Gemeinsames Eröffnungsplenum der Konferenzen „Private Wohnbaufinanzierung“ & „Jahresforum Wohnbau“
08:30 Herzlich willkommen bei Tee & Kaffee
08:50 Begrüßung und Eröffnung durch imh und den Vorsitzenden Mag. Walter Senk, Geschäftsführer, Die unabhängige Immobilien-Redaktion
09:05 KEYNOTE: Erholung mit Hindernissen - Konjunktur- und Zinsausblick 2023/24
- Chancen und Risiken für eine nachhaltige Wirtschaftserholung angesichts multipler Krisen
- Inflation, gekommen, um zu bleiben?
- Folgen der veränderten Finanzierungsbedingungen und wann kommt die geldpolitische Wende?
Mag. Walter Pudschedl, Ökonom, UniCredit Bank Austria AG
09:50 KEYNOTE: Trends und Entwicklungen von Wohnungs-Neubauprojekten in Österreich
- Wie entwickelt sich der Neubau-Wohnungsmarkt in Österreich?
- Wie meistern die Bauträger die aktuell herausfordernden Umweltereignisse (KIM-Verordnung, Zinssteigerungen etc.)?
- Wie klimafit sind Österreichs Wohnungs-Neubauprojekte?
Mag. Alexander Bosak MRICS MBA, Geschäftsführer, Exploreal GmbH
10:30 Kaffeepause
Eröffnung der Fachveranstaltung „Private Wohnbaufinanzierung“
11:00 Begrüßung durch imh und den Vorsitzenden Mag. Dr. Mario Gerhart, Vertriebsmanager, s Bausparkasse
11:05 FMA-Update: 1 Jahr KIM-Verordnung. Von der Verordnung bis zur Novellierung – Maßnahmenkatalog
- Marktentwicklung
- Umsetzung und Novellierung der KIM-V
- Sichtweise der Aufsicht auf die Einhaltung der Maßnahmen
Mag. Roland Salomon, Stellvertretender Abteilungsleiter für die Aufsicht über dezentral organisierte Kreditinstitute, Finanzmarktaufsicht (FMA)
Ihre Fragen an die FMA
Nutzen Sie die Möglichkeit und übermitteln Sie Ihre Detailfragen zur KIM-V an stephan.rudolf@imh.at
Wir leiten sie anonymisiert an den FMA-Vertreter zur Vorbereitung weiter!
11:45 KIM-VO: Umsetzung in der Kreditvergabepraxis
- Zwischenfinanzierungen - erste Erfahrungen und verbleibende Hindernisse
- Problemfelder und unberücksichtigte Punkte der KIM-VO
Mag. Christian Waldl, Leitung Kreditrisikomanagement, Bankhaus Spängler
12:15 DISKUSSIONSRUNDE: “Ist der Traum vom Eigenheim vorbei?” – KIM-VO, Inflation, Zinsanstieg und deren Auswirkungen auf den Bank- & Bausektor
- Rückläufige Kreditanfragen und hohe Inflation: Immobilienfinanzierung fünf vor (nach) zwölf
- Lockerung bzw. Anpassung: Was wäre ratsam?
- Wie reagiert die Baubranche auf den niedrigen Stand der aktuellen Baubewilligungen
- Wie können Ausnahmekriterien bzw. Zwischenfinanzierungen 2023 angewendet werden?
Es diskutieren:
Christiane Flehberger, MA, Leitung MeineStadtbank, Raiffeisenlandesbank Niederösterreich-Wien AG
Christoph Kirchmair, CEO & Founder, INFINA Credit Broker GmbH
Mag. Roland Salomon, stellvertretender Abteilungsleiter für die Aufsicht über dezentral organisierte Kreditinstitute, Finanzmarktaufsicht (FMA)
Mag. Christian Waldl, Leitung Kreditrisikomanagement, Bankhaus Spängler
KommR Arno Wimmer, Berufsgruppensprecher der Immobilienmakler im WKÖ-Fachverband, Geschäftsführer RE/MAX Immoreal 1
12:45 Mittagspause
14:00 Altersdiskriminierung und die Auswirkung der Kreditvergabe aus Sicht der Politik
Mag. Christian Drobits, Abgeordneter zum Nationalrat & SPÖ-Konsumentenschutzsprecher
14:20 HIKrG und die Novellierung der Seniorenkreditvergabe
- Wie entwickelt sich der Finanzierungsmarkt?
- Sanierungsoffensive: Senioren und Seniorinnen als Zukunftschance der Finanzierung?
- Wofür werden die Kredite verwendet?
- Praxisimpuls: Neue Kreditmodelle am Markt
Christoph Kirchmair, CEO & Founder, INFINA Credit Broker GmbH
14:40 Update EU-Maßnahmen & rechtliche Entscheidungen
- Verbraucherkreditrichtlinie
- Veröffentlichung des neuen Richtlinientextes im Amtsblatt
- Zeitplan für die erforderliche Umsetzung in Österreich
- Indirekte Auswirkungen auf das „Schwesterprodukt“ der Wohnimmobilienkredite
- Geplante Änderungen im Kreditrisikostandardansatz für Wohnbaufinanzierungen
- Überblick über die geplanten Änderungen nach Basel IV
- Aktueller Stand zur Umsetzung in Europa (Trilog zur CRR III CRD VI)
- Strategische Überlegungen zur Produktgestaltung
Mag. Philip Stempkowski, Rechtsanwalt, Stempkowski Schröter Rechtsanwälte GmbH
15:40 Kaffeepause
16:10 Mietkauf – der gestundete Kaufvertrag
- Mietkauf als Alternative zur klassischen Wohnbaufinanzierung?
- Welche Mietkauf Modelle gibt es?
- Warum zieht man dies aktuell in Erwägung?
Andreas Schwarz, Privater Wohnbau- und Finanzierungsexperte
16:30 Wie beeinflusst ESG die Kreditvergabe und Zusammenarbeit mit Finanzierungspartnern? – Aus der Praxis eines Bau- und Immobilienunternehmens
- Wie verändert ESG die Bau- und Immobilienbranche?
- Welchen Einfluss hat ESG auf die Kreditvergabe und Kreditkonditionen?
- Wie verändert ESG die Zukunft von Immobilienprojekten? Wie wirken sich ESG-Kriterien in der Finanzierung von Projekten aus?
- Welche konkreten Ansätze verfolgt HANDLER?
Sichtweisen aus der Praxis eines Bau- und Immobilienunternehmens
Mag. Barbara Riegler, CFO Handler Gruppe
17:00 ESG in der Praxis – Die Implementierung einer ESG-Strategie in die Produktlösung
- Nachhaltiges Wohnen – für den Kunden und die Kundin mehr als "nur" eine Produktlösung
- Digitalisierung die Sanierungsoffensive für energiesparende Maßnahmen
Lilijana Markovic, MSc, ESG Spezialistin Retail, Erste Bank AG
17:30 Ende der Konferenz
