Betreutes Wohnen von A-Z
Betreutes Wohnen von A-Z

Betreutes Wohnen von A-Z

09.05.2022 - 10.05.2022

Betreutes Wohnen von A-Z

Konzepte, Nachfrage & Renditen am Prüfstand

  • Miete, Kauf oder (Teil-) Eigentum: Betreutes Wohnens markttauglich realisieren
  • Zu viel oder zu wenig Angebot? Wo der Bedarf an Betreutem Wohnen gegeben ist
  • 9 Bundesländer – 9 Gesetze: Rechtliche Rahmenbedingungen und Finanzierung
  • Best Practice: Erfolgreiche und weniger erfolgreiche Projekte
  • Finanzierung – Förderung – Risikoanalyse: Welche Projekte haben eine Chance auf Realisierung?
  • Unternehmensbewertung vs. Immobilienbewertung: Betreiberkonzepte zielsicher beurteilen

Ihr Plus
Relevante Kennzahlen & Bewertung von Betreutem Wohnen

Referenten
FH-Doz. Dr. Wolfgang Amann
FH-Doz. Dr. Wolfgang Amann
Geschäftsführer, IIBW - Institut für Immobilen, Bauen und Wohnen GmbH
Jana Bockholdt, MAS
Jana Bockholdt, MAS
Geschäftsführerin, Barmherzige Schwestern Pflege GmbH
Arch. DI Klaus Duda
Arch. DI Klaus Duda
Selbständiger Architekt und Geschäftsführer von KDA - Klaus Duda Architektur in Wien und Niederösterreich
Ing. Mag. Bernd Huber
Ing. Mag. Bernd Huber
Geschäftsführung, IMAG Real Estate Consultancy
Samantha Riepl, MA
Samantha Riepl, MA
Geschäftsführerin RegioPlan Consulting GmbH; Geschäftsführende Gesellschafterin SR Immobilien GmbH
Mag. Michael Swoboda
Mag. Michael Swoboda
Leiter Großwohnbau, HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG
Programm

1. Seminartag | 09:00 – 16:30 Uhr

Der Markt – Immobilienseitig, nachfrageseitig, rechtlich & politisch

9:00 – 11:00

Konkurrierende Angebote von Wohn- und Pflegeeinrichtungen in Österreich

  • Eigenheiten und Positionierung der jeweiligen Einrichtungen
  • Zwischen Wohnrecht und Pflegeheimgesetz: Welche rechtlichen Rahmenbedingungen müssen jeweils erfüllt werden?
    • Pflegeheime
    • Seniorenresidenzen
    • Einrichtungen für dementiell Erkrankte
    • Generationenwohnen
    • Wohngruppen
    • Servicewohnungen
    • Tageszentren
    • Einrichtungen für Menschen mit Beeinträchtigungen
    • Hospize
    • Betreutes Wohnen
    • Mobile Betreuungs- und Pflegedienste

Wohnbedürfnisse im Alter aus Nutzersicht – Was wird tatsächlich am Markt nachgefragt?

  • Demographischer Wandel
  • Wie alt sind die Personen, die sich für die Wohnform/Pflegeeinrichtung interessieren?
  • Wie lange können Senioren in der Wohnform verbleiben?

Politische Entwicklungen: Was wird von politischen Entscheidungsträgern forciert und gibt es absehbare Änderungen?

  • Mehr Staat oder mehr Privat?
  • Ambulant vs. Stationär
  • Wieweit ist die Finanzierung gesichert?

Ihr Experte:
FH-Doz Dr. Wolfgang Amann, Geschäfsführer, IIBW - Institut für Immobilien, Bauen und Wohnen GmbH

 

Erfolgreich bauen & entwickeln: Baukosten – Förderungen – Normen

11:30 – 13:00

Bauliche Voraussetzungen und Gesamtbaukosten

  • Bedeutung der Bauordnung
  • Gesetzliche Auflagen
  • Warum ist die Lage so wichtig?
  • Welche Betriebsgröße ist ideal?
  • Welche Ausstattung ist notwendig?
  • Barrierefrei als Grundbedingung?
  • Gestaltung und Einrichtung
  • Umwandlung von Immobilienbestand in Betreutes Wohnen: Wo machen Adaptierungen Sinn?
  • Kosten/m2: Womit muss man rechnen?
  • ÖNORM für Betreutes Wohnen: Welche Qualitätsmaßstäbe/Mindeststandards gibt es und welche Rolle spielen sie?

Ihr Experte:
Arch. Dipl.-Ing. Klaus Duda, Geschäftsführer, KDA ZT GmbH

 

Aus der Praxis: Erfolgreiche Projektentwicklung und Betriebsführung

13:30 – 16:00

Best Practice: Erfahrung mit betreuten Wohnformen – was funktioniert – was nicht?

  • Projektvorstellung: Erfolgreiche und weniger erfolgreiche Projekte im nationalen und internationalen Vergleich
  • Learnings: Welche Projekte funktionieren am Markt und wo gibt es Optimierungspotential?
  • Erfolgsfaktoren aus Investoren-, Betreiber- und Mietersicht
    • Welchen Betreiber für welches Projekt auswählen?
    • Welches Dienstleistungsangebot macht wo Sinn?
    • Wie kann eine nachhaltige Qualitätssicherung im Betrieb erfolgen?
    • Wie kann die Finanzierung des laufenden Betriebs erfolgen?
    • Wie kann die Leistbarkeit für die Bewohner dargestellt werden?
    • Lebenswelten (Bedürfnisse, Wünsche, Ängste) der Personen im Alter von 60+
    • Kommunikation mit potentiellen Bewohnern und deren Angehörigen: Worauf kommt es an?
  • Ein Blick in die Zukunft

Ihre Expertin:
Samantha Riepl, MA,
Geschäftsführerin RegioPlan Consulting GmbH; Geschäftsführende Gesellschafterin SR Immobilien GmbH
 

Abschließende Kaffeepause

2. Seminartag | 09:00 – 16:30 Uhr

Bewertung und Finanzierung von Betreutem Wohnen

09:00 – 10:30

Finanzierung von Betreutem Wohnen

  • Finanzierungsaspekte und unterschiedliche Finanzierungsformen
  • Beurteilung einer Projektfinanzierung: Benchmarks & -Knock-out-Kriterien
  • Refinanzierungsmöglichkeiten für die Bank
  • Relevante Kennzahlen
  • Besonderheiten der Risikofaktoren von betreibergeführten Immobilien – Unternehmensanalyse und Track Records

Ihr Experte:
Mag. Michael Swoboda,
Leiter Großwohnbau, HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG
 

11:00 – 12:30

Bewertung von Betreutem Wohnen: Wo liegen Chancen und Tücken bei betreibergeführter Immobilien?

  • Feststellung des Marktwerts einer Immobilie
  • Wertermittlungsverfahren
  • Unternehmensbewertung vs. Immobilienbewertung: Betreiberkonzepte zielsicher beurteilen

Ihr Experte:
Ing. Mag. Bernd Huber,
Geschäftsführung, IMAG Real Estate Consultancy

 

Betreutes Wohnen: 9 Bundesländer – 9 Gesetze

14:00 – 17:00

Welche Arten von Betreutem Wohnen/welche Dienstleistungsangebote gibt es?

  • Betreutes Wohnen und Betreubares Wohnen: Definition und Abgrenzung
  • Rechtliche Gestaltung der Verbindung von „Wohnen“ und „Betreuung“
  • Betreutes Wohnen zur Miete
  • Betreutes Wohnen im Anschluss an Pflegeheime

Betreutes Wohnen: Bundesländer im Vergleich

  • Rechtliche und politische Rahmenbedingungen für Betreutes Wohnen
  • Förderungsmöglichkeiten, Anforderungen und Bedarfssituation am Beispiel einzelner Bundesländer

Pflegegeld, Mietbeihilfe, Zuschüsse: Wie werden Pflege und Betreutes Wohnen finanziert?

  • Pflege daheim
  • Pflege in stationären Einrichtungen (Personalschlüssel und Tagsätze)
  • Betreutes Wohnen
    • Miete
    • Kosten für Betreuungsleistungen
    • Miet- und Wohnbeihilfe

Ihre Expertin:
Jana Bockholdt, MAS,
Geschäftsführerin, Barmherzige Schwestern Pflege GmbH

Warum teilnehmen?

Ihr persönlicher Nutzen:

  • Holen Sie sich einen umfassenden Markteinblick zu konkurrierenden Wohn- und Pflegemodellen sowie den rechtlichen und politischen Rahmenbedingungen.
  • Erfahren Sie, welche Arten von Betreutem Wohnen es in Österreich gibt und wie sich die Situation in den einzelnen Bundesländern gestaltet.
  • Informieren Sie sich zu bauliche Voraussetzungen für Betreutes Wohnen und den Gesamtbaukosten.
  • Profitieren Sie vom Praxiswissen der ReferentInnen in den Bereichen Projektentwicklung, Projektfinanzierung und erfolgreiche Betriebsführung.
Veranstaltungsort

Der genaue Veranstaltungsort wird noch bekannt gegeben.

Wien
Teilnahmegebühr für "Betreutes Wohnen von A-Z"

Die Teilnahmegebühr beträgt einschließlich Mittagessen und Getränken pro Person:

bis 28.01. bis 15.04. bis 09.05.
Teilnahmegebühr
€ 1.795.- € 1.895.- € 1.995.-

Nutzen Sie unser attraktives Rabattsystem

  • bei 2 Anmeldungen erhält ein Teilnehmer : 10% Rabatt
  • bei 3 Anmeldungen erhält ein Teilnehmer : 20% Rabatt
  • bei 4 Anmeldungen erhält ein Teilnehmer : 30% Rabatt

Diese Gruppenrabatte sind nicht mit anderen Rabatten kombinierbar.
Sämtliche Preise sind in EUR angegeben und verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ihr Ansprechpartner
Aynur Yildirim
Aynur Yildirim
Customer Service
Tel: +43 1 891 59-0
Fax: +43 1 891 59-200
E-Mail: anmeldung@imh.at
Haben Sie Fragen?
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Gesund und informiert
Die imh Schutz- und Hygiene-Maßnahmen am Veranstaltungsort

Die Sicherheit, der Schutz und das Wohlbefinden unserer Teilnehmer, Referenten und Mitarbeiter haben höchste Priorität auf unseren Veranstaltungen. → Zu den Schutz- und Hygienemaßnahmen