08:30 Herzlich willkommen bei Tee & Kaffee
09:00 Begrüßung und Eröffnung durch imh und den Vorsitzenden Mag. Dr. Mario Gerhart, Vertriebsmanager, s Bausparkasse der österreichischen Sparkassen AG
09:05 Eröffnungsstatement: Vor der Wahl ist nach der Wahl: Was kommt was bleibt?
- Wohnbauförderung
- Leerstandsabgabe
- Bodenverbrauch
Wolfgang Amann, Geschäftsführer, IIBW – Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen GmbH
09:25 KEYNOTE: Konjunktur & Immobilienmarkt: Rück- und Ausblick 2024/25
- „Kein Aufschwung wie damals“: Krisenfolgen lasten auf Konjunktur
- Wirtschaftsstandort: Fünf vor Zwölf oder Jammern auf hohem Niveau?
- Zinswende nach unten, Wende zum Besseren auf dem Wohnimmobilienmarkt?
Mag. Matthias Reith, CIIA, Senior Ökonom, Raiffeisenbank International
10:10 Wohnbaupaket 2024 - 2 Milliarden Euro Initiative: Aufschwung für die Wohnbaufinanzierung?
- Befristete Befreiung von Grundbuchs- & Pfandrechtseintragungsgebühr
- Wichtige Signale in Richtung Erwerb von Wohnimmobilien
- Weitere Maßnahmen im Bereich der Wohnbau-Sanierung
Gerald Gollenz, Fachverbandsobmann der Immobilientreuhänder in der WKÖ
10:30 Kaffeepause
11:00 FMA-Update: Aktuelles zur KIM-V
- Immobilienpreis- und Volumensentwicklung
- Einschätzung der systemischen Risiken
- Aktuelle Situation und Maßnahmen der Aufsicht
- Entwicklung der Kennzahlen
- Aufsichtsmaßnahmen und Sanktionen bei Überschreitungen der Ausnahmekontingente
- Weitere Entwicklungen und Ausblick
Mag. Roland Salomon, stellvertretender Abteilungsleiter für die Aufsicht über dezentral organisierte Kreditinstitute, Finanzmarktaufsicht (FMA)
Ihre Fragen an die FMA
Nutzen Sie die Möglichkeit und übermitteln Sie Ihre Detailfragen zur KIM-V an
stephan.rudolf@imh.at. Wir leiten sie anonymisiert an den FMA-Vertreter zur Vorbereitung weiter!
11:40 Risikoprüfung bei Konsumenten: ein Schritt vor, zwei Schritte zurück?
- Aktuelle Trends und Regularien
- Die KIM-Verordnung und ihre Folgen
- Status-quo: Kreditvergabe bei Privatpersonen
Gerhard Wagner, Geschäftsführer, KSV1870 Information GmbH
12:00 Die Rolle der Immobilienwirtschaft: Trends, Prognosen & Herausforderungen
- Wie entwickeln sich die unterschiedlichen Assetklassen?
- Wie meistern die Bauträger die aktuell herausfordernden Umweltereignisse (KIM-Verordnung, Zinssteigerungen etc.)?
- Ausblick auf die Immobilienentwicklung im Jahr 2025
Mag. Franz Pöltl, FRICS, Geschäftsführer, EHL Investment Consulting GmbH
12:20 KIM-Verordnung, Wohnbaupakete und deren Auswirkung auf den Markt bzw. die Beratung von Kunden
- Wie gehen die Banken damit um?
- Einholung einer Schad- und Klaglosigkeitserklärung
- Umsetzung in der Praxis
Jörg Schretter, Geschäftsführer, s Wohnfinanzen
12:45 Diskussionsrunde: Quo Vadis – Private Wohnbaufinanzierung
- Wohnbaupaket: Wie geht man damit um? Welche Analysen hat das Land Oberösterreich daraus gezogen?
- KIM-V: Normalität oder lästiges Anhängsel?
- Inflation; Förderungen; Zinsentwicklung: Wie sieht das aktuelle Marktumfeld aus?
es diskutieren:
Mag. Irene Simader, Ltr. Wohnbauförderung, Amt der oberösterreichischen Landesregierung
Jörg Schretter, Geschäftsführer, s Wohnfinanzen
13:15 Mittagspause
14:15 Update Kreditrecht: Überblick über aktuelle (aufsichts- und zivilrechtliche) Entwicklungen im Kreditrecht
Wichtigste Neuerungen zu:
- Kreditbearbeitungsgebühren
- Aktuelle Vorlagefragen an den EUGH
- Kreditwürdigkeitsprüfung und Beratungshaftung
- Ausblick Änderungen des KSA durch die CRR III
- ggf. allfällige Auswirkungen der Novelle der Verbraucherkreditrichtlinie
Mag. Philip Stempkowski, Rechtsanwalt, Stempkowski Schröter Rechtsanwälte GmbH
Mag. Karin Trzebin, Rechtsberatung Recht und Steuer, Österreichischer Genossenschaftsverband
15:15 Wohnbauförderung und Modernisierung: Digitale Tools für ein nachhaltiges Immobilienportfolio
- Nachhaltigkeit in der Wohnbaufinanzierung
- Wettbewerbsvorteil mit Wohnbauförderung24
- ModernizR: nachhaltige Wertschöpfung durch den digitalen Energieberater
Manuel Prislan, Key Account & Sales, Sprengnetter Austria GmbH
15:30 Kaffeepause
16:00 ESG in die Kreditvergabe
- Nachhaltige Kreditvergabestandards: Wann kann man von einer grünen Finanzierung sprechen?
- Welche Kennzahlen werden für einen nachhaltige Finanzierung, Fokus Wohnbau, benötigt?
- Was müssen Banken im Bereich Wohnbau reporten und wie sieht aktuelle best practice aus?
Dr. Thomas Gaber, Partner, Advisory, KPMG Austria
16:40 Ende der Konferenz
