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Bau & Betrieb von Seniorenimmobilien

Bau & Betrieb von Seniorenimmobilien

Bau & Betrieb von Seniorenimmobilien

Learnings Seniorenimmobilie: Worauf kommt es an?

Bewertung von Ertrags- und Betreiberimmobilien

  • Planen – Bauen – Betreiben: Seniorenimmobilien erfolgreich umsetzen und realisieren
  • Bewertung von Ertrags- und Betreiberimmobilien
  • Förderdschungel Österreich: Fördermodelle der Bundesländer am Prüfstand
  • Best-Practice Beispiele: Was läuft gut und wo gibt es Handlungsbedarf?
  • Innovative Wohnmodelle für Senioren und Seniorinnen: Generationenwohnen und Senioren- und Seniorinnen-WGs als bleibender Trend?

Ihr Plus:
Aktuelle Trends und Entwicklungen senior:innengerechter Wohnformen im Check

Speaker Board
Dipl.-Ing. Claus Brunner
Dipl.-Ing. Claus Brunner
Geschäftsführer & Gründer von frei – Wo Alter Zunkunft ist.
Arch. DI Klaus Duda
Arch. DI Klaus Duda
Selbständiger Architekt und Geschäftsführer, KDA ZT GmbH – Klaus Duda Architektur
Heimo Kranewitter
Heimo Kranewitter
Kranewitter Liegenschaftsbewertung
Samantha Riepl, MA
Samantha Riepl, MA
geschäftsführende Gesellschafterin von SR Immobilien GmbH und Geschäftsführerin von RegioPlan Consulting GmbH
Mag. Michael Swoboda
Mag. Michael Swoboda
Leiter Großwohnbau, HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG
Vera Woschnagg
Vera Woschnagg
Geschäftsführerin, Austria Real GmbH
Programm

1. Seminartag | 09:00 – 16:00 Uhr

09:00 Eröffnung und Begrüßung durch imh 
 

09:05 Erfolgsfaktoren von Seniorenimmobilien-Projekten in der Praxis

  • Learnings: Welche Projekte funktionieren am Markt und wo gibt es Optimierungspotentiale?
  • Lebenswelten (Bedürfnisse, Wünsche, Ängste) der Personen im Alter von 60+
  • Kommunikation mit potenziellen Bewohnern und Bewohnerinnen und deren Angehörigen: Worauf kommt es an?
  • Ein Blick in die Zukunft

Samantha Riepl, MA, geschäftsführende Gesellschafterin von SR Immobilien GmbH und Geschäftsführerin von RegioPlan Consulting GmbH
 

10:30 Kaffeepause
 

11:00 Planerische Gestaltung von Seniorenimmobilien im Wandel

  • Was brauchen Senioren und Seniorinnen zum Wohnen?
  • Immobilien und ihr Umfeld – seniorengerecht gestaltet
  • Wechselwirkung von Kosten und Nutzen

Arch. Dipl.-Ing. Klaus Duda, Geschäftsführung, KDA ZT GmbH – Klaus Duda Architektur
 

12:00 Mittagspause
 

Förder- und Finanzierungsmodell im Check

13:00 Förderdschungel Österreich – Förderungen für Seniorenimmobilien auf Bundes- und Landesebene im Vergleich

  • 9 Bundesländer – 9 Fördermodelle? Was fördert welches Bundesland?
  • Aktuelle Trends und Entwicklungen
  • SWAT-Analyse von Österreich

Vera Woschnagg, MBA, Geschäftsführerin, Austria Real GmbH
 

13:40 Finanzierungsbedingungen für Projektentwickler:innen – Was muss ein Projekt bieten um für Investitionen interessant zu sein?

  • Finanzierungsaspekte und unterschiedliche Finanzierungsformen
  • Beurteilung einer Projektfinanzierung: Bench Marks & -Knock-out-Kriterien
  • Refinanzierungsmöglichkeiten für die Bank
  • Relevante Kennzahlen

Mag. Michael Swoboda, Leiter Großwohnbau, HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG


15:00 Kaffeepause
 

15:15 Neue Wohnkonzepte für später im Leben

  • Erläutert anhand der Marke: frei – Wo Alter Zukunft ist.
  • Blind Spot – moderne Menschen im Alter
  • Wohnprodukt als Lifestyleprodukt
  • Service & Sicherheit für später im Leben

DI Claus Brunner, Geschäftsführer & Gründer von frei – Wo Alter Zunkunft ist.


16:00 Ende des 1. Seminartags

2. Seminartag | 09:00 – 17:00 Uhr

Bewertung von Ertrags- und Betreiberimmobilien

09:00 Grundlagen der Wertermittlung

  • Welcher Wert ist zu ermitteln?
  • Gesetzliche Rahmenbedingungen
  • Unterlagenbeschaffung
  • Marktanalyse


10:30 Kaffeepause
 

11:00 Die richtige Anwendung ertragswertorientierter Verfahren

  • Klassisches Ertragswertverfahren
  • Vereinfachtes Ertragswertverfahren
  • Term and Reversion Methode
  • Discounted-Cash-Flow-Verfahren

Wie komme ich zu den wesentlichen Eingangsparametern?

  • Liegenschaftszinssatz
  • Kapitalisierungszinssatz
  • Restnutzungsdauer
  • Bewirtschaftungskosten


12:00 Mittagspause
 

13:00 Wie ermittle ich den Jahresrohertrag?

  • Die korrekte Analyse der Mieteinnahmen
  • Fiktive Mieteinnahmen
  • Mieten auf Basis ABGB/Mietrechtsgesetz
  • Pachteinnahmen
  • Overrented/underrented
  • Planungsrechnung
     

15:00 Kaffeepause
 

15:30 Besonderheiten im Ertragswertverfahren

  • Berücksichtigung von Baumängeln und -schäden
  • Verkehrswert versus Unternehmenswert
  • Wann ist das Sachwertverfahren heranzuziehen?
  • Rechte und Lasten
     

Praxisbeispiel

  • Bewertung eines Mehrwohnungshauses
  • Parameteranalyse
     

Heimo Kranewitter, Allg. beeid. und gerichtl. zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Kranewitter Liegenschaftsbewertung


17:00 Ende des 2. Seminartags

Warum teilnehmen?

Ihr persönlicher Nutzen

  • Erfahren Sie die aktuellen Trends bei Planung und Bau von Seniorenimmobilien
  • Nehmen Sie sich aus Best-Practice Beispielen neue Ideen für die Umsetzung Ihrer Einrichtung mit
  • Sehen Sie, wie sich der Markt für Seniorenimmobilien verändert und wo neue Potenziale liegen
  • Lernen Sie über neue Finanzierungsmöglichkeiten für Ihr Immobilienprojekt
  • Erweitern Sie Ihr Netzwerk und tauschen Sie sich mit Kollegen und Kolleginnen und Experten und Expertinnen aus
Feedback aus dem letzten Jahr

"alle Vortragende waren sehr informativ – die Seminartage gingen schnell vorbei – viel zu schade" 
– Andrea Oppitz, Austria Real GmbH

"…unterschiedliche Sichtweisen auf das Thema Seniorenimmobilie"
 – Dipl. Ing. (FH) Tanja Paunovic, WEGRAZ Gesellschaft für Stadterneuerung und Assanierung mbH

Veranstaltungsort

Hilton Vienna Plaza

Schottenring 11
1010 Wien
Tel: +43-1-313900
Fax: +43-1-3139022009
http://www3.hilton.com/en/hotels/austria/hilton-vienna-plaza-VIEPWTW/index.html
info.viennaplaza@hilton.com
Teilnahmegebühr für "Bau & Betrieb von Seniorenimmobilien"
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Kontakt
Aynur Yildirim
Aynur Yildirim
Leitung Customer Service & Datenbank
Tel: +43 1 891 59 0
E-Mail: anmeldung@imh.at
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Haben Sie Fragen?
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Aynur Yildirim
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