Bau und Betrieb von Seniorenimmobilien
Bau und Betrieb von Seniorenimmobilien

Bau und Betrieb von Seniorenimmobilien

23.11.2020 - 26.11.2020

Bau und Betrieb von Seniorenimmobilien

Aktuelle Trends und Entwicklungen seniorInnengerechter Wohnformen im Check

  • Planen – Bauen – Betreiben: Seniorenimmobilien erfolgreich umsetzen und realisieren
  • Erfolgsfaktoren für den Bau von Seniorenimmobilien – Was sind die Trends von Morgen?
  • Förderdschungel Österreich – Fördermodelle der Bundesländer am Prüfstand
  • Best-Practice Beispiele – Was läuft gut und wo gibt es Handlungsbedarf?
  • Innovative Wohnmodelle für SeniorInnen: Generationenwohnen und SeniorInnen-WGs als bleibender Trend?

Innovative Finanzierungsmodelle wie Bauherrenmodell und Social Bonds 

Video: Im Gespräch mit Wolfgang Amann


Workshop:
Bewertung von Ertrags- und Betreiberimmobilien

Referenten
FH-Doz. Dr. Wolfgang Amann
FH-Doz. Dr. Wolfgang Amann
Geschäftsführer, IIBW - Institut für Immobilen, Bauen und Wohnen GmbH
Dr. Clemens-Martin Auer
Dr. Clemens-Martin Auer
Regionaldirektor, WHO und Sonderbeauftragter für Gesundheit, Bundesministerium für Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz
Mag.arch. Ing. Helmut Deubner
Mag.arch. Ing. Helmut Deubner
Atelier für naturnahes Bauen Deubner
Arch. DI Klaus Duda
Arch. DI Klaus Duda
Selbständiger Architekt und Geschäftsführer von KDA - Klaus Duda Architektur in Wien und Niederösterreich
Vera Gallistl, BA MA
Vera Gallistl, BA MA
Wissenschaftliche Mitarbeiterin, Institut für Soziologie, Universität Wien
Univ. Doz. Dr. Gerald Gatterer
Univ. Doz. Dr. Gerald Gatterer
Klinischer- und Gesundheitspsychologe und Psychotherapeut
Dr.in Susanne Herbek
Dr.in Susanne Herbek
Chefärztin Fonds Soziales Wien, SeniorInnenbeauftragte der Stadt Wien
Dr.med. Wolfgang Huber, MBA
Dr.med. Wolfgang Huber, MBA
Geschäftsführer, Buurtzorg Cura Communitas GmbH
Heimo Kranewitter
Heimo Kranewitter
Kranewitter Liegenschaftsbewertung
Mag. Günther Liebminger
Mag. Günther Liebminger
Leiter des Wirkfeldes wohnen & leben, die elisabethinen graz gmbh
Thomas Morgl, MBA
Thomas Morgl, MBA
Geschäftsführer, Silver Living GmbH
Dipl.BW Herbert Nachbargauer, MBA
Dipl.BW Herbert Nachbargauer, MBA
Geschäftsführer, ÖKO Wohnbau saw GmbH
Mag. Franz Pöltl, FRICS
Mag. Franz Pöltl, FRICS
Geschäftsführender Gesellschafter EHL Investment Consulting GmbH
Karl-Heinz Samonig
Karl-Heinz Samonig
Portfolio-Manager mit Schwerpunkt Nachhaltige Veranlagungen, BKS Bank AG
Dipl.-Ing. (FH) Mag. Dr. Cornelia Schneider
Dipl.-Ing. (FH) Mag. Dr. Cornelia Schneider
Leiterin Institut für Informatik, Fachhochschule Wiener Neustadt
Mag. iur. Walter Senk
Mag. iur. Walter Senk
Chefredakteur, immobilien-redaktion.at
DI Erika Senkowsky
DI Erika Senkowsky
Bauprojektkoordination, Casa Leben im Alter gGmbH
Mag. Michael Swoboda
Mag. Michael Swoboda
Leiter Großwohnbau, HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG
Thomas Tesar
Thomas Tesar
Leiter Betreutes Wohnen, Barmherzige Schwestern Pflege GmbH
Assoc. Prof. Priv.-Doz. Mag. Dr. Benedikt Till
Assoc. Prof. Priv.-Doz. Mag. Dr. Benedikt Till
Assoziierter Professor, Zentrum für Public Health, Medizinische Universität Wien
Dr. Birgit Trukeschitz
Dr. Birgit Trukeschitz
Forschungsinstitut für Altersökonomie, Wirtschaftsuniversität Wien
Mag. Christoph Varga
Mag. Christoph Varga
Leiter ZIB-Wirtschaftsredaktion, ORF Österreichischer Rundfunk GmbH
Markus Wendlinger
Markus Wendlinger
Geschäftsleitung Vertrieb & Service, Prokurist, hollu Systemhygiene GmbH
Priv.-Doz. Dr. phil. Claudia Wild
Priv.-Doz. Dr. phil. Claudia Wild
Institutsleiterin, Ludwig Boltzmann Institut für Health Technology Assessment
Vera Woschnagg vorm. Skala, MBA
Vera Woschnagg vorm. Skala, MBA
Geschäftsführende Gesellschafterin, Austria Real GmbH
Markus Zilker
Markus Zilker
Gesellschafter, einszueins architektur ZT GMBH Und weitere Diskutanten in Anfrage
Programm

1. Konferenztag | 23. November 2020 | 09:00 – 17:00 Uhr

Gemeinsames Eröffnungsplenum des Forum Spital 2020

08:30 Willkommen bei Tee und Kaffee


09:00 Begrüßung durch imh und den Vorsitz Mag. Christoph Varga,
Leiter ZIB-Wirtschaftsredaktion, ORF Österreichischer Rundfunk GmbH


09:15 Gesundheit in Zeiten der Pandemie – Zukunftsvision für Europa

Dr. Clemens-Martin Auer, Regionaldirektor, WHO und Sonderbeauftragter für Gesundheit, Bundesministerium für Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz


09:45 Public return of public investment in covid-19

  • Öffentliche Bedarf-orientierte F&E
  • Alternative Modelle der Medikamenten- und Impfstoffentwicklung
  • Regulatorische Inzentivs und Konditionen

Priv.-Doz. Dr. Claudia Wild, Geschäftsführerin von HTA Austria – Austrian Institute for Health Technology Assessment (AIHTA) GmbH


10:15 Covid-19 und Mental Health in Österreich: Ausgewählte Ergebnisse einer Langzeitstudie

  • Folgen der COVID Krise aus psychologischer Sicht
  • Wie hat sich die psychische Gesundheit verändert?
  • Welche Bevölkerungsgruppen sind besonders betroffen?
  • Kurz- und langfristige gesundheitliche Folgen der Krise im Fokus

Assoc. Prof. Priv.-Doz. Mag. Dr. Benedikt Till, Assoziierter Professor, Medizinische Universität Wien, Zentrum für Public Health, Abteilung für Sozial- und Präventivmedizin, Unit Suizidforschung & Mental Health Promotion

11:00 Kaffeepause

 

Beginn der Fachkonferenz Bau und Betrieb von Seniorenimmobilien


11:25 Begrüßung durch imh und die Vorsitzende Dr.in Susanne Herbek,
SeniorInnenbeauftragte der Stadt Wien und Chefärztin Fonds Soziales Wien 


11:30 Demenz – Das Integrationskonzept und das Segregationskonzept in der Betreuung Demenzkranker im Vergleich 

  • Entwicklung von Demenz in Österreich
  • Integration- und Segregation ein Gegensatz?
  • Erfahrungen und Konzepte in der Praxis 

Univ. Doz. Dr. Gerald Gatterer, Klinischer- und Gesundheitspsychologe und Psychotherapeut, sowie akademischer Krankenhausmanager 


Seniorenimmobilien – Was ist bei der Planung zu beachten?


12:00 Baby Boomer, Silver Ager, Third Ager

  • Einblick Forschungsprojekt Wohnmonitor Alter 2018
  • Zahlen – Daten – Fakten zu Wohnen im Alter
  • Einstellungen zu technisch gestützter Pflege

Vera Gallistl, BA MA, Wissenschaftliche Mitarbeiterin, Institut für Soziologie, Universität Wien


12:15 Schachinger lädt zur Mittagspause


13:25 Begrüßung durch imh und den Vorsitzenden FH-Doz. Dr. Wolfgang Amann, Geschäftsführer, IIBW – Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen GmbH


13:30 60plus: Wie wollen wir wohnen, wenn wir alt werden?

  • Was ist „alt“? Was ist „seniorInnengerecht“?
  • Aktive Lebensgestaltung und Wohnen
  • Wohnformen im Alter: Zu Hause, Gemeinschaftliches Wohnen, Pflege

Dr.in Susanne Herbek, Seniorenbeauftragte der Stadt Wien und Chefärztin Fonds Soziales Wien


14:00 Planerische Gestaltung von Seniorenimmobilien im Wandel

  • Was brauchen SeniorInnen zum Wohnen?
  • Immobilien und ihr Umfeld – Seniorengerecht gestaltet
  • Wechselwirkung von Kosten und Nutzen

Arch. DI  Klaus Duda, Selbständiger Architekt und Geschäftsführer, KDA – Klaus Duda Architektur ZT GmbH


14:30 Rechtssichere Gestaltung und Steuerung von Hygiene- und Reinigungsprozessen in der Pflege

  • Wo bestehen Brennpunkte und Herausforderungen für Hygiene-/Reinigungsprozessverantwortliche in der täglichen Arbeit?
  • Was ist erforderlich um Standardisierung und Vereinfachung in der Steuerung und Kontrolle von Reinigungs- und Hygieneprozessen zu ermöglichen?
  • Wie kann eine Umsetzung in der Praxis aussehen und welche Vorteile entstehen dadurch für Verantwortliche / Objektbetreiber?

Markus Wendlinger, Geschäftsleitung Vertrieb & Service, Prokurist, hollu Systemhygiene GmbH


15:00 Kaffeepause

Einblick in den österreichischen Immobilienmarkt


15:30 Der österreichische Immobilieninvestmentmarkt

  • Entwicklungen der letzten Jahre
  • Aktuelle Trends
  • Renditen und Volumen
  • InvestorInnen
  • Analyse einzelner Sektoren
  • Senioren- und Healthcare Immobilien
  • Ausblick

Mag. Franz Pöltl, FRICS, Geschäftsführer, EHL Investment Consulting GmbH

Alternative Planungskonzepte von Seniorenimmobilien


16:00 Innovative Wohnkonzepte für SeniorInnen – Gemeinsam statt Einsam durch Cohousing

  • Was ist Cohousing? Wie unterscheidet es sich zB. von betreutem Wohnen, was sind die Vorteile?
  • Internationale Beispiele
  • Beschreibung des Cohousingprojekts
  • „Der Lebensraum“ in Gänserndorf
  • Zu beachtende Punkte bei der Planung eines Cohousingprojektes: Was funktioniert gut und wo gibt es noch Handlungsbedarf? Ist diese Wohnform für Österreich schon geeignet?

Mag. Arch. Ing. Helmut Deubner, Atelier für naturnahes Bauen Deubner


16:30 Das klassische Pflegeheim: ein Auslaufmodell?

  • Was sind die KlientInnenbedürfnisse?
  • Was macht einen attraktiven Arbeitgeber für die Pflege aus?
  • Erfolgreiche Konzepte in der EU

Dr.med. Wolfgang Huber, MBA, Geschäftsführer, Synermed Management GmbH und Buurtzorg Cura Communitas GmbH


17:00 Ende des 1. Konferenztages und gemeinsames Get-together

2. Konferenztag | 24. November 2020 | 09:00 – 16:30 Uhr

08:30 Begrüßung durch imh und den Vorsitzenden Mag. iur. Walter Senk, Chefredakteur, immobilien-redaktion.at


Förder- und Finanzierungsmodell im Check


09:00 Finanzierungsbedingungen für ProjektentwicklerInnen – Was muss ein Projekt bieten um für Investitionen interessant zu sein?

  • Finanzierungsaspekte und unterschiedliche Finanzierungsformen
  • Beurteilung einer Projektfinanzierung:
  • Bench Marks & Knock-out-Kriterien
  • Refinanzierungsmöglichkeiten für die Bank
  • Relevante Kennzahlen

Mag. Michael Swoboda, Leiter Großwohnbau, HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG


09:30 Förderdschungel Österreich – Förderungen für Seniorenimmobilien auf Bundes- und Landesebene im Vergleich

  • 9 Bundesländer – 9 Fördermodelle?
  • Was fördert welches Bundesland?
  • Aktuelle Trends und Entwicklungen
  • SWAT-Analyse von Österreich

Vera Woschnagg, vorm. Skala, MBA, Geschäftsführerin, Austria Real GmbH


10:00 Leistbar – nachhaltig – ertragreich: Und das alles zugleich! Wie geht das?

  • Marktlücke leistbare Seniorenimmobilien – Potenzial für Investoren
  • Bauherrenmodelle und all-in99 Vorsorgewohnungen als ertragreiche steuer- und förderoptimierte Immobilieninvestments
  • Für wen eignet sich welches Veranlagungsmodell?

Dipl.BW Herbert Nachbargauer, MBA, Geschäftsführer, ÖKO Wohnbau saw GmbH


10:30 Kaffeepause


11:00 Nachhaltig investieren und finanzieren mit Social Bonds

  • Was sind Social Bonds?
  • Für wen eignet sich dieses Modell?
  • Beispielprojekt „MaVida Park Velden“

Karl-Heinz Samonig, Portfolio-Manager mit Schwerpunkt Nachhaltige Veranlagungen, BKS Bank AG


SeniorInneneinrichtungen erfolgreich führen


11:30 Betreutes Wohnen in der Praxis

  • Dos and don'ts
  • ErrichterIn vs. InvestorIn vs. MieterIn
  • Betriebsmodelle
  • Zukunft von Betreutem Wohnen

Thomas Morgl, MBA, Geschäftsführer, Silver Living GmbH


12:00 Mittagspause


13:30 Casa Wohnen 60+ – Neues Wohnen für Menschen im Kontext von Gemeinschaft und Selbstbestimmung im Zusammenspiel von Generationen

  • Wie sehen bedarfsgerechte Wohnungen im Kontext von Gemeinschaftsbildung und Service-Angeboten für Menschen 60+ aus?
  • Sind Selbstbestimmung und Gemeinschaft in einer Wohn-Situation ein Widerspruch?
  • Inhaltliche und räumliche Generationen-Synergien in Casa Projekten zwischen Casa Wohnen und Casa4Kids Kindergarten

DI Erika Senkowsky, Bauprojektkoordination, Casa Leben im Alter gGmbH


14:00 „Smart Living für SeniorInnen“ – Hält es, was es verspricht?

  • Was ist Smart Living für SeniorInnen? Was ist digitale Assistenz?
  • Einblick in die Evaluierung von Feldtests im Bereich Ambient Assisted Living (AAL)
  • Smart Living heute und morgen – Wohin geht die Reise und worauf sollte geachtet werden?

Dr. Birgit Trukeschitz, Forschungsinstitut für Altersökonomie, Wirtschaftsuniversität Wien
Dipl.-Ing. (FH) Mag. Dr. Cornelia Schneider, Leiterin Institut für Informatik, Fachhochschule Wiener Neustadt


14:45 VinziDorf-Hospiz – Ein letztes Zuhause für sterbende Obdachlose

  • Entwicklung – Von der Idee zum Zuhause?
  • Wie gelingt dieses letzte Zuhause? – Betrieb und Struktur
  • Finanzierung des Projektes – Wo jeder helfen kann…

Mag. Günther Liebminger, Leiter des Wirkfeldes Wohnen & Leben, die elisabethinen graz gmbh


15:15 Kaffeepause


15:45 Diskussion: Neue Wohnformen für SeniorInnen – Funktionieren sie in der Praxis?

  • Eine Frage des Geldes – Für wen sind solche Wohnformen überhaupt leistbar?
  • SeniorInnen WG – Konfliktpotenzial im gemeinschaftlichen Leben
  • Generationenwohnen – Entstehung von nachhaltiger Gemeinschaft wirklich möglich?
  • Covid-19 – Herausforderungen und Potenziale neuer Wohnformen

Mag. Günther Liebminger, Leiter des Wirkfeldes Wohnen & Leben, die elisabethinen graz gmbh
Thomas Tesar, Leiter Betreutes Wohnen, Barmherzige Schwestern Pflege GmbH
Markus Zilker,
Gesellschafter, einszueins architektur ZT GMBH
Und weitere DiskutantInnen in Anfrage


16:30 Voraussichtliches Ende der Fachkonferenz

Workshop | 26. November 2020 | 09:00 – 17:00 Uhr

Bewertung von Ertrags- und Betreiberimmobilien


Grundlagen der Wertermittlung

  • Welcher Wert ist zu ermitteln?
  • Gesetzliche Rahmenbedingungen
  • Unterlagenbeschaffung
  • Marktanalyse


Die richtige Anwendung ertragswertorientierter Verfahren

  • Klassisches Ertragswertverfahren
  • Vereinfachtes Ertragswertverfahren
  • Term and Reversion Methode
  • Discounted-Cash-Flow-Verfahren


Wie komme ich zu den wesentlichen Eingangsparametern?

  • Liegenschaftszinssatz
  • Kapitalisierungszinssatz
  • Restnutzungsdauer
  • Bewirtschaftungskosten


Wie ermittle ich den Jahresrohertrag?

  • Die korrekte Analyse der Mieteinnahmen
  • Fiktive Mieteinnahmen
  • Mieten auf Basis ABGB/Mietrechtsgesetz
  • Pachteinnahmen
  • Overrented/underrented
  • Planungsrechnung


Besonderheiten im Ertragswertverfahren

  • Berücksichtigung von Baumängeln und -schäden
  • Verkehrswert versus Unternehmenswert
  • Wann ist das Sachwertverfahren heranzuziehen?
  • Rechte und Lasten


Praxisbeispiel

  • Bewertung eines Mehrwohnungshauses
  • Parameteranalyse


Heimo Kranewitter,
Allg. beeid. und gerichtl. zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Kranewitter Liegenschaftsbewertung

Warum teilnehmen
  • Erfahren Sie die aktuellen Trends bei Planung und Bau von Seniorenimmobilien
  • Nehmen Sie sich aus Best-Practice Beispielen neue Ideen für die Umsetzung Ihrer Einrichtung mit
  • Sehen Sie, wie sich der Markt für Seniorenimmobilien verändert und wo neue Potenziale liegen
  • Erkennen Sie neue Finanzierungsmöglichkeiten für Ihr Immobilienprojekt
  • Erweitern Sie Ihr Netzwerk und tauschen Sie sich mit KollegInnen und ExpertInnen aus
Veranstaltungsort

NH Danube City

Wagramer Straße 21
1220 Wien
Tel: +43 1 260 200
https://www.nh-hotels.de/hotel/nh-danube-city
nhdanubecity@nh-hotels.com
Anfahrtsplan
Teilnahmegebühr für "Bau und Betrieb von Seniorenimmobilien"

Die Teilnahmegebühr beträgt einschließlich Mittagessen und Getränken pro Person:

bis 30.10. bis 23.11.
Teilnahmegebühr
Konferenz
€ 1.795.- € 1.895.-
Teilnahmegebühr
Konferenz + Workshop
€ 2.395.- € 2.495.-
Sonderpreis für Gesundheitseinrichtungen
Konferenz
€ 1.595.- € 1.695.-
Sonderpreis für Gesundheitseinrichtungen
Konferenz + Workshop
€ 2.195.- € 2.295.-

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Sämtliche Preise sind in EUR angegeben und verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

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Mag. (FH) Petra Pichler
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Sales Director
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