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Mängel am Bau

Mängel am Bau

18.10.2022 - 19.10.2022

Mängel am Bau

Technische und rechtliche Tipps für Ihre Mängel- und Schadensabwicklung

Juristische Tipps bei Baumängeln inkl. neuester Rechtsprechung

  • Wie lassen sich Mängel und Schäden gezielt erfassen und dokumentieren?
  • Gestaltung von Bauverträgen: Welche Gestaltungsspielräume können ausgenutzt werden?
  • Warnpflicht des Unternehmers: In welchen Fällen muss gewarnt werden und welche Rechtsfolge hat eine unterlassene Warnung?
  • Ansprüche erfolgreich geltend machen, aber wie?
  • Verbesserung des Versicherungsschutzes


Jede Menge Fallbeispiele aus der Praxis

Nach diesem Seminar:

  • wissen Sie alles über die typischen Baumängel und -schäden und steigern Ihre Effizienz und Effektivität in der Abwicklung
  • kennen Sie Verfahren und Methoden zur Bewertung von Mängeln und Schäden
  • wissen Sie, wie Sie sich mit rechtssicheren Verträgen richtig absichern und Mängel- bzw. Schadenersatzansprüche richtig durchsetzen
  • sparen Sie Zeit, Geld und Mühen, indem Sie Baumängel zeitgerecht verhindern und wissen mit Schäden am Bau professionell umzugehen
  • schaffen Sie ein professionelles Schadensmanagement, optimieren Ihren Versicherungsschutz und minimieren damit Ihr Kostenrisiko
Speaker Board
ZT Dipl.-Ing. Martin Benesch
ZT Dipl.-Ing. Martin Benesch
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Mag. Daniel Richter
Mag. Daniel Richter
Rechtsanwalt und Partner bei Joklik Katary Richter Rechtsanwälte GmbH & Co KG
Programm

1. Seminartag | 09:00 – 17:00 Uhr

Korrekter Umgang mit Mängeln – Erfassung und Beseitigung von Mängeln und Schäden

  • Wie Sie mit Mängeln und Schäden am Bau umgehen
  • Wie beeinflussen Baumängel und Bauschäden den Bauablauf?
  • Häufige Mängel und Schäden in den jeweiligen Bauabschnitten
  • Wann wird ein Mangel zu einem Schaden?
  • Zusammenhang: Fehler – Mangel – Schaden
  • Erkennen, Beurteilen, Bewerten und Beheben von Mängeln und Schäden
  • Kategorisierung, Bewertung und Priorisierung von Mängeln und Schäden
  • Vorgang bei der Behebung von Bauschäden
  • Optimale Abwicklung von Baumängeln, welche Schritte sind zu setzen?
  • Entscheidung: Nachbesserung, Minderung oder Wandlung?
  • Beweispflicht, Beweisführung und Beweissicherung: Dokumentation, Protokolle, Bilder, Gutachten
  • Praxisbeispiele

Bau-Controlling bzw. betriebswirtschaftliche Schadenskalkulation

  • Sicherstellung von Qualität am Bau: Vermeidung von Mängeln und Schäden
  • Entscheidungshilfen zur Durchführung von Sanierungsmaßnahmen
  • Welche Daten werden zur Entscheidungsfindung herangezogen?
  • Erhalt oder Abriss, was ist sinnvoller bzw. wirtschaftlicher?
  • Kostenermittlung für die Behebung/Sanierung von Baumängeln und Bauschäden

Fallbeispiel(e): Schadenmanagement in der Praxis

  • Schadenereignis und Schadenverlauf
  • Schadenermittlung und Schadendokumentation
  • Schadensanierung
  • Charakteristische Schadensbilder in der Praxis

Exkurs: Versicherungen am Bau

  • Welche Leistungen sind seitens der Versicherung bei Mängeln zu erwarten?
  • Versicherung des Bauherrn – Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauwesenversicherung, Montageversicherung
  • Haftpflichtversicherung der Baubeteiligten – Betriebshaftpflichtversicherung, Berufshaftpflichtversicherung
  • Vorgehen im Schadenfall – Abwicklung mit der Versicherung

ZT Dipl.-Ing. Martin Benesch, Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger

2. Seminartag | 09:00 – 17:00 Uhr

Mängel und Schäden im Baugeschehen

  • Rechtliche Grundlagen: Gewährleistung und Schadenersatz, Garantie
  • Rechtliche Definition von Mangel und Schaden in ABGB und ÖNORM B 2110

Gewährleistung

  • Arten von Mängeln
  • Verbrauchergeschäfte: Anwendung und Konsequenzen des Konsumentenschutzgesetzes
  • Gesetzliche Vermutung der Mangelhaftigkeit
  • Leistungsbeschreibung, Bausoll und Mangel: Wann besteht ein Mangel?
  • Streit und Auffassungsunterschiede durch geeignete Vertragsgrundlagen vermeiden
  • Anwendbarkeit von (technischen) Normen
  • Rechte aus Gewährleistung: Verbesserung, Preisminderung, Wandlung
  • Richtige Geltendmachung von Gewährleistungsrechten und Fristen
  • Form und Inhalt von Mängelrügen: Wie muss ein Mangel geltend gemacht werden?
  • Übergabe und deren rechtliche Folgen
  • Verhältnis zwischen Auftraggeber, Generalunternehmer und Subunternehmer: Wer hat Mängel zu beheben?
  • Vertragliche Gestaltungsmöglichkeiten und Regelungen im Verhältnis zwischen General- und Subunternehmer

Schaden und Schadenersatz

  • Arten von Schäden, Berechnung von Ansprüchen
  • Voraussetzungen für Schadenersatzansprüche
  • Konkurrenz zur Gewährleistung
  • Gehilfenhaftung
  • Richtige Durchsetzung von Schadenersatzansprüchen

Warnpflichten eines Unternehmens und Warnpflichtverletzung

  • Warnpflichten eines Unternehmens, Art und Umfang der Warnpflicht
  • In welchen Fällen muss das Unternehmen warnen und welche Rechtsfolgen hat eine unterlassene Warnung?
  • Form der Warnung
  • Sowieso Kosten

Beweissicherung und Dokumentation

  • Wie sind Mängel und Schäden festzustellen?
  • Welche Schritte sind zur geeigneten Dokumentation wichtig?

Bauprozesse richtig vorbereiten

  • Richtige Vorbereitung auf einen Bauprozess
  • Ablauf von Bauprozessen in der Praxis
  • Dokumentation
  • Grundlagen der Beweislast
  • Sachverständigengutachten im Prozess und Privatgutachten in der Vorbereitung
  • Private und gerichtliche Beweissicherung
  • Wissenswertes zum gerichtlichen Vergleich

Mag. Daniel Richter, Rechtsanwalt und Partner bei JOKLIK KATARY
RICHTER Rechtsanwälte

Veranstaltungsort

Renaissance Wien Hotel

Linke Wienzeile/Ullmannstraße 71
1150 Wien
Tel: +43 1 891020
Fax: +43 1 89102100
http://www.marriott.de/hotels/travel/viehw-renaissance-wien-hotel/
Teilnahmegebühr für "Mängel am Bau"
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Kontakt
Aynur Yildirim
Aynur Yildirim
Leitung Customer Service & Datenbank
Tel: +43 1 891 59 0
E-Mail: anmeldung@imh.at
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