Nachhaltigkeit im Wohnbau

Gemeinsames Eröffnungsplenum der Konferenzen „Private Wohnbaufinanzierung“ & „Nachhaltigkeit im Wohnbau“

08:30 Herzlich willkommen bei Tee & Kaffee

08:50 Begrüßung und Eröffnung durch imh und den Vorsitzenden Mag. Walter Senk, Geschäftsführer, Die unabhängige Immobilien-Redaktion

09:00 Eröffnungsstatement von Mag. Gregor Hofstätter-Pobst, CFO / CRO, Wüstenrot Gruppe
 

09:15 KEYNOTE: Erholung mit Hindernissen – Konjunktur- und Zinsausblick 2023/24

• Chancen und Risiken für eine nachhaltige Wirtschaftserholung angesichts multipler Krisen  
• Inflation, gekommen, um zu bleiben? 
• Folgen der veränderten Finanzierungsbedingungen und wann kommt die geldpolitische Wende?

Mag. Walter Pudschedl, Ökonom, UniCredit Bank Austria AG
 

10:00 KEYNOTE: Trends und Entwicklungen von Wohnungs-Neubauprojekten in Österreich

• Wie entwickelt sich der Neubau-Wohnungsmarkt in Österreich?
• Wie meistern die Bauträger die aktuell herausfordernden Umweltereignisse (KIM-Verordnung, Zinssteigerungen etc.)? 
• Wie klimafit sind Österreichs Wohnungs-Neubauprojekte?

Mag. Alexander Bosak MRICS MBA, Geschäftsführer, Exploreal GmbH
 

10:30 Kaffeepause
 

Beginn der Fachkonferenz „Nachhaltigkeit im Wohnbau“

11:00 Klimafitte Wohnhaussanierung – Welche Förderungen unterstützen? 

• Wohnbauförderungen auf Länderebene
• Sanierungsförderungen auf Bundesebene 

FH-Doz. Dr. Wolfgang Amann, Geschäftsführer IIBW – Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen GmbH 

11:50 Welche nachhaltigen Roh- & Baustoffe der Immobilienwirtschaft zur Verfügung stehen 

• Was Lehm, Ziegel, Holz & Co im Bauwesen verändern können 
• Der wissenschaftliche Ansatz hinter nachhaltigen Baustoffen
• Ein nachhaltiges Best-Practice Beispiel 
• Lobbyismus in der Baubranche
• Abfallreduktion im Bauwesen 

Ass.Prof. DI. Dr.techn. Karin Stieldorf, Professorin f. Nachhaltiges Bauen, Abt. Hochbau und Entwerfen, Technische Universität Wien 

12:40 Nachhaltige Hanffaserdämmplatten im Wohnungsbau

• Fassade
• Schallschutz
• Raumakustik
• Dachbegrünung

DI Robert Schwemmer, Gründer & Geschäftsführer, SilentFiber
 

13:00 Mittagspause 

14:15 Die Planungsstrategie der Stadt Graz in Hinblick auf nachhaltige Wohnbauentwicklung 

• Unterschiedliche Aspekte der Wohnqualität im Fokus
• Die Wohnumfeld-Entwicklung der zweitgrößten Stadt Österreichs

DI Günther Rettensteiner, Gründer & Geschäftsführer Büro regionalis Graz 

14:45 IM GESPRÄCH: „Was bedeutet eine nachhaltige Stadtentwicklung konkret und welche Chancen entstehen dadurch?“ 

• Thema Infrastruktur 
• Bauen in die Höhe statt in die Breite – Sind wir am richtigen Weg? 
• Thema Sozial-/Gesundheitsimmobilien – Die demografische Entwicklung der Bevölkerung 
• Nachhaltigkeit im Bauwesen – Emissionsfreies Bauen  

DI Günther Rettensteiner, Gründer & Geschäftsführer Büro regionalis Graz
DI Dr. Klaus Wenger-Oehn, Geschäftsführer ÖVW Bauträger GmbH & Ltr. Projektentwicklung ÖVW 

15:25 Kaffeepause 

15:55 Wie steht es aktuell um den Mietmarkt? Ein Update 

• Mietrecht
• Mitrenditen
• Das Bestellerprinzip 

Georg Niedermühlbichler, Präsident der Mietervereinigung Österreichs & Abgeordneter zum Wiener Landtag

16:25 Die Auswirkungen der Ukrainekrise: Während klassische Wohnbauprojekte immer schwerer zu bewerten sind, spürt man in der Luxusimmobilienbranche wenig Veränderung

Philipp Aschinger, MA, MSc, Senior Manager, PlanetHome Immobilien Austria GmbH
 

16:55 Herausforderungen, Strategien und Instrumente der Wiener Stadtplanung  

• Aktuelle Planungsvorhaben der Stadt Wien
• Entwicklungen & Strategien der Wiener Stadtentwicklung für die kommenden Jahre
• Welche Stolpersteine liegen einer zeitgerechten Zukunftsplanung im Weg?

DI Christoph Hrncir, Ltr. Magistratsabteilung 21 B – Stadtteilplanung & Flächennutzung Nordost, Magistrat der Stadt Wien

17:30 Ende des ersten Konferenztags 

09:00 Begrüßung und Eröffnung des 2. Konferenztages durch imh und die Vorsitzende Mag. Elena Graf-Burgstaller, Leitung ESG Großkundensegment, Bluesave Consulting GmbH

09:05 Gesetzliche Vorgaben & Verpflichtungen von ESG in der Immobilienbranche 

• Energieausweise 
• ESG-Berichte
• Die Taxonomie-Verordnung: ESG in der Immobilienbranche 

Mag. Julia Fritz, Partnerin & Rechtsanwältin, PHH Rechtsanwält:innen GmbH 

09:45 ESG-Zertifizierung von Immobilien: Arten, Zeitpunkt, Kriterien, Umfang & Co. 

• Überblick über die Landschaft der Zertifikate
• Rechtliche Treiber der Zertifikate
• Verknüpfung der Immobilienzertifikate mit der EU-Taxonomie
• Ablauf, Anforderungen, Unterlagen und Arbeitsaufwand einer Zertifizierung anhand des ÖGNI-Zertifikats 

Mag. Elena Graf-Burgstaller, Leitung ESG Großkundensegment, Bluesave Consulting GmbH

10:30 Kaffeepause 
 

Einblicke in die Praxis

11:00 Sanierungen im gebrauchten Wohnbau

• Der wichtigste Hebel für die Dekarbonisierung (in Wien) ist die minimalinvasive Zentralisierung der Einzelheizungen 
• Ein wichtiges Zukunftsthema – mit dem man sich schon heute auseinandersetzen muss – ist die Temperierung der Wohnungen 
• Wärmepumpen in Verbindung mit Nah- bzw. Anergienetzen werden Fernwärmenetzen gegenüberstehen 

Ernst Bach, Vorstandsmitglied & Ltr. Facility Management, Sozialbau AG 

11:30 Die knappe und wertvolle Ressource „Boden“: Ist das Bauen in die Höhe die einzige Lösung, die wir noch haben? 

Univ.Prof. DI. Dr.techn. Arthur Kanonier, Ltr. Forschungsbereich Bodenpolitik & Bodenmanagement, Technische Universität Wien
 

12:00 Mittagspause 

13:30 Wohnen mit „Weitblick“: Einblicke in das aktuell größte Bauvorhaben der Wohngenossenschaft Alpenland 

• Soziale Nachhaltigkeit – Gemeinschaft mit Weitblick
• Sieben Gärten – Ein Zuhause
• Flexibel Mobil – Umweltfreundliche Mobilität

Mag. Isabella Stickler, Obfrau und Vorstandsvorsitzende, Alpenland – Gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

14:00 Leistbares und nachhaltiges Wohnen: Die praktische Umsetzung eines zukunftsträchtigen Wohnbauprojekts 

• Überbauung von Bestandsgebäuden zur Verringerung der Flächenversiegelung
• Modularer Holzbau und smarte Technologien für klimaneutrales Wohnen
• Standardisierung und Skalierung für maximale Kosteneffizienz
• Zugang zur Nachhaltigkeit für den leistbaren Wohnsektor

Mag. Dietmar Reindl, Geschäftsführer baumhouse 

14:30 „Wohnquartier der Zukunft“ 

• Ein Plus-Energie-Quartier im sozialen Wohnbau – der Campo Breitenlee:
  • Heizen & Kühlen aus 100% erneuerbarer Energie – ist das möglich? 
  • Ein Gebäude mit Bauteilaktivierung und wetterbasierter, prädiktiver Steuerung

Arch. Mag. Christoph Treberspurg, Treberspurg & Partner Architekten, 2. Platz EPCON Award
 

15:00 Kaffeepause 
 

15:30 Wie steht es um Seniorenimmobilien – Stichwort Demografie und Babyboomer

• Demografische Entwicklung und deren Auswirkung auf den Wohnungsmarkt
• Geänderte Rahmenbedingungen durch Umfeldfaktoren und Zielgruppenänderung
• Wie ändert sich der Kunde und seine Ansprüche über Zeit
• Technik – Was hilft und was schreckt ab

Thomas Morgl, MBA, Managing Partner, Silver Living Gruppe  

16:00 Immobilienbewertung im Sinne von ESG

• ESG relevante Daten 
• Methoden & Ansätze
• Ein Schema F zur ESG-Immobilienbewertung? 

Markus Flaumitsch, MSc, CIS ImmoZert, REV, Sachverständiger für Immobilienbewertung  
 

16:30 Ende der Fachkonferenz Nachhaltigkeit im Wohnbau