Gemeinsamer 1. Konferenztag der Fachkonferenz für die private Wohnbaufinanzierung „Spielräume für die österreichische Wohnbaufinanzierung“ und der Fachkonferenz für den großvolumigen Wohnbau „Wohnprojekte wirtschaftlich planen, bauen, finanzieren“. 08:30 „Morgenstund‘ hat Gold im Mund“ – Networking Breakfast bei Kaffee und Tee 09:00 Begrüßung durch IIR und den Vorsitzenden FH-Doz. Dr. Wolfgang Amann, Geschäftsführer, IIBW - Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen GmbH
Kostenoptimalität und Wirtschaftlichkeit im Wohnbau
09:05 Key Note: Wirtschaftlichkeit im Wohnbau – Die Kosten auf den Boden zurückholen
Bundesinnungsmeister Hans-Werner Frömmel, Bundesinnung Bau
09:35 Kostengünstiges Bauen durch Systematisierung und Reduktion
Disruption in den Prozessen und den bisherigen Rollen der Baubeteiligten
Less Tech im Bereich der haustechnischen Anlagen
Lokale Vorfertigung von Komponenten statt chaotische Bauabläufe
Mag. Harald Professner, Geschäftsfeldentwickler, Cree GmbH
09:55 Podiums-Diskussion: Wie wird Bauen, und damit Wohnen, wieder leistbarer?
Der oberösterreichische Weg: Anforderungskatalog für Kostenoptimierung als Fördervoraussetzung – Ein Beispiel für Restösterreich?
Bautechnische Auflagen – ÖNORMEN, Richtlinien, Bauordnungen: Wie sind sie zu bewältigen, ohne dass die Wirtschaftlichkeit leidet?
Wie können Länder und Politik zu verstärkter Kosteneffizienz beitragen?
Bundesinnungsmeister Hans-Werner Frömmel, Bundesinnung Bau DI Andreas Gobiet, Geschäfts führer Ingenos.Gobiet.ZT GmbH Mag. Harald Professner, Geschäftsfeldentwickler Cree GmbH
10:40 Kaffeepause
Analyse des Immobilienstandortes Österreich
11:00 Keynote Österreichischer Wohnungsneubau – Was ist passiert?
Bauvolumen Wohnbau 2013
Volkswirtschaftliche Entwicklung von Einkommen und Pensionen, Entwicklung der Arbeitslosenzahlen – Wie viel Geld steht wem zur Verfügung?
Aktuelle Neubautätigkeit vs. Sanieren und Verdichten
Genehmigungen und Bewilligungen: Geplante Baustarts- und Fertigstellungen
Dr. Klaus Weyerstraß, Leiter der Gruppe „Konjunktur, Finanzmärkte & Europäische Integration“, Abteilung Ökonomie und Finanzwirtschaft, Institut für Höhere Studien
11:30 Aktueller Wirtschaftsausblick und Auswirkungen auf die Finanzierungsbedingungen
Wie geht’s weiter mit der Weltwirtschaft und der Eurozone?
Aktueller Wirtschaftsausblick: Österreich vor dem internationalen Hintergrund
Besteht eine Deflationsgefahr? Besteht die Gefahr einer Immobilienblase?
Geldpolitik und Finanzierungsbedingungen
Mag. Dr. Ernest Gnan, Leiter der Abteilung für volkswirtschaftliche Analysen, Oesterreichische Nationalbank
12:15 Mittagspause
Neue Wohnformen braucht das Land?
13:30 Für wen bauen wir in Zukunft? Wie demographische Entwicklungen den Wohnbau beeinflussen
Demographische Entwicklung Österreich: Quantitative (z.B. Veränderung der Haushaltsund Lebensformen) und qualitative Aspekte der Veränderungen (z.B. Ansprüche)
Thematische Hotspots für Wien, andere Städte sowie Landgemeinden (z.B. Problematik des Leerstandes)
Welche Wohnbedürfnisse kennzeichnen die unterschiedlichen Anspruchsgruppen? (Leistbares Wohnen, kleinere Wohneinheiten, flexibles Wohnen)
Welche individuellen und kollektiven Handlungspraktiken gibt es bereits und warum?
Funktionen der Wohnungen (z.B. als temporärer Arbeitsort)
Neue alte Formen des intergenerationellen Wohnens innerhalb der Herkunfts- bzw. der sozialen Familie (Mehrgenerationenwohnen)
Welche Reaktionsmöglichkeiten bietet der Wohnungsbau?
Mag. Dr. Tatjana Fischer, Senior Scientist, Institut für Raumplanung und ländliche Neuordnung, Universität für Bodenkultur Wien
14:15 Wohnbauförderung in Österreich
Förderungszusicherungen
für Neubau und thermische Sanierung
für Eigenheim und großvolumigen Wohnbau
Ausgaben der Wohnbauförderung
Finanzierung der Wohnbauförderung
Entwicklung der Wohnbeihilfe
Sanierungsförderung der Länder und Sanierungsscheck des Bundes
Die Wohnbauförderung ein effektives Lenkungsinstrument?
FH-Doz. Dr. Wolfgang Amann, Geschäftsführer, IIBW - Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen GmbH
14:45 Politiker im GesprächDr. Manfred Haimbuchner, Aufgabengruppe Wohnbauförderung, Natur- und Landschaftsschutz, Sparkasse und Sozialhilfeträger, Land Oberösterreich Landesrat Hans Mayr, Ressorts Verkehr, Infrastruktur, Wohnbau; Land Salzburg Dr. Gabriela Moser, Abgeordnete zum Nationalrat, Bautensprecherin der Grünen 15:15 Kaffeepause
15:45 Wirtschaftlich Wohnen und Bauen mit smarten Technologien
Wo liegen die Wohntrends – heute und in Zukunft?
Bedeutung von Flexibilität und Barrierefreiheit
Wie entscheidend ist die Optik und Ausstattung von Wohnungen?
Ist Wirtschaftlichkeit kontrovers zu Kundenzufriedenheit?
Upgrading von Bestandsimmobilien
DI Volker Gagelmann, Leiter Key Account Österreich Ost, Gira Giersiepen GmbH & Co KG
16:10 Wohnformen für Gegenwart und Zukunft
Junges, leistbares Wohnen – Smartwohnungen
Anforderungen an Smartwohnungen
Wer ist die Zielgruppe?
Wie groß ist die Nachfrage?
Hohe Baukosten – niedrige Kosten für den Nutzer?
Wohnen im Alter
Das Zukunftspotential der Senioren-WG
Betreutes Wohnen
Selbstbestimmt so lange wie möglich
Dieter Groschopf, Stv. Geschäftsführer Wohnfonds Wien
17:00 Voraussichtliches Ende des ersten Veranstaltungstages
08:30 - 17:00 Uhr
08:30 Guten Morgen bei Kaffee und Tee 09:00 Begrüßung durch den Vorsitzenden Mag. Walter Senk, Geschäftsführer Die unabhängige Immobilen-Redaktion Mag. Walter Senk Wohnbaufinanzierung 09:05 Alternativen zum Bankkredit I: BauherrenmodelleDI Michael Baert, Vorstand, ifa Institut für Anlageberatung AG
09:30 Alternativen zum Bankkredit II: WohnbauanleiheDI Andreas Buttinger, Head of Controlling/Treasury, sBausparkasse AG (Erste Group)
10:00 Diskussion: Alternative Finanzierungsmodelle und klassische Bankfinanzierung – Vor- und Nachteile
Welche Alternative hat Zukunftspotential?
Einschätzung aus Bankensicht
Langfristige Finanzierung – Was ist noch möglich?
Wohinter steckt das meiste Potential?
Was wird schon verwendet, wozu gibt es Projekte?
Ausweg aus der Kreditklemme?
Langfristige Finanzierung: Was ist möglich?
DI Michael Baert, Vorstand, ifa Institut für Anlageberatung AG DI Andreas Buttinger, Head of Controlling/Treasury, sBausparkasse AG (Erste Group)
10:30 Kaffeepause
Ökonomie vs. Ökologie – Kosten-Nutzen von Gebäude-Energieeffizienz und thermischer Sanierung
Unter Berücksichtigung von hoher Energieeffizienz und Nutzerkomfort
Welche Auswirkungen ergeben sich durch das Energie effizienzgesetz? Stichwort Energie-Monitoring
Udo Altphart, Ltr. Energieeffizienz, ENERGIECOMFORT Energie- und Gebäudemanagement GmbH
11:25 Kosten und Nutzen von Wärmedämmfassaden auf dem Prüfstand
Wie realistisch sind die Auflagen und Anforderungen für Dämmung?
Einsparungen durch Wärmedämmung – Rechnen sich Kosten der Investition?
Der Aufreger aus Deutschland: „Die große Lüge von der Wärmedämmung“
Verschlingen energetische Sanierungen tatsächlich mehr Geld, als dadurch eingespart wird?
DI Dr. Christian Pöhn, Laborleiter Bauphysiklabor, MA 39, Prüf-, Überwachungs- und Zertifizierungsstelle der Stadt Wien
12:00 Diskussion: Thermische Sanierung – Ein Boom mit Tücken? Wo liegt die Zukunft der Energieeffizienz?
Lässt sich die deutsche Diskussion auf Österreich umlegen?
Vor- und Nachteile der Wärmedämmung
Ausblick: Nehmen die Anforderungen an die Dämmung in Zukunft weiter zu?
Welche Rolle spielen staatliche Förderungen?
Dämmung im Neubau vs. thermische Sanierung
Feuchtigkeit und Schimmel als wesentliches Problem?
Alternativen
Wo liegt die Zukunft: Niedrigenergie- oder Passivhaus?
Einsatz von Gebäudeautomatisierung
Mag. Eva Bauer, Leiterin des Wohnwirtschaftlichen Referats, Österreichischer Verband gemeinnütziger Bauvereinigungen GBV Ing. Mathias Hanke, Leitung Produktmanagement / Anwendungstechnik, Wopfinger Baustoffindustrie GmbH Ing. Mag (FH) Günther Jechlinger, Qualitätsgruppe Wärmesysteme DI Dr. Christian Pöhn, Laborleiter Bauphysiklabor, MA 39, Prüf-, Über wachungs- und Zertifizierungsstelle der Stadt Wien
12:30 Mittagessen
Bauen auf fremdem Grund: Baurecht und Superädifikat
13:45 Großvolumiger Wohnbau auf Baurecht-Grundstück – Rechtliche Aspekte und Besonderheiten
Laufzeit und Risiko von Baurechtsvarianten
Baurechtgeber/Baurechtnehmer: Rechte und Pflichten
Was passiert nach Auslaufen des Vertrages?
Beurteilung von Investoren und Finanzierern
Wo liegen Kostenvorteile für Errichter und Bewohner?
Herausforderung für den Vertrieb?
Ing. Mag. Hannes Horvath, Geschäftsführer DURST-BAU GmbH
Wegweisende Projekte
14:30 Projektvorstellung STELA Leoben
Aufwertung und Sanierung eines 70er-Jahre Baus
Mobilitätskonzept als integrativer Teil des Energiesystems
Wohnqualität eines mehrgeschossigen Gebäudes in Konkurrenz mit Einfamilienhäusern
Univ.-Prof. Dipl.-Ing. Architekt Hans Gangoly, Institutsleitung, Technische Universität Graz
15:00 Kaffeepause
15:30 Wohnbau in Diskussion – Flexibilität von GrundrissenUniv.Prof.Arch.Dipl.Ing. Andreas Lichtblau, Institutsvorstand des Institutes für Wohnbau der Technischen Universität Graz, Partner von lichtblauwagner architekten ztgmbh, Wien
Die neue Wiener Bauordnung – Booster für Bauprojekte in Wien? 16:00 Wiener Bauordnung neu – Ein Überblick über Änderungen und welche Konsequenzen für die Praxis zu erwarten sind
Die Änderungen im Überblick:
Notkamine
Abwassermanagement
„Wiener Solarstandard“
Lockerung der Stellplatzverpflichtung
Erleichterung von Dachgeschoß-Ausbauten
Leichtere Bewilligung von Balkonen und Aufzügen
Welche bauwirtschaftlichen Entwicklungen könnte die neue Bauordnung anstoßen?
