Mängel am Bau

• Rechtliche Grundlagen: Gewährleistung und Schadenersatz, Garantie
• Rechtliche Definition von Mängeln und Schäden im ABGB und ÖNORM B 2110

Gewährleistung

• Arten von Mängeln
• Verbrauchergeschäfte: Anwendung und Konsequenzen des Konsumentenschutzgesetzes
• Gesetzliche Vermutung der Mangelhaftigkeit
• Leistungsbeschreibung, Bausoll und Mangel: Wann besteht ein Mangel?
• Streit und Auffassungsunterschiede durch geeignete Vertragsgrundlagen vermeiden
• Anwendbarkeit von (technischen) Normen
• Rechte aus Gewährleistung: Verbesserung, Preisminderung, Wandlung
• Richtige Geltendmachung von Gewährleistungsrechten, Frist
• Form und Inhalt von Mängelrügen: Wie muss ein Mangel geltend gemacht werden?
• Übergabe und deren rechtliche Folgen
• Verhältnis zwischen Auftraggeber, Generalunternehmer und Subunternehmer: Wer hat Mängel zu beheben? 
• Vertragliche Gestaltungsmöglichkeiten und Regelungen im Verhältnis zwischen General- und Subunternehmer

Schaden und Schadenersatz

• Arten von Schäden, Berechnung von Ansprüchen
• Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche
• Konkurrenz zur Gewährleistung
• Gehilfenhaftung
• Richtige Durchsetzung von Schadenersatzansprüchen

Warnpflichten des Unternehmers und Warnpflichtverletzung

• Warnpflichten des Unternehmers, Art und Umfang der Warnpflicht 
• In welchen Fällen muss der Unternehmer warnen und welche Rechtsfolgen hat eine unterlassene Warnung?
• Form der Warnung
• Sowieso Kosten 

Beweissicherung und Dokumentation

• Wie sind Mängel und Schäden festzustellen?
• Welche Schritte sind zur geeigneten Dokumentation wichtig?

Bauprozesse richtig vorbereiten

• Richtige Vorbereitung auf einen Bauprozess
• Ablauf von Bauprozessen in der Praxis
• Dokumentation
• Grundlagen der Beweislast
• Sachverständigengutachten im Prozess und Privatgutachten in der Vorbereitung
• Private und gerichtliche Beweissicherung
• Wissenswertes zum gerichtlichen Vergleich

• Wie geht man mit Mängeln und Schäden am Bau um?
• Wie beeinflussen Baumängel und Bauschäden den Bauablauf?
• Häufige Mängel und Schäden in den jeweiligen Bauabschnitten
• Wann wird ein Mangel zu einem Schaden?
• Zusammenhang: Fehler – Mangel – Schaden
• Erkennen, Beurteilen, Bewerten und Beheben von Mängeln und Schäden
• Kategorisierung, Bewertung und Priorisierung von Mängeln und Schäden
• Wie geht man bei der Behebung von Bauschäden richtig vor?
• Wie wickelt man Baumängel optimal ab, welche Schritte sind zu setzen?
• Entscheidung: Nachbesserung, Minderung oder Wandlung?
• Beweispflicht, Beweisführung und Beweissicherung: Dokumentation, Protokolle, Bilder, Gutachten
  Praxisbeispiele 

Bau-Controlling bzw. betriebswirtschaftliche Schadenskalkulation   

• Sicherstellung von Qualität am Bau: Vermeidung von Mängeln und Schäden
• Entscheidungshilfen zur Durchführung von Sanierungsmaßnahmen
• Welche Daten werden zur Entscheidungsfindung herangezogen?
• Erhalt oder Abriss, was ist sinnvoller bzw. wirtschaftlicher?
• Kostenermittlung für die Behebung/Sanierung von Baumängeln und Bauschäden  

Fallbeispiel(e): Schadenmanagement in der Praxis

• Schadenereignis und Schadenverlauf
• Schadenermittlung und Schadendokumentation
• Schadensanierung
• Charakteristische Schadensbilder in der Praxis

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