Excel-Tools zur effizienten Bewertung und ihre Eignung für oberflächliche Bewertungen oder als Unterstützung für tiefgehende Wertermittlungen
(inkl. 30 Minuten Kaffeepause)
Andreas Wollein
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger, Realpartners
Mittagspause
Bewertung und Gutachtenerstellung
Bewertung von Baurechten und Superädifikaten
Grundlagen, Arten und Unterschiede zwischen Baurecht und Superädifikat
Welche Wertermittlungsverfahren können angewandt werden?
Baurechtsvertrag/Bestandsvertrag – Inhalt
Höhe des Baurechtszinses
Gutachtenerstellung in der Praxis
Nachvollziehbarkeit der Bewertung
Welche Anforderungen an die Form müssen eingehalten werden?
… kennen Sie sämtliche Rechtsgrundlagen, die für die Erstellung von Wertgutachten relevant sind und wissen, wie sich diese auf die Bewertung auswirken
… können Sie Fremdgutachten fachlich beurteilen und Fehler identifizieren
… erfahren Sie, wo Stolpersteine in der Immobilienbewertung liegen, und auf welche Aspekte Sie besonders achten müssen
… sind Sie auch auf komplexe Sachverhalte wie Werteinflüsse von Baurecht, Hypotheken etc. vorbereitet
… wissen Sie, wie Sie Informationen aus Gutachten für Ihre Zwecke verwerten können
… kennen Sie die besonderen Anforderungen, die es bei der Bewertung von Deckungsstöcken zu erfüllen gilt und wissen, wie solche Gutachten aussehen müssen
imh Lehrgangszertifikat
In 3 Tagen werden die Grundlagen der Immobilienbewertung vermittelt sowie ein Überblick über die Bewertungsverfahren, Möglichkeiten der Markteinschätzung und Gutachtenerstellung gegeben. Interaktive und praxisnahe Vermittlung der theoretischen Inhalte stehen dabei im Vordergrund. Die Teilnehmerinnen und Teilnehmer erhalten so exklusiv das Handwerkszeug für eine erfolgreiche Immobilienbewertung.
Nach Abschluss des 3-tägigen Lehrgangs erhalten Sie von der imh GmbH ein Teilnahmezertifikat, das Ihre neu erworbenen Kenntnisse im Bereich der Immobilienbewertung bestätigt.
FAQs Intensivlehrgang Immobilienbewertung
Für wen ist der Intensivlehrgang Immobilienbewertung geeignet? Der Lehrgang richtet sich an Personen, die Immobilienbewertungen erstellen, beauftragen, prüfen oder für ihre berufliche Tätigkeit richtig einschätzen müssen. Er eignet sich insbesondere für Mitarbeitende aus Immobilienwirtschaft, Banken und Finanzierung, Projektentwicklung, Asset Management sowie für Personen, die ihr Wissen rund um die professionelle Bewertung von Immobilien aufbauen oder vertiefen möchten.
Welche Inhalte werden im Lehrgang vermittelt? Sie erhalten einen kompakten Überblick über die zentralen Grundlagen und Verfahren der Immobilienbewertung. Behandelt werden unter anderem das richtige Lesen des Grundbuchs, gesetzliche Grundlagen und Normen, unterschiedliche Bewertungsverfahren, Marktanalyse und Informationsbeschaffung, Gutachtenerstellung sowie der Einfluss von Rechten und Lasten auf den Immobilienwert.
Benötige ich Vorkenntnisse in der Immobilienbewertung? Umfassende Vorkenntnisse sind nicht erforderlich. Die Grundlagen der Immobilienbewertung werden systematisch vermittelt und anschließend anhand konkreter Bewertungsverfahren und Praxisbeispiele vertieft. Damit eignet sich der Lehrgang sowohl für Einsteiger als auch für Personen mit ersten Erfahrungen in der Immobilienbewertung.
Wie praxisnah ist der Lehrgang aufgebaut? Die theoretischen Grundlagen werden anhand zahlreicher Beispiele aus der Bewertungspraxis vermittelt. Sie lernen, welches Bewertungsverfahren sich für unterschiedliche Immobilienarten eignet, wie relevante Informationen beschafft und Marktparameter richtig eingeschätzt werden und welche typischen Fehler und Stolpersteine bei Bewertungen vermieden werden sollten.
Was kann ich nach Abschluss des Lehrgangs? Nach dem Lehrgang können Sie Bewertungsverfahren und deren Einsatzmöglichkeiten besser beurteilen und mögliche Fehler besser erkennen. Darüber hinaus lernen Sie, wie sich beispielsweise Baurechte, Hypotheken, privatrechtliche Vereinbarungen oder andere Rechte und Lasten auf den Wert einer Immobilie auswirken können.
Erhalte ich nach dem Lehrgang ein Zertifikat? Ja, nach Abschluss des Lehrgangs erhalten Sie ein imh Lehrgangszertifikat, das Ihre erworbenen Kenntnisse im Bereich der Immobilienbewertung bestätigt.
Welche Gruppengröße erwartet mich? Um eine hohe fachliche und didaktische Qualität sowie einen intensiven Austausch zu gewährleisten, findet der Lehrgang in einer Kleingruppe statt und ist auf maximal 20 Plätze begrenzt.
Was ist im Preis inkludiert? Im Teilnahmebeitrag sind die umfassenden Lehrgangsunterlagen (digital) sowie das Lehrgangszertifikat enthalten. Darüber hinaus sind Verpflegung inkl. Getränke in den Kaffeepausen, sowie das gemeinsame Mittagessen an jedem Lehrgangstag im Preis inbegriffen.
